买卖抵押住宅的注意事项-法师兄

买卖抵押住宅的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:33:43 162 人看过

对于提前还清房子的贷款，房主就可以取得房子的完整产权。所以是需要申请人可以去提前还清房贷，然后注销房产抵押登记之后，再将房子卖出去。当然也可以和买房的一方签订买卖的合同，房主在还清了贷款之后，可以再次办理二手房的买卖手续。对于转按揭贷款，一般不需要自己筹钱还款，压力比较小。

买卖房子程序是怎么样的

买卖房子的程序：

1、买卖双方先对对方的身份信息和房屋信息进行核实查证；

2、信息查证属实后，双方对房屋买卖相关权利义务达成一致意见再签订购房合同；

3、买卖双方到房地产登记机构申请过户登记，缴纳相关费用；

4、登记机构对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理产权转移过户手续。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条：抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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