成都合景臻林延期交房时间怎么计算-法师兄

成都合景臻林延期交房时间怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 23:27:49 193 人看过

根据相关法律法规，开发商延迟交付房屋的起算日期是按照合同所明确约定的交房期限来确定。若开发商无法按时履行这一义务，那么房地产开发企业便需要承担相应的违约责任。在此情况下，购房者有权通过催告的方式督促开发商如期交房。倘若经过多次催告后开发商依然未在规定期限内完成交房工作，那么购房者便有权利选择退房，同时向开发商提出赔偿请求。以上内容均援引自相关法律法规。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
全州万景延期交房怎么处理

倘若开发商未能按期交付房屋，购买方有权向开发商发送书面督促通知，共同协商并预定合同最后的履行时限；同时，还可以敦促开发商迅速按照合同规定履行其义务。若催告行为持续达三个月之久而开发商仍未采取有效措施，购买方可请求行使合同解约权力，并由开发商承担起相应的违约损害赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

2024-08-02

143人看过
法律综合知识
交房延期时间算节假日吗

关于贷款还款期限，如在法定节假日期间到期，则当日贷款还款视为未发生违约，并可相应延长至法定节假日之后的首个工作日。依据相关法规，民法中所指的期间应按公历年、月、日、小时进行计算。若以年、月、日为单位计算期间，当天日期将不予纳入，从次日起计。而如采用小时来计算期间，则应从法律规定或当事人双方商定的时间点开始算起。若期间的末尾之日恰逢法定节假日，则以该法定节假日结束的次日作为期间的最后一天。期间的最后一天截止时间为二十四时整；若存在营业时间，则停止业务活动的时刻即为截止时间。然而，在特殊情况下，如法律另有规定或当事人双方另行约定，则期间的计算方式可能会有所不同。《中华人民共和国民法典》第二百零三条【期间结束日顺延和末日结束点】期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。

2024-04-27

129人看过
法律综合知识
多少天算延期交房时间段

在阅读购房合同时，请务必注意其中所规定的期限。依据我国最高人民法院出台并实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十一条明确指出：对于房屋的实际占有，可被视为房屋的正式交付使用，除非双方当事人另有特别约定。而在房屋毁损、灭失的风险方面，在正式交付使用之前，该风险将由卖方承担；然而，在交付使用之后，则由买方承担相应的风险。若买方在收到卖方的书面交付通知后，无正当理由拒绝接受，那么从书面交付通知中确定的正式交付使用日期开始，房屋毁损、灭失的风险将由买方承担，但这仅限于法律另有规定或者双方当事人另有特别约定的情况。此外，该解释的第十二条还规定：如果房屋的主体结构质量不符合标准，无法进行交付使用，或者即使房屋已经交付使用，但经过检验发现其主体结构质量仍然不合格，此时，买方有权要求解除合同并要求赔偿相关损失。同样地，第十三条也规定：如果房屋的质量问题严重影响到正常的居住使用

2024-04-26

185人看过
合同成立
合同成立时间怎么计算

承诺生效的时间是合同的成立时间，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。地役权合同成立时间1、【合同成立时间】承诺生效时合同成立。地役权自地役权合同生效时设立。地役权的成立要件是什么地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。2设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。3、地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。4、土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立

2023-08-13

328人看过

法律综合知识
工程延期交房合同约定利息怎么计算

关于延期交房所涉及到的利息补偿计算问题，我们会严格遵循我国由中国人民银行颁布并实施的金融机构逾期贷款利率的相关法律法规标准，同时以您已经实际支付的购房总金额为基础，进行合理且公正的赔偿额度评估与处理。如果在双方签订的《房屋买卖合同》中就延期交房利息补偿事宜已有明确约定，那么我们将严格按照该约定条款执行相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分

2024-05-12

79人看过
违约金
交房后，违约金怎么算，延期交房违约金怎么计算

对于交房后，违约金怎么算，延期交房违约金怎么计算这个问题，解答如下：购买期房就有可能有延期交房的情况发生，在商品房交易市场中，开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的，延期交房是可以申请违约金的，那么违约金的标准是怎么样的呢？延期交房违约金怎么算，2021年延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1％－1之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商

