"鸟巢""水立方"周边二手房均价创出新高-法师兄

"鸟巢""水立方"周边二手房均价创出新高

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:45:49 421 人看过

自上个世纪90年代成功举办亚运会后，“鸟巢”“水立方”所在的北京亚运村地区二手房价格一路水涨船高。而今年以来，北京奥运场馆周边的二手房交易价格不断创出新高。

据房屋中介机构“我爱我家”9日披露调研显示，目前“鸟巢”“水立方”周边的二手房交易均价已升至每平方米12258元，比去年同期上涨10.60%。

2007年，奥运效应的提前释放使得其交易均价冲破每平方米11000元大关。2008年奥运会期间，区域内二手房价格涨幅趋于平稳，每平方米均价达到11083元。

而后期则受到全球金融危机等因素影响，区域内的二手房价到2008年底交易均价一度跌至每平方米10000元，不少购房者择机抄底购得好房。今年以来，二手房市场的快速回暖，再次带动了亚运村地区二手房价格的迅猛反弹，并创出交易均价每平方米12258元的新高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁人
广州新版本拆迁方案要公示周边房价

广州日前进一步完善了拆迁公示政策，制定了《房屋拆迁计划和补偿安置方案》新版本(以下简称《新版本》)，今后旧城改造项目在征询意见时要列出周边一二手楼盘均价，以保障被拆迁人可以获得合理的补偿。《新版本》要求拆迁人对于建设范围内的拆迁房屋明细、规划建设图纸、具体房源信息都要进行详尽的描述，并要求拆迁人列表介绍项目周边楼盘一手、二手房市场均价，作为方案补偿标准的参照。这一规定就是要让被拆迁户拿到补偿款后能够买得起原居住地附近的房子。广州市国土房管局相关负责人告诉记者，《新版本》实施后将更好地保障被拆迁人的权益，也使城市拆迁改造工作更顺利地开展。今年初，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》正式出台，当时这份文件最引人注目的变化就是明确了货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定，但如何保证和落实拆迁补偿金额追平市场房价，一直是具体拆迁项目中最受关注的问题。《新版本》要求项目在公示征询意

2023-06-04

297人看过
有限责任公司
“熊猫”不敌“鸟巢”

盛放鸟巢烟花外观酷似鸟巢，其名字中包含了鸟巢两字。国家体育场有限责任公司以侵犯著作权为由，将这款烟花的监制方、生产方以及销售方告到法院，索赔400万元。昨天，记者从北京市一中院获悉，国家体育场公司拿到了10万元赔偿款。原告国家体育场有限责任公司诉称，该公司是与国家体育场有关所有知识产权的合法所有人，国家体育场又称鸟巢，通过举办2008年奥运会，鸟巢已经成为一个知名度极高的场所和称谓。2008年12月以来，原告发现，市场上开始出现一种盛放鸟巢的烟花产品。原告代理人说，盛放鸟巢高度模仿了国家体育场鸟巢的建筑作品、模型作品、图形作品的独特艺术特征，剽窃了他们的创作智慧。国家体育场公司要求几名被告停止侵权，赔礼道歉，并赔偿经济损失400万元。法院认为，原告享有的国家体育场建筑作品的财产权益，依法应予保护。被告某烟花集团公司和被告浏阳市某烟花公司制造、销售盛放鸟巢烟花产品的行为，构成对原告国家体育场

2023-06-08

255人看过
法律综合知识
二手房价涨幅逆转二手房明显高于新房

国家发改委、国家统计局日前公布的调查数二手房价涨幅逆转二手房明显高于新房国家发改委、国家统计局日前公布的调查数据显示，2007年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．5％。其中，郑州市新建商品住宅价格同比上涨5．3％，环比上涨0．7％；二手住房销售价格同比上涨9．3％，环比上涨1．9％。郑州市二手房价格涨幅明显高于新房。业内人士分析郑州市二手房交易价格上涨过快原因时认为：目前郑州市二手房有效供给不足导致交易量缩小。据统计，今年7月份全市二手房成交面积为14．84万平方米，同比下降23．26％。7月份全市商品住宅销售7768套（间），同比上涨75．15％；销售面积84．49万平方米，同比上涨82．18％。7月份二手房成交面积与去年同期相比不增反降，且二手房交易量远远小于新房。由于新房价格上涨拉动的作用，二手房价格也快速攀升，由于原本价格基数较低，涨幅更明显，这就造成二手房价格涨幅超

