建筑物表面积共计多少？-法师兄

建筑物表面积共计多少？

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-13 04:20:05 430 人看过

共享建筑面积是指为整个服务而设计的公共住宅和管理住宅的建筑面积以及设置与公共建筑之间的隔墙和外墙水平投影面积的一半建筑面积。计算方法为水平投影面积。

共享建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、通道、地下室、值班警卫室等，以及为整个服务而设计的公共住宅和管理住宅的建筑面积，计算方法为水平投影面积。共有建筑面积还包括设置与公共建筑之间的隔墙和外墙（包括山墙）水平投影面积的一半建筑面积。

共有建筑面积包括哪些部分？

按《中华人民共和国民法典》第二百零六条规定，共有建筑面积包括专有建筑面积和共有建筑面积。其中，专有建筑面积是指专有部分的所有权人依法享有的建筑面积，共有建筑面积是指专有部分的所有权人与共有部分承租人依法共同享有的建筑面积。共有建筑面积的计算方法为：专有建筑面积之和减去套内建筑面积之和。因此，共有建筑面积包括了专有建筑面积和套内建筑面积。

共有建筑面积的计算方法为：专有建筑面积之和减去套内建筑面积之和。因此，共有建筑面积包括了专有建筑面积和套内建筑面积。

《房产测量规范》（GB／T17986．1－2000）3共有建筑面积的分摊

3．1共有建筑面积的内容共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

3．2共有建筑面积的计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。

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