赠与房产已过户时能否撤销赠与
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-02 17:13:46 486 人看过

赠与房产已过户时是不可以撤销赠与的,除非受赠人有下列情形之一:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

没有购房资格能否赠与房产

一般而言,受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是,对于同一家庭之间的赠与,不需要进行购房资格核验。

按现行限购政策,受赠方须具有购房资格才能接受赠与。赠与房产办理产权过户前,应先到网签窗口进行受赠人的买房的资格核验,核验通过后,房屋登记部门才能办理过户登记手续。过户登记完成后,获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。

需要指出的是,同一家庭成员之间互相赠与房产,不需要进行买房的资格审核,如父母将房产赠与未成年子女,因父母与未成年子女算一个家庭,家庭房屋总数没有增加,所以无需审核买房的资格。

按现行限购政策,受赠方须具有购房资格才能接受赠与。赠与房产办理产权过户前,应先核验受赠人的购房资格,核验通过后,才能办理过户登记手续。过户登记完成后,获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。

需要指出的是,同一家庭成员之间互相赠与房产,因家庭房屋总数没有增加,不需要进行购房资格审核。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多扶养相关文章
  • 房屋赠与与房产赠与孩子两年后能否撤销
    约定将房屋赠与子女两年后,如果未进行权属变更登记,则可以撤销;如房屋所有权已经发生变更或者赠与合同经过公证,不能任意撤销,但一定法定条件下可以撤销。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。房屋赠与过户后能撤销吗?一般而言,房屋赠与过户后不能撤销,但是受赠人有下列情形存在,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。具体法律依据参考《中华人民共和国民法典》相关规定。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
    2023-08-10
    163人看过
  • 赠与房屋没有过户有效吗,赠与房屋没有过户,赠与人可以撤销赠与吗
    一、赠与房屋没有过户有效吗赠与房屋没有过户没有效。房屋产权的设立以登记为准的,所以房屋赠与时,没有办理过户登记的,房屋赠与不发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。二、赠与房屋没有过户,赠与人可以撤销赠与吗赠与房屋没有过户,赠与人是可以撤销赠与的。一般来讲,合同只要双方签字就会成立,合同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务。由于大多数赠与合同是一种实践性合同(个别特殊性质的是诺成性合同),所以赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以行使法律赋予的撤销权,撤销了对被赠与人的赠与行为。我国《民法典》第六百五十八条
    2022-07-21
    111人看过
  • 父母房产赠与子女的赠与合同,父母赠与能否撤销
    一、父母房产赠与子女的赠与合同订立父母房产赠与子女的赠与合同时,首先应该写明赠与人与受赠人的信息,以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。第一点:房屋赠与的目的。第二点:受赠人的权利有哪些。第三点:赠与合同撤销的情形。第四点:变更合同责任怎么承担。第五点:允许合同的转让的情形。最后由受赠人和赠与人双方签字盖章,并填写合同签订地点以及时间。二、父母赠与能否撤销父母赠与可以撤销,但必须在法定撤销情形时作出。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,
    2023-05-03
    228人看过
  • 能否通过赠与公证和过户的房产撤销交易?
    赠与公证并过户的房产如果不具备撤销的法定理由的不能撤销。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。但是,具有救灾、扶贫等社会、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同,不适用前款规定。赠与合同经公证后,即使赠与财产的权利尚未转让,也不能撤销,更不用说房产证已经转让登记了。房产赠与公证的程序(一)申请与受理1、公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容:(1)申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的,应证明法人的名称,地址、法定代表人的姓名,职务等;(2)申请公证的事项及公证书的用途;(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;(4)申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的,可由公证人员代为填写。2、公民,法人申请公证应当提交下列材料:(1)身份证明,法人资
    2023-07-16
    101人看过
  • 房产赠与协议离婚时未过户,是否可撤销?
    离婚协议中,房屋赠与小孩的约定,没有过户,不可以撤销。双方离婚时,协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有,是一种以解除双方身份关系为目的,放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达,在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形,且内容不违反法律规定,法院不会撤销赠与。房产赠与书面协议模板房产赠与书面协议的写法如下:1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与理由;4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾
    2023-07-06
    372人看过
  • 赠与人的赠与撤销时限
    赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人可以反悔吗1、在赠与人转移赠与财产权前(动产交付前,不动产过户登记前),赠与人可以行使任意撤销权。但下列三种合同除外:1〕救灾、扶贫等社会公益性质的;2〕道德义务性质的;3〕公证的。2、但如果受赠人基于双方之间的信任等因素,已经为准备接受赠与财物而作出一些必要的准备工作,或者附义务的赠与合同受赠人履行了一定义务,从而支出了相应费用,此时赠与人不得因其反悔行为而享有受赠人付出的利益,即无过错受赠人的实际损失应由赠与人来承担。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲
    2023-07-07
    184人看过
  •  能否将房产赠与不过户?
    赠与房产不过户是不合法的。房产赠与双方需以书面形式签订合同,并在赠与人将房产交付给受赠人并实际接受后,赠与合同方可成立并产生法律效力。房屋等不动产的交付必须进行过户登记,且依照相关法律,赠与的财产需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。赠与房产不过户是不合法的。房产赠与双方需以书面形式签订合同,并在赠与人将房产交付给受赠人并实际接受后,赠与合同方可成立并产生法律效力。房屋等不动产的交付必须进行过户登记,且依照相关法律,赠与的财产需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 赠 与 房 屋 不 办 理 过 户 手 续 违 法 吗根据我国《民法典》第296条规定,赠与的财产有权利限制或者依法不得转让的,不得转让。因此,赠与房屋不办理过户手续是违法的。过户手续是房屋转移所有权的必要程序,赠与的房屋在过户前仍归赠与人所有,赠与人无权处分该房屋。另外,《民法典》第297条规定,赠与的财产有
    2023-09-08
    463人看过
  • 如何撤销赠与,赠与的房产过户之前可否同意不同意
    赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。公证赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有赡养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务。自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。赠与的房子可以要求撤销赠与吗赠与的房子可以要求撤销赠与。有权反悔,根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。根据《中华人民共和国民法典》的规定,还分别指出:不动产物权的设立、变更、转让、消灭,经依法登记生效。房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依照法律规定应当登记的,在房地产登记簿上记之日起生效。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。《民法典》第六百五十八条,赠与
    2023-08-18
    322人看过
  • 因婚内赠与房产引发纠纷赠与人可否撤销赠与
    该房产若属于赠与人个人财产,在特定情形下赠与可以撤销赠与行为。若该房产属于夫妻共同财产,在未经一方许可的情况下赠与该房产给他人。夫妻另一方可以行使追偿权,认定该买卖合同无效。一、父母赠与的房产,是夫妻共同财产吗父母赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。如果在赠与合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。但是在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。二、离婚房产怎么分?1.贷款买如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共
    2023-06-22
    214人看过
  • 房产赠与在房屋过户前能否撒销
    房产赠与在房屋过户前能撒销。依据我国相关法律的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。民法典房产赠与人离世能否过户房屋赠与没过户赠与人去世了,不影响赠与效力,可以根据赠与合同正常办理过户,但因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付
    2023-08-02
    299人看过
  • 赠与房已过户怎么过户
    一、赠与房已过户怎么过户赠与房已过户的过户方式如下:1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2.房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税法》规定交纳契税,领取契证。3.房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。二、房屋赠与的费用多少房屋赠与的费用根据法律的相关规定,房屋赠与的受让方和转让方都交纳一定的费用:受让方:1.契税3%(普通住宅减半);2.印花税0.05%;3.交易手续费3元/平米;4.登记费80元/套;5.权证印花税5元/本。转让方:1.增值税及附加5.55%(普通住宅满五年免征,高级住宅满五年按差额征);2.土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;3.个人所得税:普通住宅1%高级住宅
    2023-06-05
    248人看过
  • 能否在赠与财产权利转移前撤销赠与?
    赠与可以在赠与财产权利转移前撤销。如果已经交付,一般不能返还。受赠人有下列情形之一,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、对赠与人有扶养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。特别注意:赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与在什么时候不可以任意撤销因任意撤销权依赠与人之意思表示,如无一定的条件限制,则赠与合同缺乏应有的约束力,对受赠人也是不公平的。故各国民法多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。可以说,此种撤销虽名为任意,但也不完全尽然。为了保护受赠人的利益,我国《中华人民共和国民法典》中规定对赠与人行使任意撤销权规定了一定的条件,主要是时间条件和范围条件。(1)时间条件:须赠与标的物尚未交付或未移转登记。《中华人民共和国民法典》中的规定,对赠与人行使任意撤销权的时间进行了规定,即只能在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体而言,对
    2023-07-11
    379人看过
  • 赠与房产过户流程,赠与房产如何过户
    赠予房产分为两种情况:一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;无偿赠予,是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式,房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。一、亲属间的赠与房产过户流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》(于2021年1月1日生效)规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜,却最不容易得到保障。如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就
    2023-05-05
    387人看过
  •  撤销房屋赠与的赠与人与受赠人
    赠与人可以撤销赠与,如果受赠人出现以下情况之一:(一)对赠与人的合法权益造成了严重损害;(二)在赠与人有扶养义务的情况下,未履行该义务;(三)未按照赠与合同的约定履行义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果受赠人出现以下情况之一,赠与人可以撤销赠与:(一)对赠与人的合法权益造成了严重损害;(二)在赠与人有扶养义务的情况下,未履行该义务;(三)未按照赠与合同的约定履行义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 赠 与 人 撤 销 房 屋 赠 与 的 情 形根据我国《民法典》第六百六十一条规定,赠与人可以随时撤销赠与,具有救灾、扶贫、助残、助老、慈善、教育等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残、助老、慈善、教育等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。因此,赠与人可以撤销具有公益、道德义务性质的房屋赠与。但
    2023-09-11
    377人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开
    #扶养
    词条

    扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>

    #扶养
    相关咨询
    • 房子过户了,赠与合同成立后,赠与人能否撤销赠与?
      江苏在线咨询 2022-01-25
      房子已经过户了的话,赠与合同完成,没有法定情形是不能撤销的。只有在具备下列情形,赠与人或其法定代理人可以行使撤销权撤销赠与: 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的; 2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的; 3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的,其继承人或其法定代理人可以撤销赠与不具备这些情形不得撤销。所以,一般情况下,你这叔叔无权要回
    • 办理过户后的房产赠与能否撤销
      吉林省在线咨询 2022-06-25
      办理过户后的房产赠与不能撤销,除非受赠人有下列情形之一: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
    • 是否可以撤销赠与房产过户
      陕西在线咨询 2023-01-03
      可以。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
    • 受赠人是否有权撤销赠与,被赠与人能否撤销赠与
      西藏在线咨询 2021-12-25
      赠与人有下列情形可以撤销赠与: 1、不履行赠与合同约定的义务; 2、损害赠与人或其近亲属的合法权益; 三、未按照赠与人协议履行有关义务的; 4、其他情况。
    • 房产赠与可以撤销吗赠与的房产怎么过户
      西藏在线咨询 2023-10-23
      房产已经过户一般不能撤销赠与合同,但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。