卖房跟中介纠纷如何处理-法师兄

卖房跟中介纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 01:22:38 480 人看过

针对房屋中介合同所引发的争议纠纷，可通过以下几种途径来加以妥善处理：

首先，依据法定程序进行协商解决。这是指涉案各方本着互谅互让的原则，就争议事项达成共识，从而化解矛盾纷争。

其次，若经协商未能达成一致意见，则可考虑寻求第三方机构的调解帮助。这些机构包括但不限于房地产管理部门、消费者协会以及其他相关行业组织。在经过调解后，如能达成和解协议，则纠纷得以圆满解决；反之，若调解无果，则当事人有权选择依照仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请，或者径直向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
中介卖房如何处理骗签合同

中介骗签合同，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。房屋中介卖房的中介费是多少的法律依据《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后

2023-07-31

351人看过
合同条款
租客跟房东有纠纷跟中介有没有关系

当然有，毕竟作为一个中介方，毕竟是中介方。双方是因为才产生交集的。而且之所以会产生经济纠纷，也是因为在中介方的监督下签的合同。这就说明这个合同都不完善。所以才会产生经济纠纷。一、买卖纠纷属合同纠纷吗买卖房屋产生的合同纠纷一般属于合同纠纷中的一种。合同买卖纠纷一般是经济纠纷，而经济纠纷又包括了合同纠纷和侵权纠纷。所以买卖纠纷属于合同纠纷。按照法律成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人需要履行义务，不可以擅自变更或解除合同。目前法律并没有明确规定属于合同纠纷还是不动产纠纷定性。二、买二手房签定二手房买卖合同和契税定金怎么算定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款上注

2023-03-21

163人看过
仲裁机构
租房如何与中介解决纠纷

与中介公司产生租房纠纷的处理是首先应当协商解决，协商不成的，可以申请仲裁解决问题或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、未到期劳动合同纠纷怎么处理单位可以通过以下方式来处理未到期的劳动合同纠纷：1、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；2、调解。当事人协商不成，可以要求有关机构调解；3、仲裁。当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；4、诉讼。如合同中没有订立仲裁条款，也没有达成仲裁协议，可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二、施工合同争议解决方式有什么合同纠纷后可以采取以下处理方法：在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式。如果合同当事人不能达成协议，可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解。合同当事协商不成、不愿调解的，可

2023-02-04

338人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷中介如何处理是正确的？

房屋中介纠纷处理程序要按具体纠纷情况来定。如果是因中介服务费而引起的纠纷，可以向当地主管的物价部门进行投诉处理;如果是因为房地产经纪机构证件不全，可以向当地主管的工商行政部门部门处理;也可以采用起诉，仲裁等方式解决纠纷。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机嗯构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，

2023-06-15

485人看过

营业执照
中介买房时如何避免纠纷

中介买房避免纠纷的方式是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。一、租房中介失踪了应该怎么样办第一、二手房交易方式包括中介经纪成交、还有自行成交，因此如果在交易过程中无法联系到之前的中介公司的，买卖双方可以选择自行成交；第二、如果您重新选择中介公司，你们之间订立居间合同的，需要交纳居间费用；第三、关于您之前已经向中介公司交纳了居间费用，而中介公司未完成居间义务，您可以根据合同起诉中介公司（该公司可能转换了经营地点，但只要没有注销，您依然可以起诉该公司），通过法律途径追回自己已经支付的费用。关于该案，律师可以为您制定详细的诉讼方案。二、佣金确认书怎么写?佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代卖代买而收取的报酬。在房屋交易中，中介公司通过提供交易信息，使房屋出卖人和买受人达成

2023-03-03

367人看过
法律综合知识
房产纠纷卖房不卖了该如何处理

一、房产纠纷卖房不卖了该如何处理在法律途径上，针对此类情况，买方可采取向法庭提出上诉的手段，强制卖家持续履行货物交付义务。然而，退而求其次，另一个解决方案则为买家有权单方面解除合同，然而在此过程中产生的违约金将有卖家全权承担，至于最终的赔偿金额，应视乎对买方所造成的实际损失、以及卖家在整个买卖交易中的不良行径及是否严格按约履行合同内容等因素加以衡量后做出决定。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、房产纠纷强制执行房产程序，怎么规定关于房地产纠纷案件的强制执行过程，其具体步骤如下：首先，被告如未按已决有效的民事判决赔偿原告损失，则原告有权向相关人民法院提出起诉申请以及强制执行的请求；其次，法院将对该申请进行认真审查，在确认符合法定条件后，方能给出强制执行的裁决；最后，负责执行的官员将按

