不给看购房合同可以缴纳定金吗
来源:互联网 时间: 2024-07-06 07:58:59 98 人看过

一、不给看购房合同可以缴纳定金吗

可以的。

在支付了购房的定金之后,即使尚未签署正式的房屋购买合同,如果购房者因为自身原因单方面毁约,那么其所支付的定金将无法退还给他们;然而,若由于某些特殊情况(如政策变动或者自然因素等)导致双方都无法签订正式的商业合同,或是对协议以及补充协议中的具体条款存在意见分歧且无法协商达成一致从而影响到合同的签署,这并不归咎于任何一方的责任,在此种情况下,支付的定金是可以被退还的;此外,如果是售房者单方面违约,比如未按约定履行出售房屋的义务,此时,购房者所支付的定金可得以全额退还并且还会额外获得双倍违约金赔偿金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

二、无效购房合同可以退定金吗

如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。

定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“不给看购房合同可以缴纳定金吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 23:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  •  缴纳购房订金后能否取消购房合同?
    根据提供的素材,买方已向卖方支付了订金,但未明确所支付款项的性质,也没有相应的约定。无论卖方预售的项目是否已获得《预、销售许可证》,买方都有权直接向卖方或其代理人要求退款,可以通过口头或书面方式进行。在卖方退回买方所支付的款项后,买方应将发票或收据归还卖方。在此过程中,双方不需要承担任何责任。但如果卖方不同意全额退款,买方可向法院主张自己的权利,要回全部款项。如果买方已向卖方支付了订金,但未明确所支付款项的性质,也没有相应的约定,那么无论卖方预售的项目是否已获得《预、销售许可证》,买方都有权直接向卖方或其代理人要求退款,可以通过口头或书面方式进行。在卖方退回买方所支付的款项后,买方应将发票或收据归还卖方。在此过程中,双方不需要承担任何责任。如果卖方不同意全额退款,买方可向法院主张自己的权利,要回全部款项。 购 房 订 金 退 款 问 题针对“订金”和“定金”的效力问题,目前法律没有明确规
    2023-10-05
    243人看过
  • 购房缴纳诚意金属于定金吗
    一、购房诚意金是购房定金吗1、购房诚意金是不是购房定金。2、购房诚意金能不能拿回来,取决于购房者与开发商签署的《房屋买卖合同》中有没有相关的约定。一般来说,可以拿回来的。3、诚意金是开发商的一种营销手段,在收取诚意金的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取诚意金,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取诚意金作为融资的手段之一。4、诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、订金。二、买房一定要交购房定金吗在法律上,购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚,然后直接与开发商签订买卖合同,这样如果在签
    2023-04-26
    68人看过
  • 已经签订的购房合同违约金可以不给吗?
    一、已经签订的购房合同违约金可以不给吗?不可以,不给别人也可以进行起诉要回。除非有法律规定的特殊情形,如因不可抗力导致的违约。1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。购房合同的主要内容包括以下几方面:1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建
    2024-01-18
    84人看过
  • 缴纳购房定金,未完成购房是否可退?
    按照法律规定,签订购房合同时交了定金是不能退的,因为定金在法律法规中,具有双向担保的意义,如果支付定金的那一方后悔,是没有权利要回定金的,而收取定金的一方,如果存在违约的行为,不仅需要依法返还定金,而且还要双倍。买房定金交了,又不买了,怎么解除合同?买房交了定金后又不想买了,可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还,因为定金具有担保债务履行的作用。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。简单来说就是,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致
    2023-07-20
    476人看过
  • 签购房合同看预售证可以吗
    一、签购房合同看预售证可以吗在处理商品房预售后,如若卖方未能成功获取商品房预售许可证明,那么基于这种情况所签订的商品房预售合同,应被判定为无效合同。然而,在法律诉讼开始之前,倘若卖方能够成功获取商品房预售许可证明,则这份合同仍可视为具有法律效力的有效合同。如果合同被判定无效,将会带来诸多不良影响和严重后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。二、签购房合同交了定金可以退吗根据《民法典》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同
    2024-07-09
    229人看过
  • 购房合同不成立的条件,购房合同不成立定金可以退吗
    购房合同不成立的条件主要是指出卖方隐瞒了房产上的其他权利,或者隐瞒了不具有相应资质事实的。购房合同不成立定金可以退,但是前提是交付定金的一方没有过错,如果交付定金的一方对于合同订立有过错的,可能会使用定金罚则导致不能退还定金。一、购房合同不成立的条件购房合同不成立的条件如下:1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;。2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、购房合同不成立定金可以退吗购房合同不成立定金是否可以退需要根据具体情况具体分析,能否退定金有以下三种情况:1.如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,可以退还定金。2.一方无故不在约定期限
    2022-08-06
    333人看过
  • 去房东家看二手房可以给定金吗
    看二手房可以直接给房东定金。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,是否给付定金由双方当事人自行协商决定。一、美容院交订金可以退吗所谓定金,即当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。由此可以看出,若给付方履行义务的,是可以要求返还定金的。二、定金可不可以退定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交
    2023-04-04
    218人看过
  • 交购房定金能否看合同
    法律综合知识
    一、购房交了定金之后能转让吗在交付了房屋首付款后能否撤回购房申请需根据实际情况进行判断:若由于银行信贷政策之变更,致使先前签订之贷款担保协议无法继续履行,从而无法承担剩余购房款项,此时便可请求撤销此份购房合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。二、购房交了定金还能退款吗如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务,比如中途不想购房了,其定金是无法退还的。如果是买房者付了定金,而收购定金那方没有履行约定,导致商品房出售合