2023-02-13

237人看过
法律综合知识
延期交房计算天数吗

通常情况下，依据合同中明确的房屋交付日期为起点，方能进行开发商延迟交付房屋的时间计量。若开发商未能按照约定的期限如期交付房屋，且经过正式的督促后，仍未在三个月内履行应尽职责且不能给出合理的解释与理由，买方便有权选择解除合同，并有权向开发商追讨已支付的购房款项及其产生的利息费，同时需承担相应的违约责任。而若商家在经由敦促之后的三个月内成功完成交付任务，则合同将不会被解除，但买方仍有权要求开发商对超过约定期限而遭受的损失给予赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同

2024-05-02

350人看过
法律综合知识
桂林市延期交房怎么解决

针对逾期交房的问题，有效的解决策略主要包括购房者与开发商进行协商、寻求第三方机构的调解或者诉诸于法律途径来维护自身权益。若在此过程中发现开发商存在违约侵权行为，则应当立即向其追索相应的违约赔偿责任，以弥补因此而承受的经济损失。若违约情况严重至合同目的无法实现，那么作为受害方的买房人便有权提出解除合同的申请。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按

2024-07-28

481人看过

法律综合知识
延期交房利率按什么计算

一、延期交房利率按什么计算关于逾期交付房屋应给予的赔偿标准，卖方需按照每日延迟交付天数向买方支付总交易价格的千分之五作为违约罚款。如有当事人认为约定的违约金额度过高而提出减少，应根据违约金超出实际损失的30％为基准进行适当调整；若因约定的违约金过低导致损失未得到充分弥补，可按实际损失金额来确定违约金的具体数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房的赔偿怎么计算延期交房的赔偿，合同有约定的，按照合同约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商

2024-07-23

333人看过
法律综合知识
货车延期占用费计算时间如何计算

铁路货车延期占用费的计算及核收近年来,基层站段对“货车延期占用费”的计算核收普遍存在理解不一,解释不一,计算方法不一等现象,迫切需要研讨并统一规范。一、高速过路费怎么计算高速过路费的计算方法如下：1、小型车、2吨以下货车、20座以下客车，按1公里0.45元计费；2、中型车、2吨以上至7吨货车、21座以上至50座客车，按1公里0.90元计费；3、大型车、7吨以上至20吨货车、51座以上客车、卧铺客车，按1公里1.462元计费；4、特大型车、20吨以上货车、集装箱车，按1公里2.138元计费。二、征收土地果树占地补偿计算方法是什么征收土地果树占地补偿计算方法是果树的价值乘以果树的树龄。果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增.如：樱桃树树龄8-20年，每株补偿1500-2000元。各个地方的标准不一样的，建议最好还是咨询当地的国土局。三、火车票不给退票怎么办？火车票退不了票，可以选择改签火车

2023-04-06

498人看过
违约金
交房延期合同没有约定违约金怎么计算？

如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，违约金或损失，有约定按照约定；没有约定的，按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定，或者参照逾期贷款利率标准计算最后，需要认定的是开发商延期交房时间，开发商未能按期交房应承担违约责任。逾期时间应该从双方签订的交房日期，直至开发商通知验收的日期，由此不难得出最终的违约金，即：已付房款×利率×逾期时间。一、购房过程中开发商违约的情况有哪些？1、逾期交房对于购买期房的购房者来说，买房时有可能出现开发商延期交房的风险，因为有很多购房者是租着房子等新房子的，逾期不交房会使购房者的经济压力变大。2、与约定不符购房者在签

2023-06-20

249人看过
法律综合知识
西安万景荔枝延期交房怎么解决

当房产开发商未能按照约定时间交付房产时，业主有权采取诸如协商沟通、法律诉讼以及申请仲裁等多种途径进行维权行动。首先，业主有义务对开发商发出书面催促通知要求其按时交房；若开发商在收到业主的书面催促通知之后的三个月合理期限内仍然未能履行交房义务，那么业主便可依据相关法律法规解除购房合同，并依法向当地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请，以期获得开发商应承担的相应法律责任和经济赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一

2024-05-09

225人看过

违约金
房屋交付时间延迟，如何计算违约金？

交房时间推迟多久需要支付违约金，具体的时间主要是根据双方当事人的约定来决定。卖房人延迟交房，买房人可以进行催告，可以要求对方支付违约金，对于三个月还未交房的，买房人可以请求解除合同。一般情况下，在房屋买卖合同中会对交房的期限以及逾期的违约金进行约定。关于逾期交房的违约金比例，国家法律也没有强制性的规定，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。依照相关法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的

2023-08-06

197人看过
不可抗力
交房时间延期怎么要求赔偿

一、交房时间推迟怎么赔偿逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的

2023-03-31

324人看过