非法买卖土地买卖双方能不能同罪-法师兄

非法买卖土地买卖双方能不能同罪

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-01 11:51:02 291 人看过

一、非法买卖土地买卖双方能不能同罪

非法买卖土地买卖双方是不同罪的。对于非法倒卖土地的行为，我国《刑法》专门规定了非法转让、倒卖土地使用权罪。而对于非法倒卖土地所有权的行为，《刑法》并未作出明确规定，由于使用权基于所有权而产生，从非法转让土地的实质上看，非法转让土地所有权，其使用权也随之转移，也应当构成本罪。即，非法倒卖土地的，卖方应构成非法转让、倒卖土地使用权罪。而对于买方，由于我国《刑法》只规定了非法转让、倒卖土地的行为，并未规定购买的行为，因此，依照罪刑法定原则，对于《刑法》未规定为犯罪的行为，不得认定为刑事犯罪行为。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、非法购买土地的买房该如何处理

按照我国《中华人民共和国土地管理法》第七十四条：

“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

”根据上述规定，非法买卖土地的，县级以上人民政府自然资源主管部门将会没收违法所得。

这里的违法所得，是指买卖或者非法转让土地时所获得的全部价款。

以上知识就是对非法买卖土地这一问题的解答。

无论是非法买卖土地使用权，还是土地所有权的行为，都属于违法行为。

对于非法倒卖土地的，还将可能构成刑事犯罪。

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