房屋产权证书补办流程-法师兄

房屋产权证书补办流程

来源：互联网时间： 2023-03-29 21:51:41 68 人看过

具体补办手续为：

1、由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。

3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证

一、民法典房产证都有哪些

1、民法典规定，房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。

不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

商品房买卖
个人购买商品房办理房屋产权证的流程

个人购房商品办理房屋产权证流程：收件---〉初审---〉调查---〉复核---〉柜台---〉收费---〉打过户单---〉盖章/发件---〉归档一、买方所购的房屋的整幢楼是否已办理预先登记，这是能否办理产权证的前提。对于商品房，买方与开发商所签定的合同一定要经过福州市房地产交易中心登记备案，所购购买产权才会清晰，无争议，否则会在办证时遇到很多麻烦。办理产权证所需材料有：1、身份证2、商品房买卖合同3、发票4、购房证明书5、营业执照或法人代码证（单位购买）二、预先登记后三个月内，买方需在三个月内到福州市房地产交易登记中心办理过户手续。

2023-04-22

396人看过
房产证
过户无房产证房屋的办理流程

没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。无房产证的房子可以购买吗1、别人从正规的开发商手里买的商品房，只是房产证还没有办下来，可以购买。正规的开发商开发的房子有五证：（1）国有土地使用证；（2）建设工程规划许可证；（3）建筑工程用地规划许可证；（4）建设工程施工许可证；（5）商品房预售许可证；此类房屋，虽然一手房的购买人目前未取得产权证，但开发商是正规的，在未来是可以取得房产证的。依据最高法院的相关司法解释，如果在双方诉讼开庭时，

2023-08-16

91人看过
房产证
2022年补办房产证最新流程

1、补办房产证要提交什么材料?（1）房屋权属登记申请书（非转移类）；（2）房屋分层分户平面图；（3）申请补办报告；（4）申请人身份证件复印件（查验原件）；（5）遗失启示（整张报纸）；（6）档案馆出具的挂失证明；（7）委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；（8）机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；（9）法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。注：其中8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。另外，房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。2、房产证丢失了怎么补办?国有土地房产证遗失补办流程：（1）房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；（2）到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；（3）在报上刊登权属证书遗失声明；（4）6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；（5）房屋权利

2023-03-19

449人看过
房产证
房屋未经验收是否能办房屋产权证,工程验收业务流程

一、房屋未经验收是否能办房屋产权证房屋未经竣工验收的，不能投入使用，不动产登记机构不能办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。二、工程验收业务流程工程验收业务流程由施工班组自检验收环节、项目部竣工自验收环节、公司抽检验收环节三部分组成。1、项目工程在建设完成后，企业在受到承包单位的工程竣工验收报告后应当及时组织有关的部门或者有关的人员编制竣工决算表，并组织有关的设计单位、施工单位以及监理单位等有关单位或者人员进行竣工验收工作的准备及其正式验收工作。2、企业对于编制好的工程决算表要进行专业化、专门化的审计监督，重点审计项目工程的决算依据是否完备，相

2023-06-27

211人看过

集体土地
济南单位房屋权属证书遗失补证程序

办事机构：房屋所在区房管局、济南市房屋产权登记中心(涉外、涉军房产)办理流程：其他私房遗失补证单位房屋权属证书遗失补证第一步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书(单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件)到市房屋档案馆(房地产大厦四楼415房间)申请出具“房屋权属证明”。第二步经办人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第三步经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。军产、涉外产遗失补证到济南市房管局二楼受理窗口办理。区局发证(多幢房屋)遗失补证的，登报后直接到济南市房地产大厦三楼326房间挂接数据，然后办理补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。办理地点：济南市房屋产权登记中心办理期限：提交申报资料后10个工作日工作时间：周一至周日8:30-12:0013

2023-05-10

443人看过
抵押
房屋权属证书补发登记

(一)程序流程：(二)办事时限5个工作日，其中：收件受理0.5个工作日,批量受理1个工作日。审批1个工作日。收费即时办理。缮证2个工作日。发证1个工作日。(三)职责要求1、咨询服务人员：(1)负责接待申请人的业务咨询，解释、说明登记要件、程序等有关规定。(2)发放申请书等相关表格，并负责说明填写内容及要求。(3)接受申请人书面委托代办业务。2、登记审核人员：(1)负责检查申请人所提交的证件资料是否正确、齐全。(2)核验证件真伪及复印件与原件是否一致，签字是否真实，确保资料完整、真实、有效。3、收件受理人员：(1)按照《收件标准》收件。(2)查验申请登记的房屋是否有查封、冻结、抵押等限制登记情况。(3)录入登记信息，并对要件进行拍照。(4)打印《收件受理单》一式两份。交申请人一份，附案卷一份。(5)提交案例信息后，将物理案卷送至有关领导审批。4、审批人员：(1)负责全程审核，确认登记类别、流

