租房子的注意事项有哪些需要遵守？-法师兄

租房子的注意事项有哪些需要遵守？

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:33:01 401 人看过

租房子需要注意的事项：

1、充分考量自身购买力；

2、实地考察项目楼盘；

3、熟悉当地房产政策法规；

4、理性对对待房产商家宣传；

5、仔细研读购房合同协议；

6、查看合同附件是否齐全；了解开发企业诚信度；购房款项划拨注意安全。

房地产开发企业预售商品房，应当符合：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证。

租房子合同需要注意什么

租房子合同的注意事项：

1、要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书；

2、可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失；

3、还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，损失可以明确。明确争议解决办法和违约责任。

《中华人民共和国土地管理法》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

房屋修缮责任
租房子注意事项有哪些，租房子时应该注意的问题

1、关于房子的费用，目前房主承担物业费和取暖费（北方），其他水、电、气等日常生活费由你承担；2、房租的支付形式，目前大部分都是一付三，但你也可以和房主商量其他支付方式；3、看房时检查房子的状态，尤其是一些有问题的家具和家电，要及时写在合同里；4、签订合同时，必须检查房屋原有物品，以免多写；5、关于钥匙等细节，与房主沟通好；6、在拆迁等不可抗力条件下处理房屋；7、违约责任必须写清楚。民法典租房子注意事项有哪些为了规范出租市场的稳定性，保障当事人的合法权利，民法典租房子注意事项应该应该有以下几方面：第一，要有合法的房屋产权证。第二，有共同人同意租赁的证明；第三，要提交规划和房管部门同意的证明；第四，租赁的房屋应该依据当地的政府规定的房屋租赁政策；第五，房屋能正常使用。房屋租赁合同有不少注意事项，可以寻找律师的帮助。《商品房屋租赁管理办法》第五条有下列情形之一的商品房屋不得出租：（一）属于违法建

2023-08-18

438人看过
小区物业
租客需要了解的租房看房注意事项有哪些

首先建议大家一定要看好大环境，毕竟是自己未来居住的地方，必须要了解房子周边是否安全，如果环境鱼龙混杂，这很容易影响到自己居住体验，必须要了解周围交通是否便利，整个小区物业保安是否专业，尤其是对于单身女性来说，在租房子时一定要考量这些环境要求标准，才可以让自己未来居住更放心，也可以让居住体验更舒适。其次要考量出行问题，如果自己开车需要确定周围交通是否经常拥堵，小区或者周围区域是否有免费停车位，如果是自己坐车出行，就需要了解附近是否有地铁站或者公交站点，而且一定要确定线路是否满足自己正常工作娱乐出行需求，这样才可以让自己居住幸福感更强，因为出行方便可以提高生活质量。最后还需要注意一点租房看房注意事项，就是必须要了解室内环境问题，房子采光是否非常好，卫生间以及厨房环境是否干净卫生，周围邻居是否吵闹等等问题都是要考量，尤其是针对于房东房子质量也需要合理了解，有任何问题都需要写在合同上。这些就是我们

2023-05-30

279人看过
廉租房
找房子前需要了解哪些租房注意事项

租房子需要注意以下的问题：1、租房子要注意，安全性，交通比较便利，女生可以合租；2、离上班近，如果价格高，选择交通方便的地方；3、注意检查房东的身份证和其它的证件，中介要看营业执照；4、入住前，设施是否完好，做好记录；5、缴纳押金，能不交就不交，签订租房合同；5、换过一把锁。多少岁可以租房子18岁以上才可以独自租房子，还需要携带本人身份证。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。不管是“转租”或者“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-08

317人看过
法律综合知识
劳动法律事实证明材料需要遵守哪些注意事项

一、劳动法律事实证明材料需要遵守哪些注意事项劳动法律事实证明材料注意事项：1．需要收集工资支付凭证、社保缴费记录等法定的材料；2．材料要真实可靠；3．收集的方式要合法；4．以及材料要保存完整、可以进行辨认。二、用人单位未与劳动者签订劳动合同怎么办用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：1．工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录；2．用人单位向劳动者发放的工作证、服务证等能够证明身份的证件；3．劳动者填写的用人单位招工招聘登记表、报名表等招用记录；4．考勤记录；5．其他劳动者的证言等。用人单位应当与劳动者补签劳动合同，劳动合同期限由双方协商确定。协商不一致的，任何一方均可提出终止劳动关系，但对符合签订无固定期限劳动合同条件的劳动者，如果劳动者提出订立无固定期限劳动合同，用人单位应当订立。三、劳动仲裁确认劳动关系的程序劳动仲裁的程序为：

2023-12-14

308人看过

法律综合知识
处理不可抗力事件需要遵守的注意事项

一、处理不可抗力事件需要遵守的注意事项处理不可抗力事件需要遵守的注意事项如下：1．合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；2．不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；3．不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。4．不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外：金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除；迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。二、不可抗力免责义务有哪些？不可抗力免责义务有：1．通知义务，不可抗力事件发生后，一方因不可抗力原因不能履行合同的，应当及时向对方通报合同不能履行或者需要延期履行的部分原因，以便对方及时采取措施减少合同不能履行造成的损失；2．提供证明的义务，因不可抗力不

