1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按省级国土资源部门确定的单价为准,各地具体执行。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
一、怎么看是不是属于被征地农民
根据《中华人民共和国行政复议法》第九条规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,申请行政复议的,应当在知道该具体行政行为之日起60日内提出。同时在此前,国务院法制办发布的《关于认定被征地农民知道征收土地决定有关问题的意见》中就专门对农民如何算知道征地决定作出解释,以保障被征地人申请行政复议时,在期限认定上有据可依。可是,各地对认定被征地农民知道征收土地决定时间把握的标准不一致。但为了保障被征地农民依法行使权利,确保有关行政复议申请期限法律规定的正确实施,在意见中提出了以下意见:
1、申请人对行政机关己经发布征收土地公告的主张提出异,行政机关不能提供证据的,不能认定申请人知道征收土地决定。
2、能作为证据的
(1)相关部门出具的被征收土地所在的村、组内张贴公告的书面证明和视听资料;(2)征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地张贴公告的书面证明及视听资料;(3)被征地人出具的证实其被征收土地已张贴公告的相关证据。征收土地公告有确定期限的,可以认定申请人自公告确定的期限届满之日起知道征收土地决定;征收土地公告没有确定期限的,可以认定申请人自公告张贴之日起满10个工作日起知道征收土地决定。
3、如果没有征地公告,但是已发布征收土地补偿安置公告的
行政机关不能提供发布征收土地公告的相关证据,但是能够举证证明已经按照法律法规和规章的规定发布了征收土地补偿安置公告,且在公告中载明了征收土地决定的主要内容,经查证属实的,可以视为申请人自公告确定的期限届满之日起知道征收土地决定;公告没有确定期限的,可以视为申请人自公告张贴之日起满10个工作日起知道征收土地决定。
4、在土地征收过程中,既没有征地公告,也没有征收土地补偿安置公告的
行政机关不能提供发布征收土地公告或者征收土地补偿安置公告的证据,但是能够举证证明申请人在征收土地决定作出后有下列行为之一,经查证属实的,可以视为申请人自该行为发生之日起知道征收土地决定:
(一)已经办理征收土地补偿登记的;
(二)已经签订征收土地补偿协议的;
(三)已经领取征收土地补偿款或者收到征收土地补偿款提存通知的;
(四)已经签订房屋拆迁协议的;
(五)对补偿标准存有争议,已经申请县级以上地方人民政府进行协调的。
同时存在上述两种或者两种以上行为的,以最早可以认定的知道征收土地决定的时间为准。
5、以上均不能证明的情况
相关部门均不能证明以上情形,但是能够举证证明申请人通过行政复议、政府信息公开、信访、诉讼等途径知道征收土地决定,经查证属实的,可以认定申请人自有证据证明之日起知道征收土地决定。
二、企业征地补偿价位标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
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农村征地补偿项目有哪些农村征地补偿的项目江西在线咨询 2022-07-041、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿
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农村征收耕地应按哪些标准补偿广西在线咨询 2022-03-30各地标准不一,具体到当地国土资源局咨询,参考如下 中华人民共和国土地管理法 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地