当下贷款人怎么减负-法师兄

当下贷款人怎么减负

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:52:10 52 人看过

沸沸扬扬的房贷7折优惠利率终于尘埃落定，各家银行为保证房贷利润，对存量房贷7折优惠设立了五花八门的附加条件。据银行相关人士称，银行设置的房贷7折门槛，至少将一半老房贷客户挡在7折优惠利率的门槛之外。

这些无法享受7折优惠利率的老房贷客户，还有哪些办法可以节省房贷呢?专家可以为您支招：

A、提前还贷节省利息

对于不能享受房贷7折优惠利率的房贷者，提前还贷可以说是贷款人减负的最好方法之一。

通过缩短贷款年限也能够达到节省利息的目的，尤其在降息的过程中，随着利率的降低，贷款人提前还贷后每个月的利息也随之减少，最终的省息效果会更明显。

但并不是所有房贷人都能省钱。对于手中资金并不充裕而且随时都可能有大额支出的贷款人来说，贷款本身负债率并不高的情况下，最好不要提前还款。另外，对于房贷已还一半，采用本金不变、剩余还款利息逐月递减的贷款人来说，提前还贷省息的意义不大。

B、公积金按月冲房贷

在不能享受房贷7折优惠利率的情况下，有公积金的贷款人可以提取公积金内的缴存余额来还房贷，缓解房贷压力。

无论贷款人是否提取过公积金，公积金缴存卡里是否有余额，都不会影响日后的公积金贷款申请及办理其他事宜，使用公积金贷款可谓贷款人减负的好帮手。

C、转按揭现在要慎行

房贷7折优惠利率下调后，各家银行细则规定不一，部分贷款人为了减轻利息负担，纷纷酝酿房贷跳槽。在房贷7折优惠利率被拒后，贷款人对同名转按揭业务的渴求也很正常。

通过改变贷款银行、改变还款方式确实能够缓解贷款购房压力。但目前这种同名转按揭业务，并不是所有银行都接受。虽然能够达到减负的目的，但贷款人在使用前还是要考虑清楚。

目前，各家银行相继推出不少新的贷款产品，像个别内资银行的存贷通、按月调息等，贷款人可以根据自己的资金情况，选择适合自己的房贷理财服务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
节食减肥当心减出胃下垂

肥胖本身容易“生石”，肥胖女性若减肥速度过快，更可促进胆结石的生成。目前国外的一些研究资料表明，控制饮食减肥的人有10.7%-26%发生胆石症；如果是通过手术减肥，胆石症发生率还要高得多。研究者发现，减肥前体重越重，减肥速度越快，越容易引起胆石症。据分析，其中的原因可能是由于减肥后热量供应显著减少，造成组织中的脂肪大量消耗，胆固醇随之溢出，使胆汁中的胆固醇明显增加并析出和沉淀。另外，控制饮食后胆汁分泌减少，胆囊收缩减弱，收缩不完全，不易排空胆汁，胆汁淤积因而形成结石。干瘦是诱发胃肠障碍和胃炎的主要原因。有关人士调查，其中进行胃肠照像的32274人中，年轻干瘦的女性多患有“胃下垂”，几乎每10人中有1人患胃下垂。对109名患胃下垂的年轻女性进行体型调查的结果显示，身体质量指数（以体重和身高测定身体肥胖度的公式）属于干瘦型的20岁以下青年多达78名，占71%。女青年多患胃下垂，是因为在快节奏的

