门店租赁合同过期多长时间视为无效-法师兄

门店租赁合同过期多长时间视为无效

来源：互联网时间： 2023-04-18 20:22:33 127 人看过

一、门店租赁合同过期多长时间视为无效

门店租赁合同期限届满后，合同就终止，无论过多长时间，部门租赁合同不能视为无效。如果产生争议，超过3年诉讼时效的，主张权利不受法律保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

二、房屋租赁合同到期该如何处理

房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况：

1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。

在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。

那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。

2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。

双方都不愿意继续签合同时，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。

3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。

如果承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。

租赁合同的续签，很多时候属于一个新合同的订立，这需要双方的协商一致，协商达不成一致，原合同效力终止。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，门店租赁合同期限届满后，租赁合同就终止，终止合同无论过多长时间，都不能视不无效。

但产生争议后，超过诉讼时效不主张权利的，不受法律保护。

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