家庭共有财产应该如何处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-04 15:41:20 54 人看过

对于家庭共有财产的处理,家庭共有财产共有人可以进行约定,按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

一、如果一方不同意卖房,是不是就卖不了

共有房产买卖是需要共有人全体同意的,不然房子是卖不了的。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。卖方人只拥有一部分的份额,所以他不能将房子全部卖出去,否则对方可以依法要求卖方人赔偿。

二、房产分配的情况有哪些

房产分配的情况有:

1、按份共有,又称分别共有,是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别享有共有财产权利和义务的共有关系;

2、共同共有,是指两个或两个以上的共有人根据一定的共同关系,在不分份额的情况下共同享有一定财产的权利和义务,房屋共有权保护共有人的权利。

法律规定,不动产或者动产可以由两个以上单位共有。共有包括按份共有和共有。两者的含义不同,各自的权利和义务也不同。

三、非法同居期间财产怎么处理

非法同居期间财产按共有财产的相关规定进行处理,即共有人可协商确定分割方式。不能协商一致的,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应分割实物;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者变卖、拍卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人有责任分担损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月15日 11:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 如何处理再婚家庭的财产
    再婚家庭财产处理方式:1、财产的定性是一方再婚前的财产,是一方的财产。这部分财产不会随着婚姻关系的持续而变成夫妻共同财产。夫妻婚姻所得的财产属于夫妻共同财产。但是,法律允许夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或部分共同所有。因此,如果对上述婚前财产或夫妻共同财产有其他约定,将按照约定办理;2、离婚时如何分割,婚前财产没有其他约定。离婚时不分割。夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产、经营收入、知识产权收入、继承或者赠与财产。夫妻共同共同所有的,可以按照约定分割。夫妻双方的财产。夫妻双方系再婚家庭离婚时财产该怎么处理通常情况下,再婚男女已具有一定的物质基础,拥有数额不等的财产。结婚时双方对于财产没有明确约定,会导致婚前财产与婚后财产发生混同,再次离婚时会产生很大的麻烦。为了明确财产归属、防止财产纠纷,建议再婚时,通过签订婚前财产协议、办理婚前财产公证
    2023-07-04
    165人看过
  • 老人家庭财产分割应该如何进行?
    1、去世老人的婚前财产如无遗嘱由其子女和在世老人平均分割。2、该老人的婚后财产属于夫妻共同所有,如无遗嘱,首先应分出50%属于在世老人所有,剩余50%由其子女及在世老人均分。3、另外对方的子女能否继承,要看是否形成了事实抚养关系。一、婚后房子升值离婚怎么分如果该房子是个人在婚前用个人财产买的,那么该房子属于个人婚前财产。在离婚时,升值部分也属于个人财产,不会进行分割。如果该房子属于夫妻共同财产,那么该房子在离婚后双方协商处理。无法协商处理的,由法院判决。一、离婚财产的分割遵循以下原则:(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。(二)男女平等。不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。(三)照顾子女和女方权益。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。(
    2023-03-14
    171人看过
  • 如何公正地分割家庭共有财产
    所谓共有财产是指两人或两人以上对同一财产享有所有权。共有可分为按份共有和共同共有。按份共有,是指两人或两人以上对同一财产按照各自的份额分享权利分担义务。共同共有,是指两人或两人以上对同一财产不分份额享有权利,承担义务。家庭共有财产属于共同共有。共同共有人对共有财产享有平等的所有权,同等地承担义务,在共同共有关系存续期间,共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间,部分共有人私自处分共有财产的,一般应认定该处分无效。离婚家庭共同财产如何分割离婚时,应当根据具体情况来分割家庭共同财产。离婚时,夫妻双方只能对夫妻共同财产作出处理,对于其他的财产,双方不可以进行分割,那么在分割家庭财产时,应当将其他人的财产先分出来,剩余的夫妻共同财产,双方才有权处理,对共同财产能达成协议的,可以通过协议的方式分割,协议不成的,应当由人民法院判决,人民法院会根据共同财产的具
    2023-07-05
    455人看过
  • 财产分割涉及家庭共有财产怎么处理
    财产分割涉及家庭共有财产只能对夫妻共同财产进行分割,一般是由夫妻双方协商决定,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、老婆对老公家暴离婚财产怎么分由于一方家暴而导致夫妻双方离婚的,离婚财产分割时,要先区分个人财产和夫妻共同财产再分割。夫妻个人财产一般不会参与夫妻的财产分割流程。通常情况下,只有夫妻的共同财产才会参与财产分割。按照民法典的规定,夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,家暴的一方属于过错方,人民法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素,作出判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、双方无过错离
    2023-06-21
    424人看过
  • 家庭财产如何区分个人与共有