2023-06-07

296人看过
房贷
高房价下首套房贷优惠政策难减还贷负担

虽然我完全符合房贷优惠可贷款8成,但每个月上万元的还款哪是我们能承受的？高房价下,首套贷款优惠政策根本是能看不能用。昨天,购房人杨先生告诉记者。近期以来反映这个问题的不止是杨先生。最新统计数据显示,北京二手房办理房贷的平均成交房价169万元,首套八成贷款优惠政策下,贷款20年每月的还款额也高达9004元,远超杨先生这样的普通首次购房人群负担能力。这意味着,正如杨先生所说,各银行针对首次购房人推出的房贷优惠政策,实际上鲜有人享,成了能看却不能吃的大饼。杨先生告诉记者,近日为孩子上学而打算在学院路区域买套67平方米的小两居。按照现行的房贷政策,像他这样首次购房,且所购房屋面积在90平方米以下的购房人是可以享受首付2成、贷款8成、利率0.85倍的贷款优惠政策的。这套总价为200万元的房子,如果按照首付2成、贷款8成20年还款来购买,每个月的月还款额将达万元以上。这对我们这样的普通老百姓而言,压力

2023-06-11

348人看过
债权人
贷款怎么转到他人名下

债务转让的，需要取得债权人的同意，需要取得银行同意。一、民法典债务转让是否需要债权人的同意债务转让是需要债权人同意的。根据相关法律规定，债务人将合同的义务全部或部分转移给第三方，应当经债权人同意。根据相关法律规定，债务转让也有一定的条件，具体如下：1、须存在有效的债务。2、被移转的债务应具有可移转性。不可转移的债务有以下几种：(1)性质上不可移转的债务。(2)当事人特别约定不能移转的债务。(3)不作为义务。3、第三人须与债权人或者债务人就债务的移转达成合意。4、债务承担须经债权人同意。二、公司债务怎么进行转让？公司债务转让，需要经过债权人同意，并且需要与转让人签订债务转让协议。根据法律规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。三、债务转让的方式和效果有什么债务转让的方式：1.免责的债务

2023-03-10

420人看过
共同犯罪
银行负责人帮助贷款怎么定罪

银行工作人员帮助贷款诈骗的以贷款诈骗罪共犯定罪，按照其在共同犯罪中起到的作用量刑。这种情况一般构成从犯，根据法律规定，对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。一、从犯怎么承担刑事责任从犯应当比照主犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。对从犯是从轻、减轻处罚，还是免除处罚，应主要考虑以下因素：1、所犯罪行的性质；2、所起作用的大小。从犯是主犯的对称，共犯种类之一。指共同犯罪中起次要或辅助作用的分子。二、寻衅滋事中怎么认定从犯寻衅滋事中从犯的认定：1、《刑法》第二十七条规定，在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。2、在共同犯罪中起辅助作用的犯罪分子，这就是指帮助犯。所谓帮助犯是相对于正犯而言的。是指没有直接参加犯罪的实行，但为正犯的犯罪创造便利条件的犯罪分子。三、男子教唆女子强奸怎么处罚妇女教唆或帮助男子实施强奸犯罪的，是共同犯罪，应当按照她在强奸犯罪活

2023-03-19

349人看过

离婚证
离婚后如何减轻房屋贷款负担？

有房贷不可以减名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。房产证减名字的主要情况有哪些（一）房屋买卖产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。（二）产权赠与产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。（三）析产登记相信这条，大家比较陌生的。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将

2023-07-19

233人看过
社保
社保减少是当月减少还是下月减少

社保减少是当月减少，具体如下：1、社保局扣费一般在每月中扣费，一般是在月底扣费申报，月初十日内缴费，社保缴费时间每月中进行，当月缴费当月社保。另外，各地的社保局依据当地实际情况对社保缴费时间进行合理规划，出现紧急的社会事件和自然灾害等不可抗因素，相关行政部门可通报上级部门进行社保延期规划；2、当月减员当月，社保费用是先扣，下月退还。因为当月社保费用月初就被地税征缴走了，就算停当月后个人部分还是要下月退还，而单位缴纳部分可能要到汇算清缴了退还了。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费

