变更还款方式属于两类变更。一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式。等额本金和等额本息；所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少。最后一个月的还款额只有本金。
房贷政策变化变更还款方式可节省利息
将等额本息还款方式变为等额本金还款方式，以节省利率提高带来的利息增加，或者用理财方式以息养息节省利息。近日，随着房贷新政的执行，如何节省贷款利息成了目前房贷族最关心的问题。
例如市民孙先生去年贷款100万元买了一套住房，当时申请的是7折利率，等额本息方式还款，贷款期限30年，每月还款4865元，30年总利息75万左右，但是当时签订的不是终身享受7折，而是随市场而调整，最近银行通知将要把利率调整为8．5折，这样的话每个月要还5398元，30年利息额为95万元。不仅每个月多还1000多元，更要多还20万的利息。
为了减少购房成本，孙先生向银行申请了变更还款方式，将原有的等额本息还款方式（即等额还款）变更为等额本金还款（即等本还款）。这样计算下来，利率上调到8．5折，30年利息不到76万元，要比等额本息还款省息近20万元。
不过，等本还款方式虽然节省了利息总额，但是由于是递减还款，前期还款压力大，比如第一个月要还款近7000元，如果没有足够的资金，这样的还款方式将会给贷款者生活带来很多压力。
《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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法人变更是否属于股权变更
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债权人不是。改制和变更两者存在一定的区别。根据《首次公开发行股票并上市管理办法》第九条发行人自股份有限公司成立后，持续经营时间应当在3年以上，但经国务院批准的除外。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算。具体如下所述：1、变更是以审计后的净资产折股，而不以评估值验资后折股；但改制一般以评估值验资、折股；2、变更的情况可以连续计算业绩，而以评估值验资调帐的改制则不能连续计算原有业绩；3、变更前的企业形式是有限责任公司，而改制前的企业形式可以是有限责任公司，也可是国有企业、事业单位或集体企业；4、变更的债权债务由变更后的股份公司自然继承，但改制债务转移需要获得债权人的同意；5、变更是将原有限责任公司的资产纳入股份公司的范围，而改制也可能剥夺非经营性资产，只将经营性资产纳入股份公司的范围。一、企业的合并是否属于企业改制不是企业的合并和企业2023-04-05317人看过 -
房贷房贷还款方式可以变更，在房贷合同执行期间，贷款人若是想要变更还款方式，可向放款银行申请，若是公积金贷款想要变更还款方式，可以向住房资金管理部门提出变更申请。房贷的借款期限、还款方式、提前还款等都是需要提前申请的，贷款人申请之后经审核同意后，由放款银行为贷款人办理合同变更手续。不过不一样银行有不一样的要求，具体的可以问下你贷款所在银行的规定。若是银行同意你更换还款方式，那么会重新签订一份合同，月供可能会变，具体的根据自己的实际情况申请，银行会进行审批的。若是银行不同意的话，贷款人可以选择提前还贷，有减少贷款期限、月最低还款额不会改变和降低月供、贷款年限不会改变二种方法，这时候能够变更还款方式。一、房产抵押贷款流程借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要2023-03-06180人看过 -
银行贷款一、公积金贷款还款方式变更1、自由还款的这种方式是指购买房屋的人在申请住房公积金银行贷款时,个人公积金管理中心在与购买住房的人协商并确定好住房公积金的贷款金额、期限后,确定贷款每期的标准还款额度,购买房屋的人可在不低于标准还款额度的情况下由自己自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还的还款方式选择。自由还款方式的主要特点:1、只要不低于标准的还款额,购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额,极大程度的方便了贷款人。2、借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。3、目前设定的还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。4、除最后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照还款额进行二次扣款,减少借款人贷款逾期的可能性。2、调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况2023-03-07342人看过 -
