1、注意征地面积的计算
一般情况下,过鱼塘线的征地面积按水面可见物的表面积控制,包括道路线、辅助道路、防洪堤等,面积可直观确定,但直观反映的并不是实际的占地情况。由于鱼塘是一个三维结构,因此,该线的征地不依赖于水面和水体,而依赖于池塘底部。为了实现以底部为支撑的水面通道,必须建立坝基,一般是安全稳定的。经常采用底角为30°~45°的等腰梯形结构,改变了鱼塘的水量结构和水下通道结构,可以真实地反映出来。如果以坝体表面积作为征地补偿面积,显然是农民不能接受的。这种方式本身忽略了鱼塘的三维结构、水介质、坝体带来的容积和水位变化,以及水下养殖生产空间的变化。要解决水下空间实体变化与水面形态之间的关系,必须建立水下、水和水面之间的合理转换关系,充分利用水体的塑性介质特性。主要有两种方法:
第一种方法是根据地上建筑物各自使用的建筑面积占总建筑面积的比例作为分摊土地面积的比例系数,以线路淹没坝体在新形成的现状鱼塘容积中所占的比例作为分摊水面面积的比例系数,以取得的面积作为征地补偿面积,即容积比例分配法。这种方法尊重水上、水下工程环境和养殖环境的变化,充分利用水介质和浮力原理,解决了如何从数量上了解淹没坝体和占地面积的问题,可为农民和征地单位所接受。这种方法的数学意义必须是梯形结构,而不是矩形结构。
第二种方法是直接将水下大坝底部到水面的投影面积作为底板面积。这种方法是按照透视原理,利用鱼塘水深相对较浅和基底的视觉特性来传递水下表面积和空间变换,从而真实反映水下大坝的实际占地情况。这种方法在清理空塘底时解释得更好,相当于以塘底为占地起点。它符合鱼塘水体的动态变化,具有附着性的特点。它充分利用了水体的透视反射特性。缺点是没有充分利用水体的完整性、介质性和可变性等特点。国家建设部依法征收集体土地时,应当向被征收土地支付的丧失土地权利补偿费用。计算方法如下:
①耕地征用补偿费为耕地征用前三年平均年产值的6-10倍;其他土地征用补偿费标准由省定,自治区、直辖市参照耕地征用补偿费标准,结合当地实际情况。有收入的非耕地的土地补偿费按征地前三年平均年产值的3-6倍计算,无收入的耕地不予补偿。柴山、滩涂、池塘、芦苇塘、经济林地、草地、牧场等经营性非耕地的征地补偿标准为征地前三年平均年产值的6-10倍。
②人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园等多年生经济作物的征地,按照相邻耕地的补偿标准计算。
③被征地青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
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征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>
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芜湖市鱼塘征收标准是什么西藏在线咨询 2021-04-26是什么,整理相关资料,为您做一下介绍。各区人民政府,江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区管委会:根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2012〕67号)、省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》(皖国土资〔2012〕166号)和省国土资源厅《关于对芜湖市被征土地房屋等地上附着物及青苗补偿标准审查意见的函》(皖国土资函〔2012〕2064号)精神,现就市
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芜湖市一亩鱼塘征收补偿标准是多少?内蒙古在线咨询 2022-05-191、根据安庆市征地补偿的相关规定,安庆市鱼塘征收补偿标准为1500元亩。 2、精养鱼塘、珍珠蚌养水面在鱼塘补偿标准基础上增加80%。
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芜湖市安明县鱼塘征收标准安徽在线咨询 2022-07-191、当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。 2、如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开; 3、根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。 4、有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿
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鱼塘征收鱼塘补偿标准新疆在线咨询 2022-03-31土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。鱼塘补偿应当结合年产值来补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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鱼塘征收应怎样补偿江苏在线咨询 2022-06-131、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。