国有土地使用权证该如何办理-法师兄

国有土地使用权证该如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:21:43 52 人看过

如何办理国有土地使用权证，首先要明确国有土地使用权证是划拨土地还是出让土地。据测算，房改的土地使用权证是划拨土地，划拨的土地不能抵押。

单独住户的处理：

1。单位按政策申请办理土地分户，即每户需办理划拨土地使用证；

2。然后每户按政策分别办理土地出让手续，办理土地使用证，获得贷款。建议先协议划拨土地，再将协议书送国土局分户。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指城市各级人民政府根据土地使用者的申请颁发的国有土地使用权的法定凭证。该证主要载明土地使用者名称、用地位置和用途、土地使用权面积、使用年限和用地范围。

国有建设用地土地使用权证由县级国土资源部门颁发，县级国土资源部门地籍登记部门可免费查询。开发商的大额土地使用证称为普通证。如果普通证不符，个人证不能办理，房屋产权证也不能办理。

如何转让国有土地使用权证的所有权。土地所有权的转让不影响产权的转让。然而，土地所有权的转让非常迅速。建议同时处理。如果卖方有土地使用权，那么你不需要支付其他费用，只需支付生产成本。土地使用权抵押登记。应用程序。抵押人和抵押权人应当自抵押合同签订之日起15日内，凭抵押合同和借款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请表。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等相关材料。2地籍测量。国土资源局将派人对新设立的土地使用权抵押进行地籍调查。

3。所有权审计。土地登记人员应当对设定抵押权的登记内容进行审核。

4。注册。经核实符合登记条件的，应当在该宗地的土地登记证原件上登记。

5。颁发证书。申请人凭身份证和土地登记证领取土地其他权利证书。

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