1.行为人具有相应的民事权利能力和行为能力;

2.离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致;

3.不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益;

4.离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

一、夫妻之前签的协议有法律效益吗

夫妻双方签订的协议是有效的。依情形规定如下：一、婚姻存续期间，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的书面约定，对双方具有约束力。二、离婚时，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

二、买二手房需要离婚协议书吗

买二手房需要离婚协议书，理由如下：

1、离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则，履行各自的义务。

2、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容，人民法院应当受理。

4、根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关系，但银行与两个借款人的借款合同是另外一个法律关系。离婚判决生效后，二人仍需对银行借款承担连带清偿责任。

三、离婚的问题不给补偿款

可以起诉，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。协议离婚后，对方不按照离婚协议履行应尽义务的，可以向人民法院提起诉讼，根据协议要求变更抚养关系和财产关系