房屋买卖合同行使撤销权的期限是多长时间-法师兄

房屋买卖合同行使撤销权的期限是多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 09:50:32 151 人看过

房屋买卖合同行使撤销权的期限是一年，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。因此，房屋买卖合同的撤销权时效为一年。

一、过了重大误解撤销期间还能申请撤销权吗

显失公平和重大误解的协议的撤销权属于形成权，除斥期间适用于形成权，如撤销权、解除权等。

显失公平和重大误解的协议在自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可撤销，此一年为除斥期间，除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。有下列情形之一的，撤销权消灭：

1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；

2、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

二、可撤销合同的除斥期间是怎样计算的

1.一般当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

2.因重大误解而行使撤销权的当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

3.如果当事人受胁迫的，应当自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。

4.当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭。

5.当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

三、撤销权期间是什么期间

行使撤销权的期限有以下规定：《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

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