2023-06-10

300人看过
车牌
上海私车牌照拍卖价创新高均价逼近5万

沪私车额度拍卖创历史新高今年拍卖均价都上4万2007年09月15日举行的国庆长假前最后一次私车额度投标均价创下了上海自有额度拍卖以来的最高值。尽管有关部门已经连续第三个月加大投放量，但这8500个的单月最高投放量对应的却是有史以来的最高平均中标价：49631元，距离5万元仅一步之遥。不仅均价刷新纪录，最低中标价48600元也创下了历史新高，甚至高于6月份平均中标价峰值。就在3个月前的今年第6次投标中，平均中标价47711元和最低中标价47200元双双打破了历史纪录，写下了历史新高。此后由于主管部门加大了投放量，投标价格小幅震荡走低。没想到仅过3个月，历史新高就被再次刷新，而且平均中标价比上次峰值高出1920元，涨幅达4%，最低中标价比上次峰值高出1400元，涨幅达2.9%。本次车牌拍卖额度投放量为8500个，是上海施行车牌拍卖以来投放量最大的一次，但拍价却不跌反涨。数据显示，参加本次投标的

2023-06-08

261人看过

业主
广州二手楼黄金周成交均价升三成

今年国庆黄金周期间，广州市中心二手住宅交投热度与去年国庆黄金周差不多，但由于楼价的上升，二手楼市成交个案的总价金额较去年同期出现增长。合富置业昨日发布的成交数据显示，2013年10月1-7日广州二手住宅成交均价为25201元/平方米，与去年10月1-7日的18815元/平方米相比，二手楼成交均价同比出现33.9%的增幅。合富置业市场经理表示，从今年国庆黄金周的成交情况分析，二手市场成交主力还是集中在天河、海珠、越秀、旧荔湾等市中心区域为主。与去年国庆黄金周相比，今年黄金周期间低价盘成交占比大幅下滑，以总价在100万元以内的二手成交个案为例，该类型物业成交占比由去年黄金周的20%下滑到今年黄金周不足15%。其主要原因还是与楼价涨幅有关，以市场最热求的刚需两房为例，目前市中心一线路段二手市场基本难觅到总价百万元以内低价盘的身影。合富置业的报告指出，广州市中心二手楼价在近半年来持续上升的带动下，

2023-04-22

208人看过
经济适用房
武汉二手房均价近三千

市场研究中心昨日发布的年度二手房市场统计数据显示，我市2006年二手住宅成交均价为2944元/平米，其中成交均价最高的江岸区为3287元/平米，最低为汉阳区的2684元/平米。据了解，我市二手房价上涨，主要是受“单价在3000~4000元/平米房屋成交比例比2005年上升17.7%”的影响。不过，从整个价格区间看，2000元/平米~3000元/平米的房屋成交比重占一半以上，均成交面积为78.6平米/套，二手住房仍是满足中低价位购房者需求的主要途径。值得注意的是，受控制拆迁规模、经济适用房大量上市的影响，去年我市二手房市场上拆迁购房户明显减少，缓和了部分拆迁居民住房难的问题。2006年二手房市场五大热点区域区域特点成交均价单套平均总价汉阳二桥片新房供给放缓2689.94元/平米19.9万元江岸花桥街教育资源拉动价格上涨3190.25元/平米26.03万元汉阳琴断口片房源种类较多2654.79

