夫妻共同财产是否包含房屋租赁收入?
来源:互联网 时间: 2023-07-02 17:42:28 223 人看过

婚姻关系存续期间,房屋租赁所得的租金应当属于夫妻共同财产。根据我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:

1、工资、奖金、劳务报酬;

2、生产、经营、投资收益;

3、知识产权收益;

4、继承或者捐赠的财产;

5、其他应当归共同所有的财产。

房屋租赁合同中可以加入要涨租金吗

在租期内不可以增加租金,但承租人同意的除外。

原本租约到期,新签订租房合同时可以重新订立租金价格。

1、房屋租赁合同中可以加入要涨租金的相关条款。一般来说,在房屋租赁合同的有效期内,是不会提高租金的,法律也是明文规定不允许在租赁合同期内涨租金;但如果,合同双方经过协商同意,或在合同内规定每季度或每年涨一次租金等,这种情况下不属于违背合同约定,是可以涨租的。而一般在房屋租赁期限内,承租人出于对自身利益的考虑,是不会同意房东涨房租的,因此房东想要涨房租的话,就只能是在租赁期限届满之后进行了,此时上涨了房租的,而承租人不接受,那双方自然也就无法续租房屋。

2、若在租期内,房东想要上调房租,必须与承租人进行协商且取得承租人的同意。如果协商不成,而房东则没有权利单方面提高租金,如果房东执意要涨租金,或要单方解除租赁合同,或强制要求承租人搬离房屋,那么承租人可以向人民法院起诉,要求继续履行合同或者追究其违约责任、并支付违约金。但是,如果合同到期后且没有关于租金的特别约定,那么房东是可以变更租金的。

3、而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的,可以提存租金。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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2024年10月31日 12:19
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