房产继承是有讲究的-法师兄

房产继承是有讲究的

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:50:58 232 人看过

前几日，市民张先生来南京公证处要求办理继承公证，他说他的父亲去世了，而房产证还是父亲的名字，现在他来公证处要求继承父亲的这套房产。当我向他说明了办理继承公证的法律依据后，他感慨到，房子当时是他出钱买的，以为父亲去世后自己继承房产顺理成章，没想到法律有严格的规定。其实像张先生这种情况的人不在少数，很多人认为虽然房产证上的名字是老人的，但当时买房子是自己出的钱，一旦老人去世，房产当然就归自己继承，其实，房产继承并不当然首先，法律有规定，不动产经过依法登记的才发生效力，也就是房屋的所有权是以房产证上登记的房屋所有权人为准。虽然买房子的钱可能并不是房屋所有人出的，但是在办理继承的时候，公证处只以房产部门登记的产权人为准。其次，有些房产证上只写了夫妻一方的名字，一些人认为这就是他的个人财产了。一旦房产证上的那个人去世了，就到公证处要求对整个房屋进行继承。其实夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的才是被继承人的遗产。再次，被继承人的配偶、子女、父母是第一顺序继承人，在继承遗产时同一顺序的继承人享有同等的继承权。

所以像张先生的这种情况，首先房产的一半是他母亲所有的，在父亲生前没有遗嘱的情况下，父亲的一半房产按照法定继承办理，只有享有继承权的人到公证处发表声明表示放弃继承权，张先生才能继承父亲的全部遗产，否则就只能继承他自己所享有的遗产份额了。

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