委托他人购房需进行公证-法师兄

委托他人购房需进行公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 18:34:53 168 人看过

房屋买卖是一个重要的事情，牵扯金额数目少则几十万，多则百万、千万;交易双方都全程参加，谨慎小心避免出现问题，但是却依然有部分人因种种原因不能全程参与。近日，福州的吴女士拨打本报房产热线0591-87840114，咨询买房人若不能到现场，是否可以委托他人办理购房相关事宜?

事件：委托他人购房现象普遍

吴女士有个26岁的独生子，目前还单身，家人一直着急着他的婚姻大事，可儿子却未放在心上。如今好不容易说动他，先在福州买套房子，有了婚房就不担心难成家。但是其儿子人在外省，来回福州耽误时间，也耽误他的工作。吴女士想帮他选房，然后替他买房可以吗?是否可以通过委托他人代办，有什么要求?

记者走访了解，其实父母帮儿女买房，委托他人购房这样的情况不在少数。据了解，委托买房可以办理的，但是需进行委托公证，委托父母办理买房的相关事宜，但是具体事宜需写清楚，公证的内容就比较多，包括办理购房时进行资格审查，签订购房合同，办理贷款，办理两证等。

律师：委托公证期限不宜太长

福建理争律师事务所卢锋奇律师表示，进行购房资格审查时，可能需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是合法有效的。

除此之外，如果有贷款，也是需要详细列在公证书中的;而后期交房，办证也无法回来的话，则公证书更是必须的，所以公证书的内容要很齐全，也要多准备几份。

卢律师提醒购房者，委托他人买卖房屋事宜，需谨慎，期限不要太长，不然易出现纠纷。一定要防范受委托人可能利用委托书从事违背自己真实意愿的行为，损害自己权益的风险。建议委托书中要列明、列清委托事项及权限，如果委托事项可在短期内完成的，建议将委托期限(如一个月、二个月)明确写入委托书。

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