国有土地由谁行使管理-法师兄

国有土地由谁行使管理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 08:54:40 407 人看过

根据法律和我国现行的政权体制，中央人民政府即国务院是国家所有土地的唯一代表

一、集体土地使用证是否可以继承？

集体土地使用证不可以继承。

我国相关法律规定，集体土地使用权证不属于个人合法的财产，所以是不可以继承的，但集体土地承包收益是可以继承的。我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。

任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权。集体土地是集体组织的，个人有使用权但无所有权。

根据《宪法》第10条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

二、可以用集体土地使用权抵押贷款吗

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。农村集体土地使用证能用来抵押贷款。但是集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。

三、村里的集体土地可以卖给开发商吗

村里的集体土地不可以卖给开发商。开发商用地建房，必须经过依法征收，要依法征收，就必须经过省政府或国务院审批。对于村委会的违法卖地行为以及开发商的违法用地行为，村民可以联合起来，请求国土资源局履行查处违法用地行为的法定职责。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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