无法履行的房屋买卖合同能否要求返还装修款-法师兄

无法履行的房屋买卖合同能否要求返还装修款

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:11:39 255 人看过

房屋买卖合同无效装修款可以返还。无效的房屋买卖合同自始没有法律约束力，当事人交付的装修款应当予以返还。对于房屋买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

一、合同无效且本次履行没有效该怎么办

合同无效已经履行的，合同当事人主张合同无效的，应当返还取得的财产，不能返还的，需要折价补偿；对合同无效有过错的当事人，应当承担相应的过错赔偿责任。

根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、合同无效的后果有哪些？

1、返还财产。合同当事人在合同被确认为无效以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。2、折价补偿。对于不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。3、赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。4、合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

三、合同无效责任怎么承担

合同无效当事人理应退还取得的财物。不能返还的，折价补偿；过错方应当承担对方造成的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。根据规定无效或者撤销的民事法律行为自始至终没有法律约束力。民事法律行为无效，被撤销或者确后，行为人因行为取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。

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