住宅出租给个人需要交房产税吗-法师兄

住宅出租给个人需要交房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 05:34:36 498 人看过

按照现行法律法规规定，租出的房地产需缴付房产税，其税率为租赁收入的12％。

；房产税以房地产作为主要征税对象，根据房屋的计税剩余价值或租金收入为基础，向产权所有者征收的一种财富税种。

；主要税源在于房屋，该部分乃：

具有屋面和平坦墙壁顶部并能保护骨骼和建筑材料不受外部风雨影响的空间，这些空间可被利用进行经营活动，如生产、学术研究、商务洽谈、休闲娱乐、住房需求以及储存物料等。

然而，独立于房屋之外的建筑物，例如：

围墙、暖房、水塔、烟囱、户外体育馆等等并不包括在内。

相对应地，室内游泳池则被归类为房产范畴内。

；通常，针对房产税的征收方式分为从价和从租两大类别：

（1）从价计征：

即基于房产原始购买价格减去10％－30％后所剩下的剩余价值为计税依据展开计算。

（2）从租计征：

这适用于房地产临时代理，是以租金收益额作为计税依据展开计算。

具体的减税幅度，依照各省市、自治区、直辖市政府的相关规定制定。

例如此前，浙江省曾明确规定具体减税幅度为30％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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