房屋典当是房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。典当人不需要将房产移交典当行占有，典当行无权使用、收益该房产，仅限制其产权转移。

房屋典当流程怎么走

房屋典当流程：

（一）当户需向典当行提供以下资料：

1、房产两证，即房产证和土地证。

2、身份证、户口本、婚姻证明。

附注：

1、房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。

2、婚姻证明：

（1）已婚者，提供夫妻双方结婚证明；

（2）单身者，需到民政局开具单身证明；

（3）离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明

（二）审查手续

1、客户经理先会查看相关证件，与客户交流了解房产情况，确定房产属于完全产权。

2、上门看房。客户经理（至少两人）会上门看房子，主要查看实际房产与房产两证是否相符。

3、由典当行指定的评估公司对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估值的75％。

4、办理抵押。由典当办事人员与房产所有权人一起去房地局办理房地产抵押，房地局会提供收件单，该收件单交给典当办事人员。

5、放款。典当行财务部门在接到总经理批示以及见到房地局提供的收件单后，可以放款。

（三）签署合同

该程序会在去房地局办理抵押之前进行，由借款人即房产所有权人签字。

注意：1、典当行一般只能让房产所有权人才能作为借款人，因为第三方抵押没有对典当行来说风险很大，没有相关法律保障。

2、签字这一块：已婚者需需双方到场签字（即使是个人房产也需要，因为典当行以防万一，请见谅）

如果有共有权人，也需要共有权人到场签字。

（四）结清

当户按期还本付息之后，典当行会出具注销抵押申请书和结清证明（均要盖典当行的公章），自己便可以去房地局办理抵押注销。

《典当管理办法》第三条

本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。