宅基地翻盖后怎么处理-法师兄

宅基地翻盖后怎么处理

来源：互联网时间： 2023-10-09 04:40:13 496 人看过

一、宅基地翻盖后怎么处理

宅基地翻盖后的处理是：其地上的产权归建设用地使用权人，但是宅基地仍然属于农民集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、农村宅基地申请程序

农村宅基地申请程序：

1．符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

2．村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

3．村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

4．审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。

5．由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

6．经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。

7．农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。

8．通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

三、农村宅基地纠纷调解程序

1．向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；

2．双方当事人出示举证的材料和依据；

3．工作人员现场调查材料和取证；

4．组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

5．调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
翻盖宅基地产权归属纠纷

翻建后的宅基地的使用权由翻建人享有，宅基地使用权是指公民在国家或者集体所有的宅基地上建房、居住的一种物权。宅基地使用权是一种特殊的土地权利。其土地使用权人的范围有严格的限制，仅限于符合规定的农民集体内部成员。此外，宅基地面积标准也受到严格限制，宅基地取得使用权后，必须按照法律法规的标准和条件使用。七十年产权以后房子归谁一、七十年产权以后房子归谁1、七十年产权以后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。《中华人民共和国

2023-07-01

332人看过
房产证
把宅基地翻盖的房产证归谁

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有宅基地上享有的建设住宅，使用居住的物权。宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地住宅翻建需要满足以下条件：1、村民在自己的宅基地翻建住宅，首先需要集体建设用地使用证。如果该宅基地在城镇规划范围内，规划部门必须发行改建住宅的选址意见和规划许可证的城镇规划范围以外，土地管理部门必须审查改建住宅的面积变动，然后再进行改建。2、首先带着身份证、户籍、原住宅照片和土地证明书，向当地土地部门办理土地审查手续，一般在土地所、住宅建设所进行相关登记，批准后可以重建住宅。3、批准后，向计划部门办理建筑许可证，房屋完成后，带着这些手续向当地住宅管理所办理住宅所有票即可。4、填写危房改建修理报告，经村级评议

2023-08-07

72人看过
农村宅基地
宅基地翻盖产权的分割问题

宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。对宅基地进行翻盖有以下几种情况：（1）原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有；（2）如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖；（3）他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。农村宅基地买卖后产权几年1、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。2、根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依

2023-07-15

479人看过
农村宅基地
继承的宅基地房屋可以翻盖吗

一、农村继承的房屋能翻建吗继承农村的房屋是可以翻建的，但翻建房屋是需要经有关部门批准的，并且符合城乡规划法的规定，如果不符合规定的，就是属于违法的建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第七条规定：经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。《中华人民共和国城乡规划法》第八条规定：城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。《中华人民共和国城乡规划法》第九条规定：任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条规定：在城市、镇

2023-03-22

345人看过

立遗嘱
父亲的宅基地儿子翻盖如何继承

一、父亲的宅基地儿子翻盖如何继承父亲的宅基地，儿子翻盖，宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。二、农村房子继承如何过户农村房子继承过户的流程如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明;②办理房产

2023-04-26

66人看过
笔录
镇里的老宅基地被别人翻盖先拆迁怎么办

（一）土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。（二）征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。（三）在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。（四）农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。（五）土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，

2023-02-19

373人看过
宅基地买卖
农村宅基地村里盖章有效吗,宅基地买卖纠纷怎么处理

一、农村宅基地村里盖章有效吗村委会没有盖章合同也是无效的。其法律依据为《土地管理法》的第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、宅基地买卖纠纷怎么处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形

2023-06-15

338人看过
法律综合知识
在自家宅基地上翻盖屋需要申请吗

一、在自家宅基地上翻盖屋需要申请吗农村宅基地建设房屋需要相应的审批程序。以下为相关规定：首先是农民在进行住房的修建（包含新建、扩建、迁移和拆建）之时，必须严格遵循法律法规要求，办理用地审批手续。其次，如果房屋的建造过程涉及占用农业用地的情况，那么，相关人员就需按照法律规定申请并获得农用地转换批准证书；另一方面，若涉及到公路、林业、水利等用地，则应该先取得相关部门的许可或者同意。最后，如果没有经过充分的申请流程而擅自开工建设的话，这样的建筑物有很大的可能性被认定为违章建筑，因此在面临拆迁的时候，将无法获得合理的补偿。《农村宅基地管理办法》第七条农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。二、在自家宅基地上建房未审批是否是违建宅基地建房必须经过审批，否则属

2024-04-12

218人看过

农村宅基地
农村宅基地翻新后是怎么分配的

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：农村宅基地(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：(一)年龄未满十

2023-02-23

328人看过
农村宅基地
宅基地翻新条件

一、宅基地翻新条件我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。2009年北京市人大常委会通过的《北京市城乡规划条例》第四十一条，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行。因此，吴某在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，其程序为：向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅

2023-06-10

192人看过
农村宅基地
如何推翻宅基地证

一、如何推翻宅基地证1、宅基地批下来后连续空置两年未投入建设的；2、用地不符合《乡镇土地利用总体规划》的；3、非本村集体成员、城镇居民购买宅基地或者住房的；4、属于一户申请第二宗宅基地的；5、申请的宅基地本身权属不清的；6、所申请的土地存在违规或违法问题，尚未处理清楚的；7、有触犯法律、政策规定的其他情形的。二、这几种情形村集体有权收回宅基地1、因为销户而停止使用宅基地的，包括因迁移销户、因病故销户等；2、出现“一户多宅”的，包括因继承房屋的原因造成多处宅基地的；3、没有按照批准时规定的用途进行使用的；4、非法转让宅基地；5、因旧村改造等原因，国家进行整体规划后需要搬迁，新房已经建成却拒不搬迁的；6、因农村公共设施建设、公益事业需求占用宅基地，已经给予合理补偿的。三、3种宅基地违法行为将拆除1、耕地改为宅基地在国家政策里，农业耕地和宅基地有着严格的区分，不是想在哪里建房就能建的，必须向国家

2023-06-15

349人看过
征地补偿标准
没盖的宅基地拆迁怎么算

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。一、征地补偿安置方案确定后需要公告的内容是什么呢征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。根据法律规定，征收土地公告应当包括下列内容：1.征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;2.被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;3.征地补偿标准和农业人员安置途径;4.办理征地补偿登记的期限、地点。二、失地养老的条件有哪些失地养老的条件和政策有以下几点：1、政府依法征收土地造成农村居民失去全部或大部分土地，年满16周岁及以上居民，征地时间以征地批文为准；2、60周岁以上的老年人，就算没有城镇居民养老保险依然可以领取失地养老金；3、失地农民养老保险缴费标准分为5个档次，分别为100元、200元、300元、400元、500元；4、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地

2023-06-21

168人看过

继承人
农转非后可以翻建宅基地吗

一、农转非后可以翻建宅基地吗宅基地取得之后，只要属于被继承人的合法财产，按照我照《民法典》的规定是可以继承的。就是全农转非后也可以翻建宅基地。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照《民法典》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。二、宅基地的取得方式《民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。三、宅基地的申请流程（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;（二）村集体经济组

2023-06-15

360人看过
农村宅基地
宅基地纠纷怎么处理农村宅基地纠纷处理办法

与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。(1)协商解决。土地管理法第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决。土地管理法第16条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所

2023-06-25

180人看过