男方提出离婚财产如何分割按揭房如何分配?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-21 10:10:37 336 人看过

男方提出离婚财产如何分割按揭房如何分配?根据《民法典》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

5、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;民法典第一千零九十一条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。第一,重婚的,第二,有配偶者与他人同居的,第三,实施家庭暴力的,第四,虐待遗弃家庭成员的。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

1、房屋如登记在双方名下,可要求均分。

2、婚后银行存款属于夫妻共同财产,原则均分。

3、协商不成,可起诉离婚。婚前贷款买房,离婚房产怎么分配

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。综合上面所说的,不管是谁提出来离婚,那么作为双方共同的财产都是需要进行协商来解决的,任何一方都不能违法的私藏、转移财产,而对于贷款的房子,就要看实际的情况是怎么样的,只有进行了认定,才能更好的分割双方的所有财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月11日 05:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 离婚如何看得出按揭房的分割
    离婚按揭房的分割:首先夫妻双方可以通过协议的方式对按揭房进行分割,即提前将房屋所有权人写明,并在后续房产证办好之后按照协议结果分割房产;如果协商不成,当事人也可以等到房产证下来以后,再向法院提起诉讼,要求法院依法分割房产。如果按揭房是夫妻个人财产的,离婚时依法不予分割,仍归一方所有。按揭房产离婚如何分割婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。需要注意的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财
    2023-08-13
    379人看过
  • 财产分割:离婚后房产如何分配
    1、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。2、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款,婚后由夫妻双方共同还贷,这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产,婚前支付的部分属于个人财产,婚后共同还贷的部分属于共同财产,分割时按婚前婚后出资比例,参照市价而定。房产离婚后如何分割财产分割的六种情况:第一、不能分割没办过户赠与方的房;第二、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房;第三、按出资比例分割双方父母婚后购买的房;第四、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分;第五、不能分割产权属于父母,且用共同财财产给父母买的房,可按出资偿还出资额;第六、均分按揭买的共有房。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚
    2023-07-07
    470人看过
  • 离婚财产分割,男方提出了分配比例
    男方提出离婚的,财产应当根据以下方法来分割:1、离婚时,财产属于个人财产的,不需要分割,财产直接归双方各自所有;2、离婚时,财产属于夫妻共同财产的,可以由双方协议分割,协议不成的,才由人民法院根据共同财产的情况进行判决,人民法院在判决时,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。因外遇男方提出离婚财产分割流程对于一方的过错行为,首先要确定该行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的,则在财产分割时,法院会考虑出轨一方对婚姻的影响,在照顾无过错方的基础上公平分割财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中
    2023-07-02
    195人看过
  • 如何分配离婚房子的按揭?
    离婚房子按揭的分配主要分为以下两种情形:1、房产是一方婚前按揭付首付购买,婚后双方共同偿还房贷的,则尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务;2、房产是婚后双方共同按揭购买的,或者一方用共同财产按揭买的,则房产属于双方的共同财产,债务也属于双方的共同债务。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。夫妻离婚房子按揭怎么分?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的在这种情况下,房子是一个人的个人财产,在离婚中另一方无权要求分割。但对涉及贷款的配偶,另一方有权要求对方偿还部分还款。在这种情况下,必须确保共同支付,无论是个人工资还是双方的工资,都应该被视为共同贷款。因此,当有贷款的家庭离婚时,共同贷款合伙人可以要求另一方归还贷款。也可以要求对房子的升值进行补偿。2、夫妻双方婚前以个人财产和抵押贷款
    2023-07-02
    271人看过
  • 离婚财产如何分配,女方提出方案
    女方先提出离婚的,财产应当由双方协议分割。女方先提出离婚的,可以由双方对共同财产达成分割协议,双方可以任意分割共同财产;双方协议不成的,应当向人民法院提起财产诉讼,请求人民法院进行判决,人民法院应当综合考虑共同财产和双方的具体情况,最后按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。夫妻谁先提出离婚财产分割具体有影响吗夫妻谁先提出离婚对财产分割没有影响。财产不以谁先提出离婚为分割标准,一般是平分,但一方在婚姻中有过错行为的可少分甚至不分。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-07-02
    407人看过
  • 离婚应当如何分割按揭房
    离婚按揭房的分割,一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。一、结婚后父母买的房子写的儿子媳妇的名字财产怎么分割当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。对于结婚后父母买的房子写的儿子媳妇的名字这种情况一般属于夫妻共同财产。因此在进行离婚的时候也是按照共同财产进行分割。但当事人另有约定的除外。二、父母赠与子女的房屋是否属于夫妻共同财产子女结婚后,父母送给子女的房子,没有特别说明赠与某一方的,一般认定为夫妻共同财产。子女结婚前,父母送给子女的房子视为对其个人的赠与,父母明确表示赠与双方的除外。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)
    2023-03-14
    210人看过
  • 离婚财产分割中男方赌博如何影响分配
    如果夫妻一方赌博行为屡教不改,导致双方关系破裂,如果一方此时起诉离婚,即使被告不同意离婚,法院通常也会判决原告坚持离婚。因此,如果这种行为导致离婚,原则上不影响共同财产的分割,一般是平均分割。但是,无过错方可以要求过错方赔偿损失。离婚财产分割照顾无过错方的原则,即一方有赌博等过错的,离婚分割财产时可以少分。女方想离婚该如何做1、女方想离婚的,可以先与对方协商,双方都同意离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如一方不愿意离婚的,另一方可以直接向人民法院提起离婚诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等
