意外发现房子“被网签”
王女士去年3月开始售卖自己的房子,5月底,收完购房者的40万定金后办理过户时,却遭到工作人员的拒绝,工作人员表示房子已经办理过网签,现在不能过户了。经过查明,提交网签手续的是当地一房地产中介公司,但王女士称,自己并未授权该中介公司进行网签。
王女士提供的一份法院判决书显示,她曾于2010年3月委托该中介公司卖房,与购房者签订完合同并收取定金后,双方由于各种原因没有将房子卖出。当年12月底,经法院判决双方解除合同。
房子被网签的时间为2010年4月14日,网签合同上并没有出卖人和受买人签章。也就是说,王女士并没有和他们中介以及购房者签订其他协议,信息可能就是在这个时候被泄露。
一般情况下,网签按规定来说是由中介公司根据买卖双方合同填写网签表格,打印后需经双方确认签字后再提交。但是由于不用在网上签名,中介便可以利用这个漏洞,越过双方签字直接提交。因为同样的一套房子如果有一家中介网签的话,其他中介就不能再介入交易,有的中介借此占房,找到买家后再注销改签。为了消除这样的漏洞,相关部门规定中介不能擅自取消网签,须通过房管局等相关单位。
王女士多次找该中介要求撤销网签,该中介填写了网签的注销申请表,却不肯去房管局办手续。所以,王女士的房子也不能售卖。因此无法卖房,自己已赔付15万元违约金,最后,自己不得不起诉该中介公司。
房管局称将介入调查
中介公司表示,当时办理网签的工作人员已离职,公司也是刚知道占用网签一事。如果想要撤销网签,需要在买卖双方都认可的情况下才能办理,因此还需要购房者相配合。
但购房者却表示,当年买房被毁约一事已由法院判决处理,因此,跟自己没有关系。
专业律师称,该中介的行为已违法,房管局表示,如果经查实没有经过交易双方的同意,中介擅自在网上提交签注的话,将对该机构或人员的网上签约行为进行限制,严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
-
中介是如何进行违规网签的
103人看过
-
中介是如何进行违规网签的
102人看过
-
中介跑路房东强行收房该如何解决
363人看过
-
网签后买方不买房了如何解决
360人看过
-
中介违规网签怎么处罚
460人看过
-
买房子中介费该如何算
480人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
房产中介欺诈该如何解决呢?浙江在线咨询 2022-08-31一、如果没有造成损失或者对以后也不会有什么影响,可以选择不追究责任,多一事不如少一事;二、如果已经造成损失或者以后可能会有影响,已经造成损失且有证据证明的,可以报案,让公安机关和机关来处理,如果暂未造成损失但以后会有损失或影响的,可以以起诉或请专业律师介入。《中华人民共和国》第二百三十一条:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物
-
与租房中介纠纷该如何解决澳门在线咨询 2022-09-071、协商解决当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,民事诉讼或者申请解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租
-
签了中介租房合同房东违约该如何办上海在线咨询 2022-08-291、合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或
-
中介如何帮助房子解决差价江西在线咨询 2022-09-04赚差价属于违法行为。依据我国《房地产经纪管理办法》规定,房产中介公司是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪活动,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪机构开展业务,与委托人签订的合同是房地产经纪服务合同。由此可见,房产中介机构经营活动主要涉及我国《》第二十三章的居间合同的规定,居间合同是居间人向委托人报
-
与租房中介纠纷应该如何解决广西在线咨询 2022-09-071、协商解决当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,民事诉讼或者申请解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租