购房时定金问题需要注意什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-14 20:51:39 393 人看过

签订合同时,我们务必区分定金订金这两个概念。定金受到国家法律法规的严格保护,若卖方违反协议约定,则需支付买方双倍定金作为补偿;反之,订金却不具备如此效力,若卖方违约,买方仅能收回当初交付的订金。

其次,我们应当详细审阅协议中的各项条款,尤其注重涉及到关键细节问题处的表述。这样不仅有助于理解协议内容,更能够确保自身权益得到充分保障。

最后,请您知晓,根据相关规定,房屋交易中定金的最高比例为总房价的百分之二十。因此,在确定定金数额时,双方应本着公平合理的原则进行协商,且定金总额不得超出主合同标的金额的百分之二十这个上限。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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