对于安置房几年可以买卖的问题,只要产权人同意出售,并签订房屋买卖合同,然后,买卖双方就可以直接到房产部门办理过户了。要注意的是——1、必须核实卖方的身份证与房产证是否相符,如果不符的不能交易;2、是不是夫妻共同财产,如果是夫妻共有财产,则应当有妻子的同意;3、有无其他共有人,则必须有共有人的同意;4、有无贷款抵押,如果有抵押,必须经债权人(银行)同意才能交易;5、有无诉讼保全,被促保全的不能交易;
拆迁安置房是否能买卖
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。
如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。
房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
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拆迁安置房几年可以买卖
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拆迁安置房可以买卖,拆迁安置房可以买卖吗
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安置房几年可以买卖
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拆迁安置房几年可以买卖给子女
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附近的拆迁安置房可以买卖吗
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安置房买卖一般几年可以交易
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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拆迁安置房几年可以买卖安徽在线咨询 2022-01-275年内是不可以买卖的,其次主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税。这个
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拆迁安置房几年后可以买卖?西藏在线咨询 2022-04-19有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。 但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄
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拆迁安置房可以买卖,拆迁安置房可以买卖吗台湾在线咨询 2021-06-11安置房有两种类型,能否买卖要根据实际情况来考虑: 第一种,因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。 第二种,因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的
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安置房可以买卖吗,一般拆迁安置房买卖流程澳门在线咨询 2022-04-15拆迁安置房是可以买卖的,只要有土地证,房产证,契税证,三证齐全,就可以了。同一般商品房买卖没有区别,但土地证必须是国有土地出让,不能是集体土地,也不能是国有划拨土地,划拨土地要到土地管理部门办理出让手续,并拿出土地的出让费用,因土地位置不同,出让费用是不一样的,只有办好了国有土地出让的土地证的房产。才可以在市场上买卖。
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安置房有房产证,拆迁安置房可以购买吗福建在线咨询 2022-07-23拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后