2023-08-11

319人看过
房贷
房贷减负是好事吗

一整年央行连续5次降准降息，可称得上“史上最低”。对房奴来说，房贷月供将有所降低。如果用最新的房贷利率来算，以贷款100万、期限20年为例，房奴们，每月将少还707元。但是你真的认为房贷减负真的是好事吗?以下这些负面影响也许你并不知道!一、房价将不断上涨很多人都认为房贷减负是好事，因为房贷减负的确减轻了很多“房奴”的生活压力，但或将上涨老百姓的购房欲望，大家都抱着同样的心理：反正房贷压力小，那就多买几套房坐等升值。购房欲望的增大，必将引起一场炒房潮，房价只能不断上涨。二、老百姓存款利息减少举个很简单的例子，A在某银行存入了一笔钱每月可获得利息+本金，该银行将A的存款贷给B买房，降息降的是B的负担，相反A的利息就会减少，相当于B少支付的那一部分利息由A来支付。对比之下，你是否发现降息无关紧要?三、老百姓或将经历贷款难为什么说房贷减负了却增加了贷款难度?房贷降低，相对的银行的利息收入降低，银行

2023-05-04

420人看过
小额贷款
广东小额贷款公司税负有望减轻

经过近一年的发展之后，广东省数十家小额贷款公司将有望享受到相应的税收优惠政策。证券时报记者昨日从有关渠道获悉，广东省金融办正要求部分地市研究小额贷款公司税收减免政策，希望藉此扩大小额贷款公司在中小企业融资方面所起的作用。据了解，广东省目前在这一问题上主要有两大思路，即小额贷款公司享受中小企业税收减免政策或享受金融机构税收优惠政策。税负问题引发关注据记者了解，目前广东省小额贷款公司主要的税负包括5%的营业税和25%的企业所得税，与一般工商企业并无二样。一家旗下拥有小额贷款公司的担保公司董事长对记者表示，小额贷款公司经营特点是资金周转非常快，因而重复征税的可能性也相应提高。他还认为，小额贷款公司主要面对小企业甚至微型企业，出于政策扶持的角度看，应该享受一定的政策优惠。相比较而言，江苏、浙江等地小额贷款公司在税收方面的优惠就比较实在。他说。记者查阅相关资料了解到，江苏省出台的小额贷款试点管理办法

2023-06-07

373人看过

主债权
当事人负连带责任的情况下诉讼费的负担问题

目前司法实践中有以下分歧：（一）由各连带责任人进行平摊；（二）各连带责任人负连带责任；（三）根据具体情况由主债务人承担。多数学者认为，负连带责任的人被共同起诉，应连带承担由被告方负担的诉讼费，涉及保证合同的案件中保证合同对担保范围另有约定的除外。连带责任发生的原因有：（一）法定连带责任，如个人合伙债务、企业法人联营的债务、代理上的连带责任、共同侵权行为人的责任等；（二）意定连带之债，如约定连带保证等。对于法定连带责任，连带责任人被共同起诉所应承担的诉讼费原则上应当由连带债务人连带负担。理由是：（一）法律规定连带之债的基本出发点，其一是保护交易安全，其二是保护因不法侵害而受有损害的人的利益。基于此，法律强行加重债务人的义务。向连带债务人中的哪个或哪些债务人请求履行、请求其履行多大部分的债务，完全听任债权人的自由意思。从连带责任制度的立法本意出发，被共同起诉的连带债务人应连带负担由被告方负担的

2023-03-25

312人看过
连带赔偿责任
给别人当司机撞死人了怎么负责

如果司机没有故意或者重大过失的，由你承担赔偿责任；如有，则司机承担连带赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。一、快递员撞人了快递公司要帮忙赔多少律师表示根据司法解释，雇主要为雇员与履行职务有关的侵权行为承担责任。同时规定，雇员因故意或重大过失致人损害的，也要为自已的侵权行为负责，与雇主共同对受害人承担连带赔偿责任。律师表示快递员受聘于快递公司，快递员给予他人造成的人体伤害和经济损失，公司负责人应承担连带责任。二、雇工伤人雇主承担责任吗雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。前款所