2024-07-09

449人看过
调解委员会
哪个部门处理中介租房纠纷？

如果中介租房发生纠纷,可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理。工商局应该在7个工作日内进行协调,并通知结果。如果投诉协商未能解决纠纷,应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。如果对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。如果中介租房发生纠纷,可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理。工商局应该在7个工作日内进行协调,并通知结果。如果投诉协商未能解决纠纷,应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。如果对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。中介租房纠纷应向哪个部门投诉？根据相关法律规定，中介租房纠纷属于消费者投诉范畴。消费者可以向当地的房地产管理部门进行投诉，要求处理中介租房纠纷。房地产管理部门负责对中介租房活动进行监管，维护市场秩序，处理中介租房纠纷。如果对房地产管理部门的处理

2023-09-01

73人看过
仲裁协议无效
房屋产权中介纠纷处理办法

房屋中介合同纠纷的解决方法包括和解或调解、仲裁和诉讼。当事人可以根据具体情况选择合适的方式解决合同纠纷。如果不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议,可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁。如果当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效,则可以向法院提起诉讼。解决房屋中介合同纠纷的方法有以下几种：首先，当事人可以采用和解或调解的方式来解决合同纠纷；如果当事人不愿意和解、调解或者和解、调解未能达成协议，那么他们可以按照仲裁协议向仲裁机构提起仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构提起仲裁；三、当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向法院提起诉讼。仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中的运用仲裁与诉讼在房屋中介合同纠纷中都可以运用，但仲裁具有专业性、快速性、独立性、保密性

2023-09-08

103人看过

法律综合知识
跟中介签了租房合同违约了如何处理

一、跟中介签了租房合同违约了如何处理当与中介签订租赁合同后发生违约情况时，需承担相应的违约责任。若合同条款中有明确规定违约金数额的，应按此进行赔偿，但如违约金约定过低，导致实际损失超过违约金数额的，当事人有权向法院或仲裁机构提出增加违约金的申请；反之，若违约金过高，当事人亦可通过上述途径请求法院或仲裁机构进行适度调整。若双方并未就违约金做出具体约定，则应依据实际产生的损失作为判断标准来承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租房子时，二房东跑路了，

2024-07-13

239人看过
合同成立
面临中介费纠纷被起诉该如何处理？

被告应及时支付中介费。如果中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；如果中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。合同双方如果就报酬问题发生争议，可以提起终结合同纠纷诉讼。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人无需报酬，并且可以要求中介承担赔偿责任。涉嫌图片侵权被起诉怎么办若侵权行为情况属实，应该主动承担侵权责任，认为不存在侵权行为的，可以依法答辩。《民法典》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提

2023-07-08

457人看过
法律综合知识
买房被房产中介欺骗签合同如何处理合同纠纷

一、买房被房产中介欺骗签合同如何处理合同纠纷买房被房产中介欺骗签合同处理合同纠纷的方式是当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、房屋买卖合同纠纷法院多久立案处理起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原

2023-11-12

458人看过
格式合同
买二手房如何避免中介纠纷

1、看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人，了解该公司成立情况及经营情况来确定，以防空壳公司诈骗。2、看中介公司营业执照，以确定该公司的营业资质，及中介业务范围。如果公司资质不齐全，一旦发生纠纷，该公司容易逃避责任。3、看该中介公司从业人员是否拥有合法的房地产经纪人资质，是否这批经纪人提供中介服务。拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中，如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门将通过相关措施对其进行相应惩戒。4、看该中介公司与客户签订的居间合同是否经过交易中心备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定的格式居间合同。格式合同应在使用区的工商局进行备案，凡备案过的合同能基本保障消费者的权益。一、当事人应该怎么通过中介买房1、产

2023-04-10

364人看过

行政仲裁
房屋买卖纠纷应该如何处理因购房资格发生纠纷如何处理

房屋买卖纠纷可以选择采取诉讼的方式解决问题。一、农村房屋买卖纠纷诉讼期限一般多久农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、买卖纠纷如何投诉一般情况下，买卖纠纷属于民事纠纷。民事纠纷一般采取民间调解、行政调解、行政仲裁和司法调解或裁定等四种方式来进行处理。公安派出所也可以介入民事纠纷的调解，属于行政调解的范畴。最好能通过调解来解决纠纷，实在是不能调解的，就只能通过法院诉讼解决了。调解一般是双方达成一致意见后，作为调解部门的行政部门在调解协议书上作签注，以此为凭据。司法调解则是，向法院起诉后，当事人进行庭外和解的一种调解方式。如果调解失败，法院就会进行判决。三、市政工程款不结怎么办市政工程款不结首先应该进

2023-04-07

162人看过
房产中介
房产中介因支付意向金引起的纠纷如何处理

1、中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。2、买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。3、“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件（包括总价及付款方式），中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。

2023-03-20

148人看过