房屋质量问题可以重新鉴定吗-法师兄

房屋质量问题可以重新鉴定吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-19 16:17:50 144 人看过

一、房屋质量问题可以重新鉴定吗在所购买的房产出现质量问题时，买受人可依据购销合同，按照合同中的约定细节对相应的房屋质量问题提出明确要求，期望开发商能依法依规地对这些存在的问题进行修复以及因此产生的经济损失作出赔偿；

其次，若因为房屋的主体结构质量未达到验收标准，无法实现交付使用，或者是购入后经过实质性的验证，确认房屋依然存在主体结构质量不合格的情况，那么作为购入方有权书面要求退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、房屋出现质量问题怎么办发现房屋有质量问题，可以直接向开发商先反映。

如果开发商不解决，通过住建局进行投诉，因为它能够直接管理开发商。

如果确实有房屋质量的缺陷，通过提交申请书，提交相关的证据。

一般来说，物业公司直接和建设单位先进行联系，协商协商无果，就可以通过住建局的质检站进行解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题可以重新鉴定吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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