延迟交房怎么补偿-法师兄

延迟交房怎么补偿

来源：互联网时间： 2023-05-02 16:20:52 223 人看过

1、延迟交房如何补偿。合同未约定赔偿的，可以按照下列标准赔偿：

逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋交付使用后期的租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条未规定违约金或者损失赔偿金数额的计算方法。违约金或者损失赔偿金的数额可以参照下列标准确定：

逾期付款的，未支付的购房款总额，参照中国人民法院规定的银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算确定。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准确定，或者在逾期交付使用期间由有资质的房地产评估机构评估确定。严格来说，延迟交房的违约金没有固定的标准。

1。开发商迟延交付房屋时，买受人与开发商签订商品房买卖合同，约定迟延交付违约金数额的，买受人可以要求开发商按照合同约定的金额赔偿迟延交付的违约金。在迟延交付没有赔偿的情况下，根据最高人民法院司法解释，商品房买卖合同中对违约金的数额和损失赔偿的计算方法没有约定，违约金或者损失赔偿金的数额可以按照下列标准确定：逾期交付使用的，由有关主管部门在房屋交付使用期间予以公告，或者由有资质的房地产评估机构评估确定同一区域内同类房屋的租金标准。如果消费者要求退房，还可以将已付房价乘以同期银行贷款利率和延迟交房时间，计算出赔偿金额。

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