如果租的房子漏水，我是不是可以退房-法师兄

如果租的房子漏水，我是不是可以退房

来源：互联网时间： 2024-05-11 10:24:34 150 人看过

租的房子漏水一般不可以要求退房，除非多次维修仍然达不到正常使用条件的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
买房子如果流水不够定金可以退吗

一、买房子如果流水不够定金可以退吗不能。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还;交付定金一方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的额的20%。订金不具有定金的性质，一般情况下，交付定金的视作交付预付款。如果买房流水不够定金不能退，只有以下几种情况可以退房。1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让

2023-04-20

92人看过
法律综合知识
租住的房子洗衣机管子掉了漏水至房屋漏水是谁的责任

原则上讲，若租赁双方间未曾就水龙头维护责任归属事项达成明确约定，并且在事件中租户并无主观过失，但由于水管老化导致楼下住户蒙受损失的情况下，则租户无需承担相应的赔偿责任，该补偿责任应归属于房东负责解决。然而，若租户存在一定的过错行为，就需依法承担起相关的赔偿责任。此外，假使租户与房东之间对水龙头的维护责任归属事项已经有过明确书面约定，那么在此情况下，租户便需要依照约定承担相应的赔偿责任。当租赁房屋在使用过程中出现故障或需要维修保养时，租户有权要求出租方在合理可接受的期限内提供维修服务。倘若出租方未能履行维修义务，租户则有权在得到合法许可后自行进行维修，而由此产生的修理费用应由出租方承担。《民法典》第711条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-05-12

364人看过
合同无效
哪些房子不能租，如果不能租的房子是租的，我们该怎么办

1、哪些房子不能租。未经综合验收的新房不得出租。一些开发商或业主急功近利，甚至将综合验收部门未验收的房屋出租给承租人。这违反了国家有关规定，对承租人的安全构成了威胁。无产权证的房屋不得出租。产权证是房屋的所有权凭证。没有产权证，房屋的所有权关系无法证明，因此租赁没有法律依据。物权凭证是建立租赁关系的首要条件。3。没有房屋租赁证的房屋不得出租。尽管所有权证书是建立租赁关系的第一要素，但它不是唯一要素。为使租赁关系合理合法，出租人应持《房地产权证》等相关证件到房地产管理部门办理房屋租赁证。只有取得租赁证，租赁行为才合法，租赁手续才完整。未经原出租人书面同意，承租人不得擅自将房屋转租。如果承租人未经原出租人同意私自转租房屋，将引发法律纠纷，原承租人将因侵权被原出租人起诉并罚款。5。违章建设的房屋不得出租。一些单位和个人未经规划部门批准，擅自建房出租。对于这类房屋，不仅规划部门会对其处以罚款，并强

2023-05-08

267人看过
法律综合知识
买房遇到漏水可以退房么

一、买房遇到漏水可以退房么确实是可以退的哦！首先，购房者们有权利和售房者进行友好的协商并达成一致的决定来解除购房合同；其次，在合同中约定或法律所规定的解除条件出现之后，如能够向售房者按时送达退房通知的话，也是可以成功解除房屋买卖合同进而申请退房的。然而，在此过程中必须要遵守相关法律法规或合同中的规定，以确保退房行为继续按照规范进行。因此，在尚未满足相关退房条件的情况下，一般来说是无法进行正常退房手续的，而强行要求退房则可能会导致出现违约责任，需要交纳相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要

2024-03-04

258人看过

法律综合知识
租房水压不够可以退房吗

一、租房水压不够可以退房吗此举可行。租赁房屋的初衷即为居住；若租赁房屋未能达到社会公众普遍认同的居住品质，那么便无法顺利入住并实现签订合同时所设定的经济和生活目标。此时，退租乃合法权益所在。但须注意的是，合同中有关卫生环境的规定应已清晰明确，且涉及对环境进行过认真而细致的勘察评估过程。倘若涉及到房主故意隐瞒环境现状，使您误以为环境条件良好，那么这种行为可视为欺诈行为。鉴于此种情形，您有权在一年内申请撤销该租房合同，从而达到退租之目地。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、租房时预存500块钱水电费合理吗若租赁协议中的水电费计费标准与实际不

2024-03-26

55人看过
退房
房子漏水会不会退房或者换房

房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。若是因为邻居的不当操作，导致房屋漏水的话，那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。一、遇到房屋质量问题应该如何办若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。业主不能要求解除合同进行退房，只能要求开

