最近有一个朋友看上一套拆迁安置房，是１５年的产权，现想购买该房屋，请问安置房几年可以买卖？-法师兄

最近有一个朋友看上一套拆迁安置房，是１５年的产权，现想购买该房屋，请问安置房几年可以买卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 09:44:57 56 人看过

对于安置房几年可以买卖的问题，只要产权人同意出售，并签订房屋买卖合同，然后，买卖双方就可以直接到房产部门办理过户了。要注意的是——1、必须核实卖方的身份证与房产证是否相符，如果不符的不能交易；2、是不是夫妻共同财产，如果是夫妻共有财产，则应当有妻子的同意；3、有无其他共有人，则必须有共有人的同意；4、有无贷款抵押，如果有抵押，必须经债权人（银行）同意才能交易；5、有无诉讼保全，被促保全的不能交易；

拆迁安置房是否能买卖

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。

如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。

房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

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