一、房贷还款方式有哪几种房贷还款方式板块：1.一次还本付息，利随本清；2.等额本息还款，每月固定金额还款；3.等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；4.等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。二、房贷还款方式可以变更吗房贷还款方式可以变更，在房贷合同执行期间，贷款人若是想要变更还款方式，可向放款银行申请，若是公积金贷款想要变更还款方式，可以向住房资金管理部门提出变更申请。房贷的借款期限、还款方式、提前还款等都是需要提前申请的，贷款人申请之后经审核同意后，由放款银行为贷款人办理合同变更手续。不过不一样银行有不一样的要求，具体的可以问下你贷款所在银行的规定。若是银行同意你更换还款方式，那么会重新签订一份合同，月供可能会变，具体的根据自己的实际情况申请，银行会进行审批的。若是银行不同意的话，贷款人可以选择提前还贷，有减少贷款期限、月最低还款额不会改变和降低月2023-06-19171人看过
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直系亲属变更还款方式例王君向建行申请按揭贷款时确定的借款还款方式是按月等额本息还款法，借款金额40万元，期限15年，如按照贷款年利率5.04％计算，每月还款金额为3171.52元，15年共需还款570872.8元。王君升职后，计划先期多还一点，于是他向建行申请变更还款方式，将按月等额本息还款法变更为按月等额本金还款法，经建行审核同意后，王君办妥了有关手续，仅此一项王君共可减少利息支出近2万元。一、变更申请应符合下列条件：1、借款人无拖欠款项；2、变更方式仅限于等额本息还款法和等额本金还款法之间的互换；3、借款人每年只能申请一次变更还款方式，申请截止日为当年最后一期还款日之前；4、变更还款方式自次年第一期还款起生效。二、操作流程：1、借款人向建行提出变更借款还款方式的申请，同时提供《个人购房抵押借款合同》原件。2、如建行审核同意，有关当事人签订《变更协议》。3、在借款人归还当年最后一期还款并无拖欠应2023-06-1180人看过 -
劳动合同变更一、部门变更属于劳动合同变更吗部门变更属于劳动合同变更。依据我国劳动合同法的规定，用人单位对劳动者的岗位进行调动的，是属于变更劳动合同，所以最好重新签订劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、用人单位解除合同的经济补偿1、合意解除劳动合同的经济补偿金，现行的规定是：当用人单位提出协商解除合同时，“用人单位应根据劳动者本单位工作年限进行补偿，每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满1年的按1年的标准发给经济补偿金。”而对于劳动者提出协商解除合同并没有是否给予经济补偿的明确规定，一般以双方协商的结果为准。2、过失性辞退解除劳动合同，由于合同的解除是由劳动者的过失行为所致，故不必支付经济补偿金。3、非过失性辞退的三种解除属于法定特例，除了必须按服务1年给予2023-05-06499人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同，应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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如何变更还款方式？安徽在线咨询 2022-10-251，如果你只是向变更还款方式，一般是指在“等额本金还款法”和“等额本息还款法”之间变更，总算下来，前者归还的总贷款利息要少一些（但前期的月还款额多，还款压力会大些），有条件的话建议选择前者。2，办理时，请先咨询公积金所属缴纳的银行，确认变更的权限是在公积金中心还是银行，再去申请就好了，这个好办。 -
借款合同变更还款方式广东在线咨询 2022-08-20一般不可以，因为： 1、借款合同已经签订，已经规定了贷款方式和还款方式； 2、银行系统中已将相关信息建立进去了，要修改也非常麻烦，银行不会随便改的。 -
股东变更属于股权变更吗海南在线咨询 2022-11-151、公司股东变更是公司股东转让股权后办理变更登记的情形，所以股东变更股权也进行变更 2、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。 -
股东变更属于股权变更吗？内蒙古在线咨询 2022-12-281、公司股东变更是公司股东转让股权后办理变更登记的情形，所以股东变更股权也进行变更 2、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。 -
一类变更二类变更区别重庆在线咨询 2022-10-18第一类筹建处变更(包含上级部门变更、筹建处变更、设计单位变更)； 第二类监理单位变更：监理工程师根据现场实际情况提出的工程变更和工程项目变更、新增工程变更等； 第三类施工单作变更：指施工单位在施工过程中发现的设计与施工现场的地形、地貌、地质结构等情况不一致而提出来的工程变更。 凡符合下列条件之一者属一类变更设计： 变更批准的建设规模、基本原则、技术标准、重大方案等鉴定意见； 虽未变更鉴定意见，而一