2023-03-31

137人看过
法律综合知识
出租屋漏水可以退租吗

一、出租屋漏水可以退租吗当租住的房屋出现漏水问题时，许多租户可能会关心是否可以因此选择退租。1．事实上，如果租住的房屋出现漏水等严重影响居住条件的情况，租户是有权选择退租的。2．漏水问题不仅可能给租户带来生活上的不便，更可能对其人身安全构成威胁。因此，在面临此类问题时，租户应当积极与房东沟通，寻求解决方案。二、相关法律知识在处理出租屋漏水问题时，我们还需要了解一些相关的法律知识。1．根据《民法典》第五百条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。2．对于房屋租赁合同来说，如果房东在出租房屋时故意隐瞒了房屋存在的漏水等问题，导致租户因此受到损失的，房东应当承担相应的损害赔偿责任。3．我们也需要注意到，如果房屋的隐蔽瑕疵并非房东在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，且房东在出租时并未知晓该瑕疵的存在，那么房

2024-07-30

204人看过
申请仲裁
租的店铺漏水可以退吗

承租人所租赁店铺漏水的可以要求出租人修复，如果漏水严重无法修复，可以要求退还押金及租金。一、房屋租赁纠纷怎么处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。二、签订房屋租赁协议注意事项1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这

2023-03-02

200人看过

法律综合知识
租房后由于房屋漏水想退租

租房后由于房屋漏水影响正常居住使用的可以退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。一、出租人有什么义务1、出租人的交付义务。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。4、权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。二、出租人的义务是什么1、出租人的交付义务。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使

2023-03-20

120人看过
退房
租房未到期，如果要求退房是否可以退租金？

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金或者房款的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金或者房款；三是按照法定与惯例，如果合同中没有约定合同没到期解除合同不退房款等条款则应该退还房款押金。提前退租可以退租金吗租房合同退租要分是房东的原因违约还是租客的原因违约，一般在租赁合同中应当制定相应的违约金。如果是租客的原因违约，违约金低于租金的，房东应当退还租金，违约金高于租金的，房东有权不退租金，还可以要求租客支付超过租金部分的违约金。如果是房东的原因违约，除了要退还房租，还要赔偿违约金。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）

2023-07-02

89人看过
仲裁机构
我转租房子,房东不退押金可以吗

遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。一、不按照合同的约定履行义务会承担什么责任不按照合同的约定履行义务应承担违约责任。违约责任具体包括以下几种：(一)继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。(二)补救措施补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。(三)损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，

2023-04-02

366人看过
免责条款
房子漏水可以打110吗？

当然可以找110。至少让警察作个记录，将来上法庭可以作为证据。1、自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。但是应该注意的是，如果汽车被水淹没，车主试图启动发动机，导致发动机受损，保险公司对发动机部分的损失有免责条款约定。2、此外，向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。3、同时，地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。地下停车场一个很重要的设施就是要有足以排出一般能预见的暴雨所形成的积水灾害的排水系统。如果因为排水系统在设计之初就

2023-07-21

180人看过

不可抗力
我的房子漏水了怎么办？

商品房销售管理办法规定，开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，双方应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，但因不可抗力或者使用不当造成的损坏，开发商不承担责任。也就是说，如果商品住宅在保修期内，只要漏水不是因为不可抗力及使用不当造成的，就应当由开发商承担保修责任;保修期从商品住宅交付之日起开始计算，期限按照开发商与买房人的约定进行确定，但是期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，也不得低于《商品住宅实行质量

2023-06-17

437人看过
业主
房子漏水是不是财产纠纷

房子漏水是财产纠纷吗？如果房屋漏水是阳台漏水造成的，那就是外部缝隙造成的，也就是说是公共部分造成的，应该属于物业公司负责维修的外墙范畴，一旦发生纠纷，就属于物业纠纷。阳台渗漏是因业主自用部位使用不当，或防水处理不当造成的，由业主承担责任。如果真是房屋质量问题，开发商应该承担违约责任。物业管理费纠纷主要包括两个方面：一是物业管理费中包含的收费项目；二是物业管理费不能收取。物业管理费一般指保安费、保洁费、绿化费和管理费。然而，对于很多业主来说，这四项很容易与公共设施设备的日常附加维护费用和电梯水泵运行能耗混在一起。同时，由于物管公司负责收取物管费，有的开发票，有的给收据，使得不少业主对于自己缴纳的“物管费”其实包含的一些内容并不十分清楚。因此，在一些小区，征收率相当低，有的甚至低至20%-30%，这使得物业管理难以继续下去，造成其他有偿业主的心理失衡。《物业管理条例》第四十一条只涉及公费合理的

2023-05-02

421人看过