    2024-03-23
    468人看过
  • 房东带人来看房可以不给看吗
    双方的租房合同,是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《民法典》规定,该租房合同是有效的,出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。作为出租人,按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租,是合法的,也是符合双方的合同约定的。但其不得妨碍承租人正常使用房屋,不得无故干扰承租人正常经营,如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营或生活,那么作为承租人有权提出异议,并拒绝他人进入房屋。如果出租人提前收回房屋,那么是违法双方合同约定的,因为其违反了“合同意思自治原则”,是对承租人权益的侵犯。在此情况下,作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。作为承租人来说,享有优先承租权。所谓承租人的优先承租权,是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。如果出租人没有经过承租人的允许,擅自转租,是应该向承租人承担违约赔偿责任的,
    2023-04-04
    390人看过
  • 定金缴纳后房屋还可以退吗?
    1、定金缴纳后房屋不一定还可以退。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。2、具体可以结合以下情形,判断是否可以退还定金:(1)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。(2)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还
    2024-02-03
    230人看过
  • 购房时缴纳的税可以退吗
    一、购房时缴纳的税可以退吗在购买商品住宅的过程中,我们可以根据政策规定申请并获得相关税费的减免以及退税。如果在购房过程中所涉及到的适用税率出现了计算错误,只要经过税务部门窗口工作人员严谨认真地审核并确认无误,便可获准退还相应税款。此外,若购房时所签订的房屋买卖契约上的建筑面积与最终取得的房产所有权证书上注明的建筑面积存在差异,那么在提供房产所有权证书和开发商提供的退款凭证后,亦有资格向税务机关申请退回过量缴纳的那部分增值税。最后,倘若您购买的住宅土地使用权被县级以上政府依法征用,从而得以享受到拆迁补偿等优惠福利待遇的话,同样也能够依法申请返还此前多缴付的相关税款。在此提及的所有情况均需按照当地税务机关的具体要求办理,以确保个人合法权益不受损害。《税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款要求退还的,税务机关应当自
    2024-02-21
    73人看过
  • 签了购房合同买家不给定金
    一、签了购房合同买家不给定金根据法律规定,定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。承诺支付定金但实际并未支付,即合同未履行,定金合同系实践合同,以定金的交付为该合同的成立要件,未支付定金,则定金合同并未成立。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、签了合同没给定金有效的吗1、如果在合同中没有约定以交付订金为合同成立或生效条件的,则订金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付订金为合同成立或生效条件,给付订金的一方未支付订金,但主合同已经履
    2024-01-10
    492人看过
  • 采购合同中的质保金一定要缴纳吗
    1、质保金,也就是品质保证金,此项目一般用于现金交易或大额交易,或者是一些短期内无法进行品质确认的材料.一些正规公司也经常会用到。2、一般目的是以防供应商的品质不良导致公司财产的损失。3、具体比例每个公司所要求的其实都不一样,一般来讲都是20%。4、也就是采购此批货物,采购方将会扣押或少支付20%的金额,直至验货保证品质OK后付齐全款。一、采购合同的质保金是什么意思采购合同的质保金并没有明确的规定,看你所采购产品的性质及金额大小以及公司的资金状况。一般实践中,公司规模大,所需产品对自己生产厂家是非常特需的,影响生产计划及出货计划的,那么质保金比例可高。一般是在5%-20%之间。反之,在5%以下。质保金一般是保证产品质量,在合理的使用期间内不出现重大质量问题。如果需要返修,则采购方在通知销售方维修未果时,可自行维修,其费用从质保金中扣除。质保金一般留置期限为1以上,2年以下,特殊产品3-5年
    2023-04-07
    328人看过
  • 购房定金缴纳是否需要签署相关合同?
    给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。委托需要签合同吗委托可以不签订书面委托合同,当事人另有约定或者法律另有规定的除外。根据《民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自
    2023-07-01
    387人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 缴纳购房定金后不购房了不退合法的吗
      香港在线咨询 2023-10-21
      缴纳购房定金后购房者毁约不购房了不退合法。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的、因售房者单方违约导致不购房的,定金不退不合法。
    • 缴纳购房定金不交就不能退房吗
      黑龙江在线咨询 2022-12-04
      如果没有法定应该退还的事由,缴纳购房定金后不购房了不退是合法的。但如果是因为以下原因缴纳购房定金后不购房了不退是不合法的: 1、收受定金的一方(即卖方)违约,致使不能实现合同目的的。 2、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。 3、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
    • 购房购房合同不给户主可以吗
      吉林省在线咨询 2022-08-08
      不可以的,尽量过户,只有房产过户,才能从法律角度,房产交易成功。没有房屋过户,不能更好的保护自身权益。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理
    • 2缴存和不是同一家缴纳可以办理购房
      山东在线咨询 2022-10-23
      正常连续缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金贷款。
    • 房屋维修基金不缴纳可以吗
      西藏在线咨询 2021-03-16
      买房必须交房屋维修金。 根据法律规定,下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 所以,按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发