    2023-07-05
    196人看过
  • 男方提出离婚需要怎么样分配按揭房
    一、男方提出离婚需要怎么样分配按揭房男方提出离婚,按揭房如果是个人财产不需要分配;如果是夫妻共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、结婚时男方出资买房离婚后怎么样进行分配1、结婚前由男方个人出资购买房产,结婚前取得房屋产权,登记在自己名下,并还清贷款或全款购买,将视为男方婚前财产,离婚时不予分割。2、婚前男方出资买房支付首付款,房屋登记在男方自己名下,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,仍旧属于男方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由男方对女方进行补偿。离婚
    2024-02-01
    202人看过
  • 男方出轨离婚财产分配是如何的
    男方出轨离婚的财产分配方法可以由双方协商确定,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。一、在不离婚的情况下可以分割夫妻共同财产吗?在不离婚的情况下不可以分割夫妻共同财产。分割夫妻共同财产首先由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。二、分居期间的收入怎么分割夫妻分居期间仍然属于夫妻关系存续期间,再此期间获得的收入,如果双方没有对此进行特殊约定,则应当认定为夫妻共同财产;离婚时可以由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、关于离婚财产分割及子女抚养问题1、离婚时,共同财产的分割方法是:(1)协商
    2023-03-30
    117人看过
  • 离婚案中男方出轨如何分割财产?
    男方出轨可以请求人民法院进行分割。财产适用我国民法典相关规定进行处理。如果双方能够协商一致达成协议的,按照双方协议的内容进行分割,如果不能达成协议,可以请求人民法院进行分割,人民法院会根据具体情况进行处理。如男方出轨程度达到所规定的程度,无过错方有权请求损害赔偿。离婚案可以财产保全吗?离婚案可以申请财产保全,情况紧急的,可以申请诉前保全。根据《民事诉讼法》第一百条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。《中
    2023-07-02
    411人看过
  • 起诉离婚如何分割财产财产如何分配
    一、请教一下起诉离婚如何分割财产财产如何分配离婚诉讼财产分配时,法官根据以下原则进行分配财产:1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。3、有利生活,方便生活原则。在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。4、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院
    2024-01-19
    111人看过
  • 男方出轨如何影响离婚财产分割?
    男方出轨对离婚财产分割有份额影响。离婚时夫妻共同财产一般由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。如果有证据表明配偶在婚姻期间与他人同居,无过错方可以向法院提起损害赔偿。所以男方出轨,在分割夫妻共同财产时,男方不一定要少分,甚至不分,女方不一定要多分,甚至全分。这取决于欺骗的程度,是否符合法律规定,在婚姻关系存续期间,配偶与他人同居的程度。男方出轨同居起诉离婚财产分割如何处理(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付
    2023-07-02
    92人看过
  • 离婚后如何分配婚前按揭房?
    婚前按揭房产离婚时分配应根据具体情况而定。如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,那么离婚时需补偿另一方偿还的部分,剩余的贷款部分归房产所有者承担;如果是婚前双方共同购买,没有偿还的贷款部分为双方的共同债务,则离婚时双方应该平均分配。双方可以先协议处理,协议不成的可以到法院起诉。婚前按揭房产纠纷如何处理离婚后对婚前按揭房产大致有以下三类处理方式:1.双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。2.房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3.双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约
    2023-07-02
    204人看过
  • 出轨男子离婚,财产如何分配?
    男人出轨后双方离婚,财产分配先由双方协商处理,协商不成的由法院进行判决。对于一方重婚或与他人同居导致双方离婚的,无过错方有权请求损害赔偿,包括精神损害赔偿和物质损害赔偿。双方也可以协商赔偿的金额和方式等问题,协商不成的由法院进行判决。对于婚姻中的过错方,在离婚财产分割时可以少分或者不分。离婚财产怎么分配夫妻离婚财产分配,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》(自2021年1月1日起实施)第1062条到第1063条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存
    2023-07-02
    300人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 离婚如何分配按揭房?福利房离婚时如何分割?
      青海在线咨询 2022-07-22
      由于《婚姻法》及相关司法解释对此都没有明确规定,目前司法实务中的认识也未统一,出现同案不同判决的差异。目前主要有二种观点,一种认为属于婚前个人财产。理由是:买方已在婚前通过按揭的方式支付了全部的购房款,房屋买卖合同已经履行完毕,一方在婚前取得了房产的全部债权,婚后获得房产证仅是财产权利的自然转化;另一种认为属于夫妻共同财产。理由:《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记
    • 婚前提出分房买房男方如何分割财产
      吉林省在线咨询 2022-10-18
      购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时
    • 房屋按揭如何分配财产
      江西在线咨询 2022-07-29
      夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
    • 按揭房产离婚时怎么分割离婚时如何分割按揭房产
      新疆在线咨询 2022-06-06
      夫妻按揭共同买房的,这是属于夫妻的共同财产;离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商,协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    • 男方婚后出轨,女方提出离婚,财产如何分配
      广东在线咨询 2022-08-14
      1、农村村民结婚后,应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后,另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的,因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定,不能做出书面约定的,也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。