一、离婚户口回迁需要什么手续?如何办理
《中华人民共和国户口登记条例》第13条第1款规定:“公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。”因此,你应在规定时日内持原户籍所在地公安机关出具的户口迁移证明、拟落户的你娘家所在地的村民委员会或村民小组同意迁入的证明,到拟迁入落户的公安户口登记机关办理迁入手续。
二、回迁房买卖如何办理公证
拆迁房屋买卖公证有效。由于拆迁房屋将发放的房产证是拆迁户户主的名字,如果你想买,不可能中途改名,但如果不是你的名字,付钱当然不放心。所以采取公证的方法,在公证书上依法确认,所以拆迁房屋买卖公证是有效的。等产权证下来之后。你们双方可以凭房地产证明书、公证书、各自的身份证和拆迁房屋买卖的购房合同向房管局登记。
三、回迁房是如何办理房产证
1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商出售的房子。
2、每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
3、回迁房办理房产证必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
4、房产证办理应交纳费用:拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米,产权登记费,按80元/套收取。
5、房产证下来后,到房地产交易部门交易过户,按照正常买卖的,该交的税的一分都不能少,五年之内还要加收5%营业税,税率共计房屋报价的12%。
6、另外,要注意业主反悔,公证处的公证手续约束力有限。
四、无籍回迁房如何办理产权
回迁房办理房产证应交那些费用和手续:
(一)必须提交的证件:1、房屋拆迁安置协议书2、旧房拆迁作价凭证3、原房屋所有权证;
(二)应交纳费用:1、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元平方米,由个人交纳。2、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2,手续费3元平方米3、产权登记费,2000年5月1日按80元套收取。
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