延期交房索赔程序流程是怎样的-法师兄

延期交房索赔程序流程是怎样的

来源：互联网时间： 2024-05-10 09:44:36 330 人看过

关于逾期交付房屋的补偿事宜如下：若购房者与开发商在签署的房屋买卖合同中已经明文规定了相关违约金额，那么便可依照此合同所载条款向开发商索取相应的违约金赔偿。反之，如果合同中并未对此作出明确规定或者表述模糊不清，则可以根据已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间来计算应得的赔偿金。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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一、工期延期索赔应遵循哪些法律程序关于工程索赔的相关程序如下所述：首先是在索赔事件发生之日起的第28个自然日之内，应当向贵方（工程师）递交索赔意向通知书；其次，在递交索赔意向通知书之后的第28个自然日内，应向贵方提交关于延长工期以及补偿经济损失的详细索赔报告以及相关的证明材料；最后，贵方在收到我方（施工单位）提交的上述索赔报告以及相关资料之后，应在第28个自然日内予以回复，或者要求我方进一步补充索赔的理由与证据。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、工期延期应该如何索赔在工程施工作业实施过程中，通常都具有一定的规定时限，即合同所述的工期。为了保证相关各方能

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交通事故索赔需要经过怎样的程序

一、交通事故索赔需要经过怎样的程序交通事故索赔程序：1．保护现场、救治伤亡人员，及时报警；2．凭交通事故责任认定书向保险公司索赔或者向侵害人索赔；3．对赔偿有争议的，请求公安机关交通管理部门调解或者向法院起诉。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。二、交通事故赔偿的标准交通事故赔偿的标准如下：1．医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定；2．误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定；3．交通费，根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算；4．护理费以及住宿费等。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费

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