如何办理法院拍卖房产过户-法师兄

如何办理法院拍卖房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:43:17 343 人看过

购买法院拍卖房产过户如下：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。

一、父母健在房产如何过户

父母健在的，需要办理房产过户的，可以通过出让和赠与的方式将房产过户给子女，双方应签到书面转让合同，到房地产管理部门，持产权证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对材料进行审查，并在7日内给出答复，符合条件的，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费后，房地产管理部门会办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、土地使用权发生转移的流程

土地使用权发生转移的流程如下：1、签订书面形式的土地使用权转让合同；2、按照转让合同的约定支付价款、履行义务；3、到不动产登记机构办理过户登记手续。另外，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条的规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条的规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十五条第一款的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

三、该处置房是什么意思

处置房的意思是：在违法犯罪后被没收的房产或被执行的房产。处置房交易需要买受人在签订拍卖房产转让合同后支付全部价款，提交合同、房产转移登记申请表、成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关办理过户手续。当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。

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