开发商延期交房如何申请赔偿？-法师兄

开发商延期交房如何申请赔偿？

来源：互联网时间： 2023-02-27 14:00:13 219 人看过

开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的，属于开发商违约，开发商要承担违约责任，所以当然可以要求开发商赔偿。赔偿的方式及数额要根据双方在合同中的约定确定。

一、房屋延期交房违约金最低标准具体是什么

房屋延期交房违约金最低标准是按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

二、开发商拒不履行合同责任怎么办

开发商拒不履行合同责任的属于违约行为，购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式根据双方在合同中的约定确定，如果合同没有约定的，则可以要求开发商按照违约行为给购房者造成的实际损失进行赔偿。

如果开发商拒接承担违约责任的，则购房者可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。

三、因疫情延迟交房怎么算

因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。

若延期交房不可避免，开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件，一定要提前通知业主。

若开发商既不能履行及时通知义务，又不能提供相关证据，则需承担违约责任。

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