    以下财产为夫妻一方的个人财产:1、一方的婚前财产;2、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿;3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产;4、一方专用生活用品;5、其他应当归一方的财产;夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,属于夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳动报酬;2、生产经营投资收入;3、知识产权收入;4、继承或者赠与的财产,除第一千零六十三条第三款规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻个人财产共同财产的范围有哪些夫妻个人财产的具体范围如下:1、当事人在结婚登记之前,已经获得的工资、奖金等其他合法收入;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;4、一方专用的生活用品。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(
    2023-07-06
    368人看过
  • 家庭成员因分割家庭共有财产而发生争议的纠纷如何处理
    1、什么是家庭共有财产?家庭共有财产是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之,是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。一个家庭要存在家庭共有财产,要具备两方面条件:一是有共同的劳动行为或受赠事实;二是家庭不仅由一对夫妻和未成年子女组成。2、如何区分家庭共有财产和个人财产?家庭共有财产就是家庭共成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。所谓共同创造,就是家庭成员对财产的积累均有贡献。有观点认为,家庭共有财产除非有明确约定,否则应推定为个人财产。任何一种推定都要有充分的理由,要结合案情看推定为共有财产或个人财产,哪一种更符合客观实际,能够更好地取得社会效果和法律效果。2、分割家庭共有财产应注意什么问题?家庭财产共有人并非包括所有共同生活的近亲属或其他成员。仅在一起生活或生活一段时间,但对共同财产形成未做过贡献的,不能作为家庭成员的共有人,如未
    2023-04-16
    102人看过
  • 哪些财产是家庭共有财产,家庭共有财产怎么分配?
    对家庭共有财产的判定,一般可以考虑以下三个因素:(1)家庭成员是否存在共同生活关系;(2)家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成,如婚姻关系的存续,或共同劳动、共同经营,或共同接受赠与等;(3)家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定,如约定共同共有或按份共有等。家庭共有财产分割原则:(1)男女平等。(2)照顾无过错方。(3)有利生产,方便生活。(4)保护妇女、儿童的合法权益。依据共同共有财产的分割原则,分割方式包括:实物分割,变价分割,折价补偿。家庭的共有财产认定是有点麻烦的,但是如果要对共有财产进行分割,还是要按照国家的法定规定来进行分割,而且家庭中的成员是不能私自动用的,想要使用的时候需要经过家庭中的成员同意才能使用。律师补充:家庭共有的财产是属于家庭中每个成员的财产组合体,一起努力的劳动成果。而个人财产是指一个人的财产,自己一个人工作努力的工资财产。在对个人财产中没有明确规定列入家
    2023-05-07
    415人看过
  •  家庭财产被盗,如何应对?
    如果家里被盗,应及时报警。如果被盗金额达到1000元以上,对方的行为涉嫌盗窃罪。如果盗窃的是公私财物,且数额较大,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。如果数额巨大或有其他严重情节,将会被判处三年至十年有期徒刑,并处罚金。如果数额特别巨大或有其他特别严重情节,将会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。如果家里被盗,应及时报警。如果被盗金额达到1000元以上,对方的行为涉嫌盗窃罪。如果盗窃的是公私财物,且数额较大,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。如果数额巨大或有其他严重情节,将会被判处三年至十年有期徒刑,并处罚金。如果数额特别巨大或有其他特别严重情节,将会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。 家 庭 财 产 被 盗 后 如 何
    2023-09-02
    72人看过
  • 婚前财产应该如何变成共有
    要想将一方婚前个人财产变为夫妻共同财产,实践中主要有以下三种方式:第一种:签订财产协议1、协议应采取书面形式,仅作口头约定,一旦诉讼面临举证困难的问题。2、公证并非协议生效的前提条件,双方签字即产生法律效力。3、协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议约定,能够履行的尽快履行(办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付),以防夜长梦多。同时,在协议中约定违约金,一旦一方反悔,在离婚时另一方能得到相应的补偿。第二种:签订赠与协议1、公证过的赠与合同不可撤销,因此建议签订协议后尽快公证。2、与财产协议一样,签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。3、如房贷尚未还清,房屋不能过户,此时的赠与协议也不可以办理公证,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果一方将房屋全部或者部分产权赠与另一方,在没有办理过户手续之前,可以撤销赠与。因此,为了保护受赠与人的权利,赠与协议中最好约
    2023-03-07
    134人看过
  • 复婚应该如何恢复共有财产
    复婚恢复共有财产的方式:双方可以就财产的归属,采取书面形式约定归共同所有。根据相关规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。约定不违反法律规定的,即可依法产生效力。一、民法典婚前财产公证有法律效力吗婚前财产公证与是否具有法律效力无关。而与是否意思表示真实、是否违反法律规定、主体是否适格有关。根据相关法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要不违反法律规定,即可依法对双方产生相应的法律效力。二、民法婚前财产协议应具备哪些内容夫妻婚前财产协议的内容有以下这些:1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况。2、婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、状况等,将男女双方各自的婚前财产详细地列一张清单。3、上述婚
