(一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收,由税务局审批。
(二)印花税:征收额度为评估价的万分之五。
(三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三,由买卖双方平分。
(四)工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元,房子在一百平方米以下的是125元。
(五)交易手续费:征收费用是5元钱一平方米
(六)营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。
(七)个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下,按照差价的20%计征,无差价不征。没有购房发票的情况下,则按照现评估总价的2%计征。
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(一)核实对方的身份。如果是自然人,就查看他的身份证;如果是法人,就到工商局查看它登记资料;如果卖方是委托代理人来的,要查看他经过公证的授权委托书。并且要核实对方的基本情况,例如联系方式、住址等,查验看是否属实。
(二)到房产登记机关查询对方的房产证。核实对方的身份证件与房产证上的登记是否一致、有没有质押登记等情况、或是有没有共有人的存在。
(三)若是通过中介机构获得的房屋,则要注意查明该中介机构是否有经营许可证、对其的信誉度进行了解。
(四)对于房屋的质量及其主要的设施进行细致的查验。要对户型、面积等方面予以确认。还须了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
(五)如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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北京二手房过户费用北京在线咨询 2022-01-26一般北京二手房过户需要交纳的费用如下:契税:房款的1.5%;(买家)印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)
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北京二手房过户费用标准江西在线咨询 2021-12-17(1)签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 (2)提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (3)缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去
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北京二手车过户费用安徽在线咨询 2022-08-11目前二手车过户费已经非常低,即使最大排量、最豪华的奔驰、宝马,其过户费用都不会超过900元,一些中低排量的二手车过户费可能只有100多元。 北京二手车过户费用一般是按照车辆的排量、使用年限的长短,最高收取800元,最低收取100元。我卖我车提醒,二手车过户费与该车实际成交价格无关。
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北京二手房过户流程及费用西藏在线咨询 2022-03-14首先是办理房过户经过双方同意。二手房交易过户流程:证件。买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐
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北京二手房过户费用怎么算辽宁在线咨询 2022-04-10需要交纳以下必交税费: 1.营业税:税率5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.