住宅楼纠纷如何解决？-法师兄

住宅楼纠纷如何解决？

来源：互联网时间： 2023-11-17 23:40:31 427 人看过

在解决房地产纠纷时,协商、调解和诉讼是三种常见的方式。协商是最便捷且成本较低的方法,可以帮助双方当事人更好地解决问题。如果协商不成,调解也是一种快速解决纠纷的方式。但是,如果调解也不成功,诉讼就是最后的解决方式,虽然可以保证公平,但是耗时较长,成本较高。因此,在解决房地产纠纷时,应根据具体情况选择最合适的解决方式。

首先，协商解决是解决纠纷的必要步骤，也是对双方当事人来说最为便捷的方法。因此，在进行任何纠纷解决之前，我们应该优先考虑进行协商沟通。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决

如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决

如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

权威解读

抱歉，我需要更多的上下文和具体的标题才能为您提供详细的法律分析。如果您能提供相关标题或更多的信息，我将尽力为您提供帮助。

在解决纠纷时，应优先考虑协商、调解和诉讼三种方式。协商解决虽然便捷，但购房者还需了解相关政策法规。调解解决较快捷，但成本较高。诉讼解决公平，但耗时较长且成本较高。因此，在选择解决方式时，应根据具体情况权衡利弊。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

（一）重大涉外案件（二）在本辖区有重大影响的案件（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

业主
商住楼物业纠纷如何维权?

如果业主对于现在的物业公司服务不满意，首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;其次，可采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。第三，鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。商住项目由于不受目前限购政策的影响，一直是刚需购房人群选择用来过渡的首选产品。然而当前商住项目的整体销售速度并不乐观，库存压力巨大，商住产品逐步进入供应高峰期。强大的压力迫使开发商加大了商住房的优惠力度，甚至将以往的暗降直接变为了明降，这一情况直接导致了购房者的不满。商住楼物业纠纷并不是单纯

2023-06-17

107人看过
法律综合知识
鼓楼区浮村小区卖房纠纷如何解决

一、鼓楼区浮村小区卖房纠纷如何解决当涉及到房屋买卖合同纠纷时，假如出售房屋的当事人已经离世，那么在这种情况下，买方依然有权利选择与该出售房屋当事人的继承人进行商议解决，或者向当地的人民法院提出诉讼，以此来化解双方之间所产生的矛盾和纷争。然而，若双方在签订合同时已预先设定了仲裁协议，那么买方仍可选择与出售房屋当事人的继承人通过仲裁的途径来解决纠纷。值得注意的是，在提出诉讼时，必须要有明确的被告。在出售房屋的当事人已经离世的情况下，买方可以将其合法的继承人作为被告，发起相应的民事诉讼。但倘若卖方并无合法继承人，此时买方便无法确定案件中的明确被告，因此法院可能会拒绝接受此项诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定

2024-07-17

267人看过
法律综合知识
二楼商铺露台使用权纠纷如何解决

（1）在撰写诉状之前，务必将原、被告方的详细信息进行清晰准确的描述。接下来，明确您所提出的所有诉讼请求事项。最后，请详细陈述引发此案的事实经过和背景原因。（2）携带已完成的诉状以及根据被告人数所需的副本份数，同时准备好相关证据的原件及其复印件，前往当地法院的立案庭办理立案手续。（3）在成功立案之后，法院将会向被告发送诉状副本，并向原告发放举证通知书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作

2024-08-01

408人看过
法律综合知识
房产证是住宅实际是一楼商铺该如何解决

一、房产证是住宅实际是一楼商铺该如何解决依据现行法规，业主有权在得到相关利害关系业主的许可之后，合法地转变其住宅为经营性用房。通常状况下，业主对于其所拥有的建筑物专有部分，享有占有权、使用权、收益权以及处分权等多项权利。然而，业主在行使这些权利时，必须确保不会危害到建筑物的安全性，同时也不能损害其他业主的合法权益。只有在获得所有有利害关系的业主一致同意的前提下，才能够将住宅的居住用途变更为商业用途。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、房产证是我的名字哥哥有利继承吗若有严格执行的遗嘱明确将该不动产处分予兄长，则兄长依法应享有所继承之权益；而无遗嘱情况下，根据法律规定进行财产传承，遵循的原则为：首先由配偶、子女以及父母三类人员作为首位顺序继承人继承遗产；其次，在无法找到符合上述条件的者之后，方可由兄

