缴纳房产交易契税所需的材料-法师兄

缴纳房产交易契税所需的材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:31:12 450 人看过

一、缴纳房产交易契税所需的材料

（一）土地类过户或（改名）

1.土地证、双方身份证。

3.土地交换：双方评估报告、双方土地证、双方身份证、公证书。

4.土地赠予：评估报告、土地证、公证书、双方身份证。

5.土地继承：公证书、土地证、身份证。

6.土地划拨：政府批文、受让方机构代码证。

（二）房房地产开发或其他经营用途的;民营经济组织、个体经营者及公民个人将自有土地使用权转让并用于房地产开发或其他经营用途的，均安国土部门核对的土地成交价计征契税。若以上成交价格明显偏低且无正当理由的，征收机关有权按市政府公布的实时土地基准价征契税。

二、房契税发票丢了怎么补办

契税丢失之后不需要写材料，直接可以到地税部门补办，操作流程为：（一）到地税部门填报挂失声明审批表；（二）经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废；（三）再凭报纸和相关购房材料进行补办。补办契税发票是免费的，你可以到税务部门办理契税缴纳证明。

三、房产税最新政策

城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。不同城市的房产税政策上可能有一些差异，具体还是要以当地政策来进行房产税的交纳。

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一、土地使用权出让(一)以招标、拍卖、挂牌方式出让1.国有土地使用权出让合同(原件审核，收取复印件一份)。2.招拍挂文件(原件审核，收取复印件一份)。3.国有土地成交确认书(原件审核，收取复印件一份)。4.纳税人的相关身份证明(备注一)。5.其他需缴纳契税的情况及其需提供的材料(备注二)。6.其它确认计税金额的相关材料。(二)以协议方式及原划拨地补办出让1.国有土地使用权出让申报书(原件审核，收取复印件一份)。2.国有土地使用权出让合同(原件审核，收取复印件一份)。3.土地评估报告(原件一份)。4.纳税人的相关身份证明(备注一)。5.其他需缴纳契税的情况及其需提供的材料(备注二)。6.其它确认计税金额的相关材料。(三)因规划调整等情况需补缴出让金的1.国有土地使用权出让补充合同(原件审核，收取复印件一份)。2.国有土地使用权出让合同(原件审核，收取复印件一份)。3.该土地上手契税完税凭证(

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