    2023-03-13
    294人看过
  • 家庭暴力如何处理:夫妻共同应对
    为保护家暴受害者的合法权益,发生家庭暴力时,受害者可录音录像,且应当及时报警,保留好报警回执、配合公安机关制作相关的调查笔录或调解笔录。并及时拍摄被施暴后的伤情照片,保留好医院出具的就诊证明和鉴定部门出具的伤情鉴定意见。对于事后悔过的施暴者,可要求其出具书面悔过书或道歉信。夫妻家暴严重的怎么判刑施暴者实施家庭暴力致受害人轻伤以上后果的,涉嫌故意伤害罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。《反家庭暴力法》第十五条公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警,制止家庭暴力,按照有关规定调查取证,协助受害人就医、鉴定伤情。无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的,公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护
    2023-07-07
    107人看过
  • 离婚协议如何明确家庭共有财产
    在离婚协议中,夫妻对家庭共有财产进行处理的行为一般都是有效的,夫妻双方自愿离婚的,协议书中约定处理的家庭共有财产是属于夫妻双方共同所有的,对方对自己写的离婚协议书表示认同并在协议书上签了字,双方到民政局办理了离婚手续的,离婚协议书开始生效。离婚协议书明确的户口问题有效吗有效的。此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大,但时常也有此类情况的发生,因为缺乏有效的相关规定,导致当事人投诉无门。那么,如何预防此类纠纷的发生呢?我们认为,办法还是有的,就是在离婚协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定:若女方在离婚手续办理完毕的三个月内不能自行将户口迁出,每逾期一日应向男方支付XX无的不便补偿;若男方在转让该房时,因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响,女方应赔偿男方差价部分。需要注明的是,逾期的补偿不应写成违
    2023-07-31
    144人看过
  • 如何避免遗产和家庭共有财产混淆?
    遗产与家庭共有财产区分有以下几点:1、当家庭成员只有夫妻时,家庭的所有共同财产都有夫妻共同财产,共同财产的一半是死者的遗产;2、在家庭成员中,除夫妻外,还有子女的未成年子女的日用品,通过创作获得报酬或奖励的物品,以及通过接受赠与、遗赠和继承获得的财产,在父母死亡时,也应当将这部分财产分开,剩余家庭财产的一半为死者的遗产;3、子女直接参与家庭共有财产积累的,应当从共有家庭财产中划分直接参与家庭共有财产积累的子女的份额,剩余家庭财产的一半为死者遗产。家庭共有财产能算遗产吗家庭共有财产才能够区分属于个人的部分情况下能算遗产,被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益,如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产包括:公民的收入;公民的
    2023-07-07
    166人看过
  • 家庭共同共有财产的法律依据是如何的
    《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条【共有物管理费用的分担】共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。第三百零三
    2023-06-18
    457人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 家庭共有财产家庭共有财产
      湖南在线咨询 2023-06-11
      家庭共有财产: 家庭共有财产是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之,是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。一个家庭要存在家庭共有财产,要具备两方面条件: 一是有共同的劳动行为或受赠事实; 二是家庭不仅由一对夫妻和未成年子女组成。
    • 什么是析产, 家庭共有财产分割时应注意什么, 家庭共有财产如何分割
      黑龙江在线咨询 2022-02-05
      1、所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。2、在分家析产时,应注意这样几点: (一)分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 (二)分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备
    • 时家庭共有财产没办理房产权属该如何析出?
      四川在线咨询 2022-10-05
      离婚时的房屋处置情况要看是在农村还是城市。一般在农村,如果有证据证明,房屋是在婚后所建,属于两人夫妻的共同财产。但是因为农村房屋没办法办理房产证,所以很难分割,只能在起诉离婚时金钱方面多要一些。如果是在城里,没有办理房产证的房子要根据小产权房还是商品房来区别对待处理。但是这两种情况下,如果能提供属于婚后购买额度证据,可以将房屋折算成现金进行分割。如果没有证据证明婚后购买,则无法进行分割或只能要求婚
    • 再婚家庭应该如何继承财产
      江西在线咨询 2023-07-09
      1、被继承人生前立有遗嘱的按遗嘱继承,否则按法定继承; 2、再婚对象作为夫妻财产的共有人,首先享有夫妻共同财产一半; 3、剩下的为被继承人的遗产,按法定继承,其配偶(现任)、子女(包括有扶养关系的继子女)、父母都是法定第一序位继承人; 4、同一序位继承人之间,原则上平分遗产; 5、对分配份额有异议的,可以请第三人调解或者起诉。
    • 民法典分割家庭财产时如何确定共同财产和家庭共有财产
      黑龙江在线咨询 2022-04-14
      首先,分家产时分割的是家庭共同财产,并且认定家庭共同财产将从以下进行判断: 1、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提; 2、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间; 3、家庭共有财产有家庭成员共享所有权; 4、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入,家庭成员交给家庭的财产,家庭成员共同接受赠与的财产,以及在此基础上购置和积累的财产。 其次