回迁选房可不可以调换-法师兄

回迁选房可不可以调换

来源：互联网时间： 2024-07-29 04:43:32 266 人看过

律师解答：

看具体情况定。

回迁房能否调换主要看动迁协议中是否有约定，如果约定可以调换，那就可以，否则不可以。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

《房屋征收》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

回迁房
可以要拆迁款不要回迁房吗

一、可以要拆迁款不要回迁房吗可以拆迁管理部门应当公告补偿方式和补偿标准。可以选择房屋置换。评估现在房屋价值，补足与新房的差额。征收被征收人的房屋时，被征收人有权选择房屋征收补偿的方式，所以被征收人可以选择产权置换补偿方式，获得回迁房。拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调

2023-03-21

114人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁可以不选安置房吗

一、城市房屋拆迁可以不选安置房吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁补偿的方式包括产权置换和货币补偿等，而被拆迁人可以自行选择补偿的方式。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体

2023-04-30

100人看过
法律顾问
选调生可以跨省调动吗

可以的。如果是头一年或是两年必须按规定在分配所在地工作但是试用期完毕后可以根据工作情况和组织安排进行调整。但是如果夸地区调动很是麻烦的这需要省委组织部协调，一般来说必须要达到正处级才能跨市调动。因为牵扯到很多手续问题而且需要时间不是短时间就能弄好的基层锻炼的是必须的因为省委组织部到基层是乡镇长助理或是城区内的。选调生有一年试用期，期间只有见习期工资，第二年定级，定科员二级。试用期结束后的前两年需要在基层工作，期间定副科级（非领导职务、级别），之后才可参与全省的人员选调。不过选调生的提拔速度要快且后劲强。中央选调生待遇中央选调生待遇：1、工资待遇，在试用期，到手工资大概一个月5800元左右，公积金1600，补贴有车补、取暖补贴等。转正之后将会有年终奖、平安奖以及业绩奖，主要根据员工的实际情况来考核。2、发展前景，属于公务员编制，入职就是国家储备干部。组织部跟踪管理，逐一制定培养计划和培养方向

2023-07-31

396人看过
职务犯罪
教师选调不放人可以起诉

通常情况下，发生劳动纠纷后，首先双方先协商解决，如果协商不成可以向劳动监察大队或者劳动局举报，或者直接向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，对劳动仲裁结果不满意可以提起民事诉讼。更多复杂的劳动维权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。调动原单位不放，这个能够协商解决，很好的沟通交流一下，实在不行可以和教育局沟通一下，交流一下。劳动者可以申请劳动仲裁，可以向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。或者向当地人民法院提起诉讼，控告学校限制行动自由。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。1、劳动者可以申请劳动仲裁，或者向当地人民法院提起诉讼，控告学校限制行动自由。2、由于公民享有自由权，故而即使在劳动期限内，若教师想离职，也是可以像其他单位的劳动者一样，提前30天向学校提出离职请求的。3、《劳动合同

2023-03-06

150人看过

货币
被征收人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换选择房屋产权调换的原则要求

被征收人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换。选择房屋产权调换的原则要求：1，必须能够提高被征收人的居住条件;2，必须提高被征收人的居住环境;3，旧城区改建必须提供改建地段或者就近地段的安置房。4，不得用政府补助购房款并限制产权的商品房、二手房、经济适用房等部分产权房、限制产权房作为被征收人的安置房。有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。作出房屋征收决定的市、县级人民政

2023-05-05

354人看过
经济适用房
经济适用房可以调换吗

一、经济适用房可以调换吗不可以调换。二、什么是经济适用房经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。三、申请经济适用房流程(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。(2)需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土

2023-05-29

103人看过
期房
安置房可以私下调换吗

如果各自都有产权证了,如果安置房没有交易的年限限制,是可以私下换房的。一、安置房与商品房有什么区别1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制。不少安置房都有交易

2023-03-28

306人看过
法律综合知识
厂房被征收可以选择置换吗？

法律规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。由于各地的补偿标准不一样，具体的补偿细节还要根据当地政策而定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房

2024-05-08

53人看过

房屋产权调换
房屋拆迁产权调换协议书可以贷款吗

一、房屋拆迁产权调换协议书可以贷款吗房屋拆迁产权调换协议书能不能关键是看房子是否有产权证，如果有的话，就可以贷款，不然就不可以贷款的。二、房屋拆迁产权调换协议书有法律效力吗1、协议书不以公证为生效前提。只要是双方真实意思的表示且不违反法律规定，就具有法律效力。2、在双方协调一致的情况下，可以进行公证。3、对于容易发生纠纷、事关重大的协议，还是公正为宜。三、房屋拆迁产权调换安置协议书怎么写拆迁人：（以下简称甲方）被拆迁人：（以下简称乙方）根据相关批文和法规，甲方在规定的范围内实施房屋拆迁，乙方坐落在＊＊＊＊房屋在拆迁范围内。根据《＊＊＊区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿计划和方案》（下简为《计划和方案》）和《＊＊＊区旧城改造项目产权调换安置方案》（下简为《方案》），甲、乙双方就房屋产权调换安置达成如下协议：1、乙方现有住房，建筑面积＊＊＊平方米，楼层＊＊，成新＊＊，用途＊＊。甲方对乙方上述资产状

2023-06-08

310人看过
仲裁机构
换届选举不可避免

1、严肃换届纪律，保证换届风清气正，必须加大换．届纪律的学习宣传力度，做到应知尽知2、严肃换届纪律，保证换届风清气正，必须对换届工作进行全过程监督，做到不留死角3、严肃换届纪律，保证换届风清气正，必须严厉查处换届工作中的违纪行为，做到绝不手软4、严肃换届纪律，保证换届风清气正，必须提供坚强的组织保障，做到严密有序关于换届问题。仲裁法应增加仲裁机构换届的条款，确立换届制度，目的在于保证仲裁机构的组成人员在身份上、影响上、年龄上适应仲裁事业发展的需要。党中央、全国及地方各级人大、各级政府均能定期换届，目的就在于使我们的党和国家的各级领导力量充满活力。再看少数仲裁机构，迟延换届，三届并两届，有的干脆一届到到底，仲裁委员会倒象老龄人活动中心了，这样的仲裁委员会能健康发展吗？不按时换届是违反章程的严肃话题，仲裁机构的当家者，一旦存有私心，自己不仅不会主动退出这个舞台，相反还会编造各种理由作为拒不换届

2023-07-04

311人看过
法律综合知识
因修建地铁拆迁，可以选择原地回迁吗

因修建地铁对房屋进行征收的，被拆迁人可以选择货币补偿和产权置换两种补偿方式，但能不能回迁到原地，要依据具体的情况而定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十

2023-12-23

395人看过
法律综合知识
回迁房能否买卖，可以买卖回迁房吗

一、什么是回迁房？回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。二、回迁房可以买卖吗？回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在

2024-02-07

380人看过

法律综合知识
房屋拆迁选择产权调换要注意什么

一、房屋拆迁选择产权调换要注意什么1、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。4、屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。二、产权调换房有房产证吗1、产权调换房是有房产证的。根据《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生

2024-01-18

442人看过
回迁房
开发商赔偿的回迁房可不可以买卖

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证;在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。一、父亲的房产过户给儿子需要什么手续1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)

2023-03-20

475人看过