住宅楼纠纷如何解决？-法师兄

住宅楼纠纷如何解决？

来源：互联网时间： 2023-11-17 23:40:31 427 人看过

在解决房地产纠纷时,协商、调解和诉讼是三种常见的方式。协商是最便捷且成本较低的方法,可以帮助双方当事人更好地解决问题。如果协商不成,调解也是一种快速解决纠纷的方式。但是,如果调解也不成功,诉讼就是最后的解决方式,虽然可以保证公平,但是耗时较长,成本较高。因此,在解决房地产纠纷时,应根据具体情况选择最合适的解决方式。

首先，协商解决是解决纠纷的必要步骤，也是对双方当事人来说最为便捷的方法。因此，在进行任何纠纷解决之前，我们应该优先考虑进行协商沟通。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决

如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决

如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

权威解读

抱歉，我需要更多的上下文和具体的标题才能为您提供详细的法律分析。如果您能提供相关标题或更多的信息，我将尽力为您提供帮助。

在解决纠纷时，应优先考虑协商、调解和诉讼三种方式。协商解决虽然便捷，但购房者还需了解相关政策法规。调解解决较快捷，但成本较高。诉讼解决公平，但耗时较长且成本较高。因此，在选择解决方式时，应根据具体情况权衡利弊。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

（一）重大涉外案件（二）在本辖区有重大影响的案件（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

农村宅基地所有权
老人去世后宅基地归属纠纷如何解决？

农村宅基地所有权始终属于农民集体所有，不存在老人去世后所有权变动情况。如果宅基地上还有合法建造的房屋，老人去世后房屋可由继承人合法继承，宅基地可由继承人实际占有。如房屋灭失，宅基地需根据情况归还给集体。首先，农村宅基地是农民集体所有的，其所有权始终是属于集体的，所以不存在因为老人去世，发生所有权的变动等情况；其次，如果老人去世，并且宅基地上还有合法建造的房屋，那么老人的继承人可以合法继承宅基地上的房屋，宅基地也可以由继承房屋的人事实占有；如果地上的房屋灭失，那么宅基地也需要视情况交还给集体。宅基地违建归哪个部门农村的违建由乡镇人民政府来查处。据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。据《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定

2023-06-30

80人看过
业主
住宅楼开公司如何处理

住宅楼开公司的，是需要经过合法的程序的，如果没有经过合法的审批，利害关系人可以向人民法院提起民事诉讼，要求当事人承担赔偿责任。从事一切经营活动均应办理《营业执照》，并提交经营场地证明。经营场地证明：自有房产提交《房地产权证》复印件，租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的《房地产权证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，还应提交所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。也就是说，住宅性质的用房可以商用，但需相邻的业主同意，并提交所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。将住宅改变为经营性用房，适合经营超市、水*店、理发美容店，也适合开办辅导小朋友的教育辅导培训。因棋牌室类的经营，有吵闹、嘈杂，影响相邻业主的正常生活，会引起业主的不满及投诉，故不适合开办棋牌室。从事超市、水*店、理发美容店等的经营

2023-05-03

423人看过
宅基地纠纷
与他人发生宅基地纠纷时应如何解决

与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。（1）协商解决。土地管理法第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。（2）行政解决。土地管理法第16条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所

2023-08-09

443人看过
房屋装修
房屋装修，与楼下住户产生纠纷，怎么解决？

网友咨询：我是江苏省常熟市的明日星城是我们市里刚建好的小区，我们是6楼的，在装修时不小心把地板钻了个洞，现在5楼的住户说新买的房子变成旧的了，卖出去的话就不值钱了，要我们赔偿损，我们已经答应帮他们把洞补好，可他们认为还不够。他们要求我们做到以下几点：1先把洞补好，再把整个房间重新粉刷的和以前一模一样。2如果不一样，以后他们在卖房子的时候因为这个洞被砍掉的价要我们来赔偿。我的问题是：1如果不打官司，我们应该怎么办？2如果要打官司的话，我们又应该怎么做？3像这样的官司，我们大概会赔多少？广东深圳王春燕律师回复：你楼下要求你将房子恢复原状是有道理的。一旦打官司，结果有两种，一是判你对房子恢复原状，或是你赔偿给他们，由他们自己请人来修补，这时涉及评估鉴定的费用也要你支付的，当然法院收的受理费也是你付。不论从经济角度，还是从邻里感情的角度来看，打官司都是下策。网友追问：楼下的要求我认为可以理解，建议

2023-06-10

210人看过

写字楼
写字楼出租纠纷怎么解决

一、首先考虑协商解决租房纠纷当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不在仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位的思考，不要将纠纷扩大化。二、协商不成的，可以请相关的组织调解。发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。三、通过申请仲裁解决租房纠纷仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生

2023-06-26

174人看过
相邻权
楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决

一、楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决1、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。2、《民法典》【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、楼上漏水到楼下的法律官司怎么打?需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。首先有一件事情需要确定，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应

