第一点，必须明确双方是自愿离婚，协议书的内容是双方自然达成的，男方自愿放弃所有共同财产。

第二点，要对子女抚养、财产债务作出处理意见，如：子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；共同财产全部归属一方，写明数量和价值并附清单；共同债权、债务的享有和清偿责任；不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务等事项。

第三点，协议书约定的内容不得违反国家法律法规；不得侵犯第三人的合法权益；不得剥夺或限制一方的合法权利。

第四点，协议书一式三份，里面的内容不得私自涂改，并且需要在婚姻登记员前进行签名。

一、离婚证和离婚协议有什么区别

(一)定义不同：

1、离婚协议，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

2、离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。

(二)法律效力不同：

1、离婚协议书不能当离婚证使用，要办理离婚登记，因为离婚协议书在没办理离婚登记时没有效力的。

2、离婚证符合民事法律行为的构成要素，具有法律效力。

(三)内容不同：

1、离婚协议书包括登记离婚是双方当事人的真实意思的表示、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单)、共同债、债务的享有和清偿责任。

住房问题的解决方案、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限，不与子女共同生活一方的探望d实行的方式及另一方协助的义务、其他需要在协议中明确的事项、双方当事人的签名(盖章或手印)；离婚协议书制作的时间。

2、离婚证包括子女安排、财产处理、结婚日期、结婚证证件字号、持证人姓名、发证日期。

二、房贷属于债务离婚协议的要点

1﹑登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;2﹑共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);3﹑住房问题的解决方案;4﹑共同债权﹑债务的享有和清偿责任;5﹑对生活困难一方的经济帮助的方法﹑期限;6﹑子女与何方共同生活。未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的方式及期限;7﹑不与子女共同生活一方的实行的方式及另一方协助的义务;8﹑其他需要在协议中明确的事项;9﹑双方当事人的签名(盖章或手印);10﹑离婚协议书制作的日期、时间。