1、按户口。

2、孩子入学看的是户口本（有些区域还要看与户主的关系要是父母，其它区只有你有本事把孩子迂过去，而且到达规定的年限即可）。房产证只是参考，而没有房产证是很难迂进户口的。除非孩子的直系亲属在那里。

幼升小是否单方面监护人

不是。父母都是他的监护人，不存在单方面的监护人。当他的父母已经死亡或者没有监护能力之后，按照以下的顺序进行监护人的变更：

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）

关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居委会同意的。对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居委会在近亲属中指定。

2、对于无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，则按以下顺序指定：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）成年子女；

（四）其他近亲属

（五）

关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居委会同意的。对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居委会在近亲属中指定。作为关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任的，还应当向居委会提出申请并经居委会同意。

居委会指定监护人后，应当以书面或者口头形式通知被指定人，并告知其如不服指定可在收到通知次日起三十日内向人民法院起诉。被指定人对指定不服提起诉讼的，如果判决是撤销原指定的，可以同时另行指定监护人。在人民法院作出判决前的监护责任，一般应当按照指定监护人的顺序由有监护资格的人承担。

《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。