2023-04-03

59人看过
休假
年休假纠纷如何解决

用人单位不安排员工年休假又不按规定支付未休年休假工资报酬而发生纠纷的，员工可以采取两种途径保护自己的合法权益：1、向所在地的劳动监察大队举报，要求用人单位支付未休年休假工资报酬，如劳动部门要求用人单位限期支付而不支付的，劳动监察部门有权要求用人单位除支付未休年休假工资报酬外，还应当按照未休年休假工资报酬的标准向员工加付赔偿金。即在这种情况下，员工有权获得日平均工资的600%年休假工资报酬及赔偿金(其中包含用人单位支付职工正常工作期间的工资收入)。2、员工有权向劳动合同履行地或者用人单位所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求用人单位支付未休年休假工资报酬。一、应休未休年假工资怎么计算应休未休年假工资按照其日工资收入的300%支付未休年休假工资报酬。计算未休年休假工资报酬的日工资收入按照职工本人的月工资除以月计薪天数进行折算。前款所称月工资是指职工在用人单位支付其未休年休假工资报酬前12个月剔

2023-06-24

408人看过
第三者
解决纠纷合同如何写

人民调解协议书一般分为四个部分：标题、首部、正文和尾部。标题、首部和尾部这些格式都是固定不变的，比较容易掌握。较难的是协议书的正文部分，就是对当事人纠纷的简要介绍及达成的协议内容的表述。正文要求简练，对纠纷的经过需用与有限的文字表达清晰、完整，达成的协议内容更是协议书的核心部分，要求具有可操作性，真正起到解决纠纷的目的。一、纠纷解决的方式有哪些（一）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。（二）调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。（三）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。《民事诉讼法》第八条

2023-02-20

290人看过

营业执照
住宅楼如何办理营业执照

一、住宅楼如何办理营业执照1、40年和50年商住两用的住宅可以申请营业执照。2、70年产权的住宅或小区，也可以申请，但相对来说程序比较繁杂。3、中央2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》,在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中包括将住宅改作商用。4、《民法典》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。其次，“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相

2023-05-10

70人看过
宅基地纠纷
宅基地纠纷解决协议书

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2、双方当事人出示举证的材料和依据；3、工作人员现场调查材料和取证；4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。调解协议书生效时间调解协议生效的时间，因法院是否制作调解书而不同。首先，关于调解书的生效时间，《民事诉讼法》第89条第3款规定：“调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”这一规定包括两个方面的要求：一是调解书必须送达双方当事人签收。据此，调解书应当直接送达当事人本人，不适用留置送达和公告送达的方式。二是调解书必须经双方当事人签收后才能生效。如果一方或双方当事人拒绝签收的，应当视为调解不成立，调解书不发生法律效力。无独立请求权的第三人参加诉讼的案件，人民法院调解时需要确认无独立请求权的第三人承担义务的，应

2023-07-05

140人看过
农村宅基地
针对农村宅基地建房纠纷，应该如何解决？

1．因用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷，人民法院应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。2．因擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷。人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而为提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。3．因建房户私下调换宅基地引发的纠纷。法院可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地，如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。宅基地使用权纠纷如何处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当

2023-07-20

295人看过
遗赠
遗赠纠纷该如何处理如何解决遗赠纠纷

遗赠纠纷的处理方式：一般情况下由当事人协商处理。若当事人协商不成的，可以向有关组织申请调解。调解不成的，可以据此向具有管辖权的人民法院起诉处理。一、工资纠纷属于什么类型工资纠纷属于劳动争议。发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。二、发生劳动争议通过什么方法解决发生劳动争议可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》规定，当事人不愿议的，当事人不愿意协商，协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解调解不成或者达成调解协议不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定外，可以向人民法院提起诉讼。同时，劳动者也可以向劳动监察部门投诉用人单位的违法行为，劳

2023-03-20

414人看过

继续履行
烂尾楼的法律纠纷怎样解决

开发商烂尾楼法律上的处理。开发商烂尾楼属于违约行为，要按照民法典，承担相应的违约赔偿责任。违约责任赔偿根据约定，或者具体损失确定。如果开发商与购房者在购房合同中，有违约责任承担的约定，按照购房合同承担相应的违约责任。开发商不愿意承担违约责任的，购房者通过诉讼方式，要求开发商承担相应的违约责任。购房者如何规避烂尾楼风险1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。2、考察开发商的信誉特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。3、了解项目楼盘的手续“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《

2023-07-02

468人看过
仲裁机构
装修合同纠纷解决方法：如何解决装修合同纠纷？

装修合同纠纷解决途径如下：1、与装修公司协商解决，如双方能协商解决，尽量协商；2、业主要求消费者协会进行调解。消费者协会是一种可以作为中立第三方调解的民间社会机构；3、向有关行政部门申请；4、根据与装修公司达成的仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。仲裁具有不开庭审理、一裁终决的效果，解决方案快；5、向人民法院提起诉讼但必须注意的是，一般情况下，如果提出仲裁，就不能再向法院提起诉讼。装修合同纠纷如何应诉合同纠纷应当这样写答辩状：1、被告是自然人的，应当写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，被告是组织的，应当写明法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告要针对原告的起诉状进行答辩，然后进行认可或者反驳，对起诉状中应当认可的部分，可在答辩状中进行认可，对起诉状中应当反驳的部分，可以进行反驳。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同

2023-07-07

436人看过