河北房产纠纷退房结果如何-法师兄

河北房产纠纷退房结果如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 02:09:07 179 人看过

首先建议您尝试同卖家进行友好的商谈。若已签订了相关的房屋购买契约，那么您和卖家双方可共同商议，考虑能否解除这份合同。倘若买家同意解除，双方便可缔结一份解约协定来正式解除契约关系。

然而，若卖家对此表示反对，则擅自取消交易行为将被视为违反约定，必须承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
退房纠纷有哪些,如何避免退房纠纷

(一)广告宣传营销言过其实;很多开发商在前期销售中为了吸引购房者来看房，往往在广告宣传中会语言很华丽，比如什么几A级幼儿园入住，什么黄金海岸，什么皇家园林设计，这些往往言过其实，给购房者一个很大的虚假承诺。而一旦房屋交付使用，广告中的海景房和江景房等美好的景象却无影无踪，使购房者无法从“美好梦想”中一下回到现实，于是“愤而退房”。(二)售楼员的口头承诺成为“空头支票”很多购房者购房有一定盲目性所以一般比较相信置业顾问的描述。她们因经济利益的驱动为了促使购房者尽快签订合同，以拿到高额的售房提成，对很多没有的配套进行默许或者作出口头承诺。等房屋交付后购房者肯定会很失望进而退房。(三)房屋存在质量问题;房屋在交付使用后，有的的房屋出现渗水、脱皮等质量问题时，这对于新房业主来说往往难以接受。这类问题往往不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。(四)物业小区管理混乱。开发商出售房屋前，根据我国

2023-06-13

225人看过
遗产纠纷
河北房产纠纷诉讼哪个法院管辖

河北房产纠纷诉讼哪个法院管辖这一问题，解答如下：一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法

2023-02-04

417人看过
法律综合知识
楚雄房产纠纷律师费用调查结果如何

关于律师调查房地产相关事宜所需成本之数额，取决于诸多要素。通常来说，律师将依据调查任务的难易程度、所涉土地及建筑物所在地区以及工作开展所需的时间等综合因素为其定价。若仅须完成房地产基本信息查询这一简单的任务，部分律师可能依照每一项独立查询收取固定费用，该费用范围大致在人民币1000至10000元之间。然而，若需执行更为深入的调查、收集证据等复杂工作，律师则可能选择按照标的金额的一定比例收取费用，具体收费比例将根据案件的具体情况予以确定。此外，若调查工作持续时间较长，或需要频繁进行咨询与交流，律师亦有可能采用计时收费的方式。总而言之，如您需要律师协助调查房地产相关事项，我们强烈建议您先行咨询相关律师，并根据实际情况与他们共同商议费用问题。《律师服务收费管理办法》第九条规定实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗

2024-04-28

152人看过
结婚证
河北如何购房呢？

河北购房条件：（1）石家庄必须缴纳一年以上养老保险，否则不予办理。如今石家庄租房也很贵。到时候拿着一年以上的养老保险和纳税证明去房管局一楼大厅办理查询证明，正常买房。如果需要贷款，还需要准备身份证、户口页、结婚证（单身证明）、收入证明、银行流水（半年）。（2）必须在石家庄房管局出具无房证明，然后提供石家庄当地银行流水、收入证明、身份证、结婚证（未结婚提供单身证明离婚提供无再婚证明）、户口本。（3）购房贷款分为公积金贷款和商业贷款。对于外国人申请住房贷款的情况，只能选择商业贷款。由于外国人的户籍问题，外国人无法缴纳住房公积金，所以只能选择商业贷款，不能使用公积金贷款。河北二套房如何认定？1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有

2023-08-05

438人看过

法律综合知识
河北省保险纠纷如何解决

若被保险人和保险公司之间出现保险合同方面的争端，可通过协商、仲裁和诉讼这三种途径来寻求解决方案。这种方式主张基于平等自愿的原则，寻找共同点并保留分歧，以自主的方式化解矛盾冲突。仲裁是指当合同双方对于特定事件或问题产生争议时，经过协商但无法达成共识，按照申请程序，国家相关仲裁机构将依据法律法规进行公正裁决。诉讼则是依照法律规定，提出要求解决保险合同争议的一种手段。其中，一方作为原告，另一方则作为被告。如果当事人一方认为人民法院的判决未能充分满足其诉讼请求或者存在不当之处，可以在收到判决书后的15日内向上一级人民法院提起上诉。《保险法》第31条规定：“对于保险合同的条款，保险人与投保人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作有利于被保险人和受益人的解释。

2024-05-13

52人看过
法律综合知识
闸北区房产纠纷律师如何聘请

选择合适的房地产诉讼律师，可以参考以下方法：首先，应当根据争议案件的性质、规模及难度来决定。因为不同类型的案件涉及的财产标的额大小不同，解决的难度亦有所差异。因此，在决定委托律师前，应对自身案件的具体情况有个实事求是的评估。值得注意的是，并非每位知名律师都是您案件的理想人选，尤其是在处理小型案件时，聘请大型律师团队可能会造成资源的过度浪费。相反，若您的争议并不复杂，且涉及金额较低，那么具有丰富实战经验的“小律师”或许更为适合。其次，在最终确定委托哪位律师之前，建议您与多位律师进行深入沟通，听取他们对整个案件的全面分析和见解，预判案件的发展趋势及其可能产生的最终判决结果。通过与律师的交流互动，了解其对相关法律法规的掌握程度以及过往在类似诉讼中的胜诉记录（此点尤为关键）。在此过程中，请务必仔细甄别，一位优秀的律师绝非只懂得阿谀奉承，他们会在认真调研案件后，向您详细阐述案件的利弊之处，以便为您提

