老小区改造停车收费合法吗-法师兄

老小区改造停车收费合法吗

来源：互联网时间： 2023-02-27 18:30:24 424 人看过

不合理，公共停车位属于小区全体业主所有的，物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。

一、什么情况可以拒绝交物业费

下列情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房。

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

二、业主是否有权调取监控

业主有权调取监控。监控设施设备属于全体业主共有的设施设备，属于小区内业主集体自有财产，业主查看本小区的监控设施设备，合理合法。监控设施设备的录像记录，在业主请求的情形下，物业公司应当予以协助，提供查看、复制的便利。如果物业公司拒绝业主查看本小区监控设施录像的，是对业主物业服务监督权的一种侵犯。

三、业主委员会有权决定将绿地改建为停车位吗

除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。

业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在提请业主大会讨论决定后，办理相关变更手续。

业主委员会作为业主大会的执行机构，无权擅自决定将绿地改建为停车位。

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