2023-04-22

421人看过
房产税费
二手房夏季成交量屡创新高

二手房市场以匪夷所思的速度火了。还未到房交会，今年3、4月份二手房成交价格和成交量往上蹿。去年下半年，关门歇业的中介，犹如雨后春笋般恢复起来。一度萧索的二手房市场欣欣向荣，杭城各大房产中介开始招兵买马，扩张市场版图。再现2007年上半年最热的二手房市场，买家相互竞价、卖家随意涨价情况普遍。二手房成交量和成交均价屡创新高今年3、4月份的杭州楼市中，二手房交易的热火程度已提前进入夏季。二手房的成交量和成交价，足以证明当下二手房市场的高温。我们来看一些数据：今年3月杭城二手房成交了3506套，创单月交易历史纪录。同是在这个3月，杭城二手房成交均价为12297元/平方米，这也是自从去年11月以来月交易均价首次上涨。紧接着，4月至今的三周二手房成交量和成交价格屡创新高。4月第一周日均成交量为130套;第二周，日均成交量达133套，这个数字也刷新了前一周的日均成交130套的最高记录，而成交均价1258

2023-04-22

230人看过
廉租房
广州新版本拆迁方案出台补偿方案需列出周边楼价

广州市制定了新版本的《房屋拆迁计划和补偿安置方案》(以下简称《新版本》)。《新版本》进一步完善了拆迁公示政策，并弥补原房屋拆迁计划版本的不足。比如，《新版本》要求拆迁人列表介绍项目周边楼盘一手、二手房市场均价，作为方案补偿标准的参照。这将弥补拆迁补偿金额追平市场房价政策操作性较差的缺陷。今后，旧城改造拆迁项目都要参照《新版本》的格式制定补偿安置方案并向被拆迁人公示。据悉，荔湾区源溪旧城改造项目就在推行《新版本》试点，目前已进入第二轮征询意见签订拆迁补偿协议阶段。新版本拆迁方案内容更加详实日前，广州市制定新版本《房屋拆迁计划和补偿安置方案》。《新版本》要求，拆迁人根据拆迁法律法规的规定，结合项目实际情况，就拆迁地块范围内的居住人口和被拆迁房屋的实际情况、拆迁的实施期限、实施拆迁单位、补偿安置标准、安置房源信息等拆迁事宜进行明确阐述。按相关规定，旧城更新改造项目要实行两轮事前征询制度：第一轮征

2023-06-10

438人看过

房改房
靠二手房出租屋对付高房价？

记者：对市国土房管局的回答你满不满意?曾某航：不满意。他们一直讲靠二手房，实际上中心区二手房价很高，7000多元每平方米根本买不到。知情问政咨询活动昨日上午，市委5号楼2楼会议室，19个政府部门在现场接受数十位市政协会员的知情问政。这种面对面的创新方式，让政协委员与政府部门负责人不断擦出火花，现场热点纷呈。热点话题：房价互动双方：市政协委员曾某航市国土房管局负责人对房价，政府一直在打太极拳曾某航：广州房价这么贵，老百姓怎么买房?市国土房管局：根据自己的实际情况，一手商品房负担不了，可以转向买二手房。曾某航：二手房的价格也很高，特别是老城区。市国土房管局：从商品房转为二手房的比较贵，但也有房改房转二手房的，和一手房价格差距比较大。曾某航：那你说广州人的平均收入和二手房价差距大吗?市国土房管局：现在二手房价平均是每平方米7000多元。曾某航：那是把城乡都算进去才这样的吧。大部分市民集中在中心城

2023-06-10

372人看过
城中村改造
广州＂三旧＂改造拉升周边一二手楼价

业内人士认为，不论是否有房地产开发商的参与，“三旧”改造工程都将给广州房地产的发展带来全新的机遇。不过，由巨头们参与的“三旧”改造工程，能否增加广州楼市供应量?又会否令中心城区的楼价再上一个台阶呢?供应预期：市场供应量将大大增加早在今年1月份，广州市就发布《广州加快推进“三旧”改造工作的意见》，明确提出要用10年的时间基本完成广州市旧城区、旧工厂、旧村的“三旧”改造，在未来3-5年的时间基本完成位于城市重点功能区的52个城中村的重建改造工作。根据初步测算，旧城拟拆除建筑1050万平方米，涉及整体拆除重建地块的用地约5.53平方公里。2007年9月份上述天河猎德村地块的顺利成交，便成为地产商参与城中村改造的首个突破口。随着保-利夺得琶洲村改造项目、新*基合资改造林和村项目等，广州的城中村改造工程渐渐步入正轨。如此大拆大建，意味着将大大增加楼市的供应量。据广州市国土资源和房屋管理局的初步统计，

