最新二手房住房公积金贷款流程是什么？-法师兄

最新二手房住房公积金贷款流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 16:52:37 149 人看过

在北京有居民购买二手房的现象。那么，在购买二手房用住房公积金进行贷款的步骤是什么？有哪些流程啊？住房公积金贷款需要准备的材料有哪些啊？

住房公积金贷款前提条件

正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：

（1）具有有效身份证明；

（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

（4）购买住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；

（5）购买住房的，已支付了不低于规定比例的首期购房款；

（6）同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（7）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；

（8）法律、法规和规章规定的其他条件。

住房公积金贷款所需材料

1、个人资料

（1）借款人及其配偶身份证件（居民身份证或其它有效证件）；

（2）借款人婚姻证明及复印件；

（3）购房缴款凭证及复印件；

（4）借款人及配偶收入证明；

（5）合法的购房合同原件；

（6）借款人及配偶印章。

2、房屋建审资料

（1）商品房预（销）售许可证或房改批复；

（2）建设工程规划许可证；

（3）建筑工程施工许可证；

（4）建设用地规划许可证；

（5）国有土地使用证；

（6）建设工程总平面图及房屋预测量报告。

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