离婚夫妻的房产过户程序如何操作-法师兄

离婚夫妻的房产过户程序如何操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-19 14:04:07 296 人看过

一、离婚夫妻的房产过户程序如何操作

夫妻离婚过户房产流程如下：

1．准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。

2．房产过户的手续。到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；

3．取证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、离婚后房产过户是否要交税

离婚房屋权属变化是不需要交契税的。房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。离婚房屋权属变化并不属于现行契税政策规定征税的范围内，所以不需要征收契税。

三、办理房产过户需要多久

办理房产过户需要的时间是受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十八条　婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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