2023-04-30

218人看过
城中村改造
广州“三旧”改造提价一二手楼盘周边

业内人士认为，“三旧”改造项目无论房地产开发商如何参与，都将给广州房地产的发展带来新的机遇。然而，巨人参与的“三旧”改造项目能否增加广州楼市的供应量？会不会让中心城区的房价再上一个新台阶？供应预期：最早今年1月市场供应将大幅增加，广州市出台了《关于加快广州市“三旧”改造工作的意见》，明确提出用10年时间完成广州市老城区、老厂、老村的“三旧”改造。未来3-5年，将基本完成位于全市重点功能区的52个城中村的改造和重建。据初步测算，老城区将拆迁建筑1050万平方米，地块整体拆迁改造涉及土地约5.53平方公里。2007年9月，上述天河猎德村地块成功成交，成为房地产开发商参与城中村改造的第一个突破口。随着保利村改造工程、新*基地合资造林和村庄改造工程的实施，广州城中村改造工程逐步走上正轨。如此大规模的拆建意味着楼市的供应量将大大增加。据广州市国土资源和房屋管理局初步统计，未来10年，“三旧”改造将盘

2023-05-31

370人看过
消费者
北京二手房均价突破每平方米13000元

今年11月下旬，北京二手住宅交易量大幅上升，交易价格达到今年以来的最高值，交易均价每平方米突破13000元。这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队根据对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司的调查，7日联合对外发布的消息。二手住宅交易量环比增长79.4%。11月份，10家被调查单位的二手住宅成交13392套，比10月份增加5929套，增幅达79.4%，当月成交套数和增幅均达到今年以来的最高值。据了解，造成二手住宅交易量大幅上升的主要原因：一是受房地产营业税优惠政策即将到期影响，3至5年的次新房成交量增幅较高;二是新建住宅价格的快速上涨，在一定程度上推动了二手住宅交易价格的上升;三是受近期地王不断涌现，部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市，也促使了成交量的快速上升。二手住宅成交均价持续上升。11月份，10家被

2023-06-07

133人看过

二手房买卖
北京二手房挂牌均价6969元

国内首个二手房价格指数系统近日发布。“中国二手房价格指数”主办单位中国房地产指数系统、搜房网在发布会上称，在经历了两年多市场调研和内部试运行之后，一套旨在反映中国各城市二手房市场发展状况的指数自今年9月开始按月发布。指数显示，随着7月东城、朝阳再次缓征个人所得税，以及二手房买卖双方对新政承受能力的增强，6月出现萎缩之后7月开始缓解。8月的二手房样本挂牌套数和挂牌总建筑面积继续回升。二手房价指数为1173点，较7月上升38点，环比增长3.35%，二手房挂牌均价6969元/平米，比上月上涨224元。

2023-06-10

490人看过
法律综合知识
新政后各地二手房议价空间均有下跌

新国十条自4月17日出台至今已有一个月，国内二手房市场无论是市场成交量还是价格都出现不同程度的下滑。而在上海，新政效果显露无遗，在上海全市多数区域二手房成交量几乎停滞。北京、上海、广州、深圳和天津等主要大城市5月上旬二手住房成交量分别较4月上旬下跌达44%～92%之多。相对成交量的巨幅缩水，各地房价下跌幅度却不太明显，5大城市房价跌幅均在6%上下：如北京下跌6.2%、上海下跌5.7%、深圳下跌6.7%、广州下跌5.3%、天津下跌6.4%。连一向抗跌的学区房也出现跳水。

2023-04-22

107人看过