租赁合同纠纷法院的起诉程序如下：

1、写起诉状；

2、向被告地人民法院起，应当提交起诉状和有关证据材料；

3、法院认为符合立案条件的，应当立案；

4、向当事人送达开庭传票；

5、开庭审判。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、被告明确；

3、有具体的诉讼请求、事实和理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。

租房合同纠纷如何处理

1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除；合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。

2、双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还；未进行装修的，迳行交付。

3、承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理；合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担；因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担；双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。

4、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是：

（1）所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；

（2）签约时所交租赁定金由出租人没收；

（3）当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

5、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：

（1）向承租人双倍返还租赁定金；

（2）赔偿承租人的装修损失；

（3）当上述仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。