2023-03-03

386人看过
房产证
房产证未拿到买卖合同有效吗,房屋产权证办理流程

一、房产证未拿到买卖合同有效吗对未拿到房产证的房屋进行买卖时，不办理产权转移登记的，不影响买卖合同效力，但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房屋产权证办理流程1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过

2023-04-18

367人看过
房产证
民法典中房屋产权证到期如何延续,房产证办理流程

一、民法典中房屋产权证到期如何延续住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房产证办理流程1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋

2023-04-18

102人看过

房产证
补办房屋房产证手续

（一）房屋房产证备件申请1、房屋房产证备件申请是需申请人到当地房地局以书面申报权证遗失的原因及产权人姓名、住址、营业情况等和其房屋坐落、结构、面积、房子所有权来源情况及现状。2、房屋房产证申请人需提供该房屋营业旁证，也就是说房屋的租簿或户口簿。3、房屋房产证申请人填写遗失的房屋房地产所有证的具结书。4、房屋房产证申请人凭借自己的身份证明并且带以上资料到遗失契证台办理。（二）房屋备案查档1、房屋房产证申请人缴纳一定的房屋查档册费后，当地房地局会发出临时的收费收据。2、对申请遗失房屋房产证事项进行内部查档并且校核。（三）房产证丢失登报声明当地房产局对申请房屋房产证遗失事项校核后，做出证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待房屋房产证遗失声明见报后，房屋房产证申请人持该报纸和临时收费收据到当地房地局交给原收件经办人。如果一个月内毫无争议，则由房屋房产证申请人向房屋测绘所申请房屋勘丈。（四

2023-03-03

305人看过
房产证
房产证可以补办吗,补办流程是什么

房产证是房屋的权属证明文件。那么，办理房产证需要哪些材料？怎么补办房产证？房产证怎么加名？办理房产证相关费用是多少？本文将为您详细介绍有关房产证相关知识。房产证可以补办，补办操作具体流程如下：一、国有土地房产证遗失补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。相关提示：个人房产证遗失补办流程1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等；提供户口簿；填写遗失房地产所有证的具结书；凭身份证明，带上列资料到

2023-06-27

65人看过
房产证
民法典中如何申请撤销房屋产权证,办理房产证流程

一、民法典中如何申请撤销房屋产权证民法典规定，房产证登记是错误的，利害关系人可以向不动产登记部门申请撤销房产证，申请时要提交相关材料。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十二条【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。二、办理房产证流程（一）开发商提供立项批文

2023-04-18

84人看过
委托公证
房屋过户委托公证书流程

具体流程为签订合同交付定金、去银行申请购房贷款、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》。连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办－理过户手续、买卖双方同时到房地局办－理过户，递交相关资料。大多数情况下最迟应该在办－理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主、新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办－理抵押登记之

2023-06-25

498人看过

不动产权证
房屋不动产产权证和房产证的区别，房屋不动产权证书是房产证吗

一、房屋不动产产权证和房产证的区别房屋不动产权证和房产证有区别，区别在于：1．名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3．发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。4．费用不同在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次

2023-04-12

320人看过
期房
房屋产权证遗失和产权证挂失流程详细解读

相信很多居民会由于各种原因遇到房屋所有权证丢失或损坏的状况，不用担心，房屋产权是可以申请补办的。补办的过程有：首先，申请人到房屋交易主管部门填写申请表，提交申请，解释房屋所有权证丢失或者损毁的情况，主管部门在审核通过后会开出登报遗失证明。申请人带着开出的证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明达到六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续，并领取重新补发的房屋所有权证。也就是说，申请遗失补证手续需要两步，首先是申请遗失登报手续，其次是申请补办手续。一、办理程序步骤1、房屋产权人持本人身份证原件以及复印件各一份，由本人到当地房管局去办理房产证遗失的登记，并且需要提交遗失补正书面申请书;2、由房产档案馆负责查档并出具房产权属证明;3、产权人到当地房管局指定的报社去登报声明本人的原房产证作废;4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，抵押权人必须出具同意补证的相关证明;5

2023-05-05

62人看过