2023-08-15

133人看过
房屋出租
房屋出租需注意些什么租房者注意事项有哪些

一、房屋出租需注意些什么出租房屋应当注意以下问题：1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。2、租赁合同主体、送达地址要明确;3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。5、需要明确装修的归属;6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。二、租房者注意事项有哪些?有几点是租房者要特别要注意的：1、中介不是惟一的选择。现在有许多网站都有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，上网出租的房东一般素质还可以。不过，你的手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。当然，网上的信息可信度有点低哦。2、万不得已找中介，一定要找信誉好的。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，因为房钱收高了，中介费才上得去

2023-06-01

426人看过
承诺
买房子要注意事项有哪些买房子时注意什么事项

一、买房子时注意什么事项1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和

2023-06-02

270人看过
借款
贷款买房需要遵守什么原则及了解哪些贷款注意事项

如今，贷款买房已经不是什么新鲜事儿。但是，买房毕竟不是小事儿，大家注意以下四个原则、四个注意事项能够减少很多麻烦。贷款买房需要遵守哪四个原则呢?1.优先选择公积金贷款虽然商业贷款的利息再降低，但是公积金的贷款利率仍然是史上最低位，购房者如果缴纳了公积金，应首先使用公积金贷款，不仅比商业贷款利率低，首付也比商业贷款低。2.不要动账户余额计划使用公积金贷款的购房者不要动用公积金账户余额，否则账户余额为零的话，公积金贷款将遭到拒绝。3.组合贷款公积金应多占比例申请组合贷款的话，要尽量把公积金比例扩大到最大比例，因为公积金的利率比商业贷款要低不少，这样在利息上可以省不少钱。4.选择适合自己的还款方式等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的购房者。了解了以上贷款需要注意

2023-05-05

281人看过

融资
融资中需要遵守的法律问题和注意事项

公司融资法律问题的注意事项如下：1、投资者的法律主体地位；2、投融资项目应符合中央和地方政府的产业政策；3、融资方式的选择；4、回报的形式和方式；5、撰写可行性研究报告、商业计划书和投资建议书；6、尽职调查中可能出现的问题；7、股权安排。上市公司必须依照法律、行政法规的规定，公开其财务状况、经营情况及重大诉讼，在每会计年度内半年公布一次财务会计报告。股权融资公司的融资方式包括什么？1、股权质押融资股权质押融资，是指出质人以其所拥有的股权这一无形资产作为质押标的物，为自己或他人的债务提供担保的行为。把股权质押作为向企业提供信贷服务的保证条件，增加了中小企业的融资机会。对于中小企业来说，以往债权融资的主要渠道是通过不动产抵押获取银行贷款。由于大多数中小企业没有过多的实物资产进行抵押，各地政府为帮助这些中小企业获得资金，提出利用企业股权质押进行融资。2、股权交易增值融资企业的发展演变，主要分为家

2023-07-06

71人看过
房屋转租
房屋转租注意的事项是什么,转租房屋有哪些注意事项

一、房屋转租注意的事项是什么1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。二、有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并

2023-06-18

431人看过
商品房建筑面积
公摊面积的房子需要注意什么，注意事项有哪些

1、不要盲目追求低摊位。目前消费者对低摊位的认识有点盲目。其实，摊位与居住舒适度有关，不能只追求低。关于如何降低摊位，只是要求降低楼梯的宽度，一次也不能排列两个大人。另一个是降低通道宽度。2、零摊的销售噱头不可靠。一些开发人员提出零摊位的销售噱头，即通过送到家庭摊位等方式，将送到的面积对冲摊位面积。但是，国家对哪个面积计入摊位有明确的规定，真正意义上的零摊位住宅完全不存在。3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。一般开发人员告诉客户的摊位面积最低，但实际交房时摊位面积差，有的比例高，有的比例低。但是，一般来说更高。4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。一般来说，开发人员在收盘日公布住宅摊位比，但放在不显眼的位置。购房者大多忽视这些公示，最后收到房间找开发者也没用。因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。电梯公寓的公摊面积1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为

2023-08-07

360人看过
不可抗力
签订合租房有哪些事项要注意

签合租房合同时要明确出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。一、和老人住的房子写合同怎么写和老人合租房屋合同应写明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。二、房屋租赁合同解除的条件是什么？房屋租赁合同解除的法定条件是：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。三、房租转租有什么法律风险？房屋转租的风险：（

2023-03-25

216人看过

廉租房
申请廉租房需要注意哪些问题，哪些是需要特别注意的事项？

（一）申请廉租房须具备的条件。同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：1、申请人必须年满40周岁；2、申请家庭现住房面积低于7平方米；3、申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口；4、申请人至少连续吃低保6个月以上；5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。（二）申请廉租房需要提供那些材料？申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。（三）哪些情况不能申请廉租房？1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社

2023-03-05

233人看过
裁员
用人单位裁员应遵守的规定有哪些，裁员要注意的事项有哪些

1：用人单位裁员需要遵守相关法律的规定。2008年1月1日生效的《劳动合同法》对裁员有详细的规定：第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：（一）依照企业破产法规定进行重整的；（二）生产经营发生严重困难的；（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；（四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。裁减人员时，应当优先留用下列人员：（一）与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；（二）与本单位订立无固定期限劳动合同的；（三）家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。用人单位依照本条第一款规定裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁

2023-02-16

410人看过