2024-07-04

396人看过

法律综合知识
宅基地买卖纠纷问题要如何解决

宅基地买卖纠纷问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。双方当事人可以先行协商，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定不服的可以在接到仲裁结果后30日内向人民法院起诉。宅基地的性质：宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。宅基地使用权人的权利与义务1、宅基地使用权人的权利。（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。（2）权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地

2024-04-29

60人看过
法律综合知识
宅基地纠纷找什么部门如何解决

宅基地纠纷解决部门有：1、一般先就近找村委会或者乡镇的政府，进行报备处理，如果已经报备处理但没有给出明确的答复，可以去县政府的土地管理部门进行调解处理。2、可以更加直接的去找当地的土地管理部门处理此事。3、在前者这些流程都做了之后，也就是相当于在行政登记机关处理了，农民也就可以向法院提起诉讼了。4、其他有关部门。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-17

105人看过
宅基地纠纷
如何找到宅基地纠纷的解决机构？

宅基地纠纷解决部门有：1、一般先就近找村委会或者乡镇的政府，进行报备处理，如果已经报备处理但没有给出明确的答复，可以去县政府的土地管理部门进行调解处理。2、可以更加直接的去找当地的土地管理部门处理此事。3、在前者这些流程都做了之后，也就是相当于在行政登记机关处理了，农民也就可以向法院提起诉讼了。4、其他有关部门。农村宅基地纠纷找哪个部门解决土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡

2023-07-06

213人看过
法律综合知识
遇到烂尾楼如何化解纠纷

一、遇到烂尾楼如何化解纠纷1．若仅因开发商资金紧缺导致工程停滞，给予其些许时间。若开发商能够迅速筹集足够资金，有望恢复项目建设完成烂尾楼盘。2．若开发商宣告破产引发楼房烂尾问题，请勿将房屋退还开发商。因退房后，购房者只能获得收据或者欠条，与开发商间的合作关系将转变为债权人与债务人的关系，在处置破产财产时，这种关系的优先级次于消费者权益。3．尽管开发商破产后，购房者仍可依照相关流程向房屋管理部门申办房产证。持有产权远胜于财物全无。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不

2024-03-20

120人看过

法律综合知识
住宅高空抛物如何解决

住宅高空抛物如果未伤人的，可以按照违反治安管理处罚法进行处罚：处警告或者二百元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。我国法律禁止从建筑物中抛掷物品。高空抛物属于违法行为，情节严重的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二【高空抛物罪】从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

2024-08-13

435人看过
房屋产权纠纷
如何解决农村老宅基地的纠纷问题

常见的农村宅基地纠纷案件处理方法：一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体

2023-05-05

115人看过
法律综合知识
烂尾楼纠纷的解决方式

一、烂尾楼纠纷的解决方式若仅因资金问题，开发商延期工程，需给予其充足的时限进行资金筹集以推进后续工程；若面临破产导致楼房废弃，绝不能将房屋返还开发商，而应对收据或欠条妥善保管。此举将使购房者与开发商间的交易转为债券债务关系，从而在破产赔偿过程中权益受到损害。在开发商破产后，购房人仍可按相关规定向房管机关申请办理房地产权属证书。产权在握，总归比一无所获要好得多。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、购房的定金合同纠纷怎么处理商品房购买定额定金合

2024-03-17

247人看过
法律综合知识
如何通过法律手段解决宅基地纠纷

一、如何通过法律手段解决宅基地纠纷通过法律手段解决宅基地纠纷的方式如下：1．协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；2．调解，当事人可以通过调解解决纠纷；3．仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地纠纷起诉流程1．起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2．起诉应当向法院

2023-11-11

130人看过

法律综合知识
楼房拆迁纠纷怎样解决

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。4、诉讼。指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-03

190人看过
法律综合知识
住宅楼产权纠纷管辖部门是哪个

倘若因住房质量问题引发争议，您可向所在地之公共建设主管部门或消费者权益保障协会提出投诉；如涉及产品品质问题，您同样可以寻求质量监管部门的帮助和支持。至于在商品交易过程中产生的争端，您有权直接向各地人民法院提起法律诉讼，或者寻求仲裁组织进行公正有序的仲裁解决。《城市房地产开发经营管理条例》第30条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

2024-05-04

196人看过