2024-05-12

147人看过
法律综合知识
律师费用如何计算北京房改房产纠纷

一、律师费用如何计算北京房改房产纠纷计算北京房改房产纠纷的律师费用可能会采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式收取律师费。1．计件收费标准每件3000到15000元。2．按标的额比例收费标准（1）10万元以下（含10万元），10％（最低收费3000元）；（2）10万元至100万元（含100万元），6％；（3）100万元至1000万元（含1000万元），4％；（4）1000万元以上，2％。3．计时收费标准，有效工作每小时100到3000元。二、对于房改房交易需要交纳的税费是什么1．契税：房款的1．5％。2．印花税：房价的0．1％（交易双方平分）。3．交易费：6元／平方米（交易双方平分）。4．测绘费：1．36元／平米。（买家）5．权属登记费：80元。（买家）。6．证件费：50元。（买家）。7．个人所得税：差价的20％或许房价的1％。（卖家）。8．总计需求交纳的税费为：9000左右。三、

2023-09-27

69人看过
法律综合知识
房产纠纷如何保存房产

在提出办理房地产诉讼保全的请求时，需向所在地的人民法院递交详细完备的申请书、相关的证据资料以及担保材料。这些担保材料通常由两部分构成——担保书和财产证明。其中，财产证明主要指房产证等相关凭证；而且所提供的担保财产其价值必须要高于或等于申请保全的金额。此外，担保财产既可以来自于申请人本身，也可以是第三方的财产。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式（二）请求事项和所根据的事实与理由；（三）请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；（六）其他需要载明的事项。

2024-08-11

258人看过

法律综合知识
万安县商品房纠纷问题结果如何

关于一般的房屋买卖纠纷，法院的裁决结果取决于具体的案件情况。如果原告能够提交充足的证据来证明其诉讼请求的合理性且被告无法提供相应证据反驳原告的观点时，通常情况下，法院将作出有利于原告的判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条宣判人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

2024-05-06

291人看过
法律综合知识
信阳买房纠纷案件调解结果如何

关于购房契约纷争的处理路径，主要涵盖了如下四大环节：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商阶段：在保持良好人际关系的基础之上，诉争双方选择通过对话交流的方式去协商解决存在的矛盾，这无疑是最为理想的解决方案。其次，调解阶段：若是各方在自行协商的过程中依然未能取得共识，便可以考虑寻求有关机构的调解介入（例如：若有一方或双方均属于国有企业，则可寻求其上级主管部门进行调解）。在此过程中，上级部门需要秉持公平公正的原则开展调解工作，严禁进行任何形式的行政干预。此外，当事人也有权申请合同监管单位、仲裁委员会乃至法庭等机构参与到调解行动之中。再者，仲裁阶段：倘若争议双方在协商和解方面未能取得进展，同时又不愿接受调解的话，便可以根据合同中所载明的仲裁约定条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，诉讼阶段：若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后也没有双方协商达成的仲裁协议与之相

2024-05-09

443人看过
法律综合知识
aa制夫妻买房纠纷结果如何判定

《中华人民共和国民法典》明确将婚后财产约定以口头形式呈现的AA制纳入其中，只要在婚姻关系持续期间，双方均无异议，则此项约定便可得到法院的认可与支持。依据我国现行法律法规，夫妇在缔结婚姻关系的过程中所形成的所有财产分配方案及其婚前财产的归属问题上所达成的约定，对于他们双方均具有极其重要的约束效力。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2024-04-23

424人看过
不可抗力
买卖河南房产纠纷律师该如何应对？

一、房地产买卖合同无效违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。二、房产证延迟拿到，维权方式根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、二手房买卖中，面积误差除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质

2023-05-02

147人看过

法律综合知识
河北区房产纠纷诉讼费用一般是多少

关于房产纠纷的诉讼费用问题，需支付包括案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费以及证人鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费及误工补贴等多项费用在内。若涉及到的财产关系争议标的额未超过人民币10，000元的房产纠纷案件，则每宗案件将收取1，000元的手续费；而对于涉及财产关系争议标的额超出人民币10，000元的房产纠纷案件，除了每宗案件需收取2，000元的手续费之外，还需根据相关规定的标准进行分段收费。《诉讼费交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元

2024-08-06

369人看过
继续履行
买房如何预防房产纠纷，有哪些房产纠纷

一、买房如何预防房产纠纷1、签约时一定要考虑周全，控制好每个交易环节，提高卖家违约的成本。要采用北京市或当地政府推行的《存量房屋买卖合同》版本，因为该版本侧重保护购房人利益。目前，许多房屋中介在交易过程中往往政府指导版本不用，或者在签约上对购房人有利的条款统统用“／”废掉，对于这一点购房人一定要据理力争。比如一般情况，正式版本中合同约定，如果出卖人违约，买受人有退房或者要求继续履行合同并获得赔偿的权利，但是往往有卖家和中介增加你后期的维权难度，会阻塞你的选择权。2、将中介拉进来，为卖家的违约承担连带责任。房屋中介在出现纠纷后，一般就没有了缠你买房时的那份耐心和热情，以自己只是报告交易机会不承担卖方违约责任为借口，将个人责任推到九宵云外。而且，一旦有额外利润可觅，房屋中介会有道德风险，产生与卖家串通损害购房者利益的冲动。应对办法有两个：一是分期支付中介费用，按阶段按服务项目交纳相关费用。二是

2023-02-21

233人看过