买二手房小心虚假信息低价位房源可能是个诱饵-法师兄

买二手房小心虚假信息低价位房源可能是个诱饵

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:22:28 192 人看过

觉得房价高，一些市民把目光投向二手房市场，都想寻找到合适的房源。然而，市民周先生向记者反映，近段时间他看中几套价位较低的住房，打电话去问，中介都说卖掉了，他认为有些房源可能根本不存在，是中介以低价作的诱饵。

周先生告诉记者，他想在江南区购买一套100平方米以下的二手房，在网站上一搜索，找到了几条当天发布的房源信息，并且都附有联系人电话，他觉得价格很划算，就打了电话过去，但经纪人在核实了房源信息后，不是说这套房子已经成交，就是说房东不在。接着经纪人就向他推荐另一套房源，可价格就贵很多。周先生表示，这些价格相对较低的房源都是为了吸引人眼球的，中介在忽悠人。昨日，记者在网上找到一些地段较好、价位相对便宜的二手房，打电话去询问后得到的回答和周先生反映的一样，只有一家表示还没有卖出去，可以带记者去看房。

对此，从事二手房中介的刘经理表示，随着楼市红火，随意编造这类虚假房源信息的比较多，特别是不规范的中介公司，会编造一些价格相对便宜的房源信息，性价比极高，等客户打电话来时，他就说房子卖掉了，然后给客户推荐其他的房源。这类房源起到的是吸引客户、圈定客户的作用。他认为，中介在挂牌或介绍房源时，应先实地考察房源，核实房源的所有信息，以尽可能减少虚假信息。越是在市场好的时候，中介越应该注意杜绝信息上的漏洞，这才有利于中介诚信品牌的打造。

业内人士建议市民，在购买二手房时要尽可能详细地掌握楼盘的地理位置、交通状况、周边环境、发展空间和购物娱乐情况等，并根据需要索取相关资料及文字承诺。另外还要了解房屋的多项权状况，是否有抵押权的设定、房屋权利是否已被人民法院查封、是否列入拆迁范围、是否租赁等，以确保除房屋本身以外的价值的可靠性和真实性。

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