2023-04-01

127人看过
强制执行
人判刑了名下的贷款怎么办

判刑属于刑事责任，而贷款属于民事案件，对于贷款到期没有偿还的，法院可强制执行，对于确无财产可执行的，可中止执行，中止的情形消失后，恢复执行。一、网上贷款被起诉了会怎么样贷款逾期被起诉了要积极应诉，待法院判决后要积极履行法院的判决书，履行还款义务。如果不执行判决书，可能会被法院强制执行，如果无财产可执行的，经人民法院查明，债务人确无执行能力的，人民法院应当裁定中止执行，中止的情形消失后，恢复执行。二、贷款人或者担保人无力偿还怎么办贷款人和担保人贷方都无力偿还贷款的，起诉后，法院会根据审理情况，依法判决贷款人归还贷款、担保人承担担保责任。如果贷款人和担保人不主动履行判决的，会由法院进行强制执行，包括依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产，或采取限制高消费、录入失信被执行人名单等执行措施。如果确实无履行能力的，也可以由法院暂时中止执行，等被执行人有履行能力后，可随时恢复执行。三、欠我钱的人被判

2023-06-27

265人看过
借款
借款人欠下高利贷，该怎么做？

欠高利贷不能偿还的话，如果债权人向法院诉讼，法院会主张债务人偿偿还权人现值以及同期银行息金但是不会裁判债务人偿还高利贷的部份欠债不归还，对方如果找麻烦，可以选择报警，警方出面后，会让债主去法院起诉，而不能通过殴打、恐吓的方式索取债务。法院诉讼后，利息最多是银行同期贷款利率的4倍，而且利息不再计算利息。这样你实际归还的数额会小些满足什么条件可以借高利贷我国法律中并没有对借高利贷的条件做出规定，一般是根据各个高利贷人或高利贷公司的规定来确定借贷条件的。但针对银行方面的借贷，我国却有一定的规定，借款人所需要的基本条件是具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人，年龄在18－60岁之间。我国法律对民间借贷利息存在规定，双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，我国法律不保护。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合

2023-07-12

223人看过

借款
借款人潜逃，担保人是否应当负责？

借款人逃跑担保人无力偿不会被拘留。无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人无力还款，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。因此，在借款人逃跑之后，作为担保人，理所当然的都需要承担替借款人偿还债务的的义务，但如果保证人无力还款并不会被拘留。借款人逃跑，担保人无力偿还要拘留吗借款人逃跑，担保人无力偿还不会被拘留。担保人无力偿还的，债权人可以要求担保人先履行力所能及的偿还部分，然后在人民法院或执行庭主持下达成调解，就分期偿还债务达成协议。由于担保人只是在替债务人还款，债权人在要求担保人履行偿还义务的同时，还应密切注意债务人的动向，及时向人民法院提供债务人的情况（包括行踪及财产情况），以便尽快达到收回欠款的目的。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

2023-07-04

353人看过
银行贷款
负债过高怎么申请贷款

一、负债过高怎么申请贷款(1)找门槛低的贷款机构比如正常的银行贷款要求借款人的负债不能超过50%，但是一些小贷机构的要求就相对比较低一些，有的小贷机构负债率在70%之内都是可以做的。(2)提供担保人如果自己的负债过高，可以考虑找一些资产比较多，负债相对比较少的朋友来作担保。(3)找靠谱中介帮忙很多时候如果借款人自己去申请，负债率又比较高，是很难通过贷款审核的，这时候不妨找一些靠谱的贷款中介帮忙，因为贷款中介的资源比较多，可以给你找到合适的贷款机构，而且贷款中介一般跟贷款机构都比较熟悉，可以提高通过率。(4)申请信用卡替代贷款如果借款人负债比较高，但是征信良好，没有出现过什么逾期，可以尝试申请信用卡，或者向银行申请提高信用卡额度，一般只要申请人信用良好都是可以通过的。(5)个人信用来弥补可能有的朋友会觉得，有的人为什么明明负债很高，可为什么还是能通过贷款的审批呢?实际上贷款机构在对客户进行审

2023-05-09

370人看过